Jump to content
Logo of Agriteam Makelaars Olst-Wijhe BV

Wechterholt 11 b

8131RB Wijhe • Overijssel

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 3.777

Photo Gallery

Wechterholt 11 b Wijhe
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

LANDELIJK WONEN IN RUIME WONING OP EEN PRACHTIGE PLEK MET VRIJ UITZICHT OVER GROENE WEILANDEN EN BOMEN Bent u op zoek naar rust, ruimte en groen, dan is dit uw kans! Deze royale twee onder één kap woning staat op een kavel van 3.470 m². Mogelijkheid extra grond er bij te kopen. Dit is een prachtige plek om te wonen met Landgoed Het Nijenhuis op loopafstand. Centraal gelegen tussen Wijhe, Heino en Raalte op ca. 25 minuten van Deventer en Zwolle. Wijhe is een dorp tussen Zwolle en Deventer en ligt aan de rivier de IJssel met haar prachtige Buitenwaarden, een natuurreservaat in de uiterwaarden aan de IJssel. In Wijhe kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen, diverse basisscholen, voortgezet onderwijs en het openbaar vervoer. Ook Raalte en Heino liggen kortbij, Heino met kasteel Nijenhuis waar museum de Fundatie collecties toont en voor openbaar vervoer het station Heino. Zowel Heino, Raalte als Wijhe hebben een gezellig centrum met een divers aanbod van winkels (supermarkten, drogisterij, cadeauwinkels, kledingwinkels, een warenhuis etc…) en horecagelegenheden. Ook hebben ze allen een bloeiend verenigingsleven met o.a. een sporthal, een openluchtzwembad, tennisbanen en een ijsbaan. KENMERKEN: - Riant uitzicht over de landerijen; - Slaapkamer op de begane grond, voor meerdere doelgroepen; - Inhoud ca. 675 m³ en woonoppervlakte ca. 184 m²; - Royale kavel van ca. 3.470 m² met mogelijkheid extra grond erbij te kopen; - Energielabel B; - Zeer goed onderhouden; - Zwolle en Deventer op ca. 20 kilometer afstand; - Nabij verbindingswegen. Nieuwsgierig geworden, we ontvangen u graag voor een bezichtiging! Woning Deze half vrijstaande woning is grotendeels gebouwd in 1997 en in 2018 creatief uitgebouwd tot een ruime woning van 675 m³ (woonkeuken is gebouwd in 1975). Het geheel is opgetrokken uit spouwmetselwerk en is gedekt met pannen. De woning is voorzien van dubbele beglazing en de woning wordt verwarmd middels centrale verwarming en deels vloerverwarming (HR combi-ketel 2019). De kap is beschoten met isolatieplaten en Unidekplaten. De begane grond vloeren zijn van beton en de verdiepingsvloer is van beton, bij het deel uit 2018 is de verdiepingsvloer van hout. Het object is aangesloten op de nutsvoorzieningen gas, water, elektra, riolering en glasvezel. Op de kap van de woning bevinden zich 16 zonnepanelen van 300 WP. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, meterkast, trapopgang, toilet, bijkeuken met vaste kastruimte en cv-opstelling, woonkamer met open keuken v.v. openslaande tuindeuren, slaapkamer, badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet, berging (zomerkeuken) met trap naar verdieping. Eerste verdieping: Overloop met twee slaapkamers met bergruimte en een badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Overloop met twee slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen. Kleine vliering op de overloop. Dubbele carport / berging-werkplaats / veranda Dit gebouw is gebouwd in 2018 en heeft een afmeting van ca. 5,31 m x 13,25 m (incl. veranda/zitje van ca. 3 m x 5,31 m.). Het geheel is opgetrokken uit houten gevels op een stenen borstwering, houten spantconstructie en is gedekt met bitumineuze dakbedekking. De berging-werkplaats kan worden verwarmd middels een gaskachel. De fundering is geschikt voor eventueel gewenste kapconstructie / puntdak op de schuur. Extra grond Het is mogelijk een evenwijdige strook van het perceel Wijhe B 2678 er bij te kopen: deze is ca. 152 m lang en kan tot max. 50 m diep. Of een evenwijdige strook van de percelen Wijhe B 2678 en 2655: deze is ca. 395 m lang en kan tot max. 50 m diep. Zie de brochure (op te vragen en/of te downloaden) voor het kaartje van de ligging van deze extra grond.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
184 m²
Land area
3470 m²
Content
675 m³
External storage space
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
06-08-2025

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en ligbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 8131

Google Maps

Geographical overview Wijhe

Discover where agents are active in Wijhe

Residential and neighborhood statistics in Wijhe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijhe. In 2025 were there 8.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 422.229.

Residents

8.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 422.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.701

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

214

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijhe
Year Residents
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijhe
Year Average WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Education level

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Origin of residents (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

997

Label C

689

Label B

561

Label G

469

Label D

230

Label F

173

Label A+

102

Label E

83

Label A+++

82

Label A++

71

Label A++++

33

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijhe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 738 • Electricity: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Electricity: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Electricity: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Electricity: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Electricity: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.935

Business activity in Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 1.000

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijhe
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijhe.

Frequently asked questions about living in Wijhe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer houses in Wijhe

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.