Aller directement au contenu
Logo de Agriteam Makelaars Olst-Wijhe BV

Wechterholt 11 b

8131RB Wijhe • Overijssel

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 3.777

Galerie de photos

Wechterholt 11 b Wijhe
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

LANDELIJK WONEN IN RUIME WONING OP EEN PRACHTIGE PLEK MET VRIJ UITZICHT OVER GROENE WEILANDEN EN BOMEN Bent u op zoek naar rust, ruimte en groen, dan is dit uw kans! Deze royale twee onder één kap woning staat op een kavel van 3.470 m². Mogelijkheid extra grond er bij te kopen. Dit is een prachtige plek om te wonen met Landgoed Het Nijenhuis op loopafstand. Centraal gelegen tussen Wijhe, Heino en Raalte op ca. 25 minuten van Deventer en Zwolle. Wijhe is een dorp tussen Zwolle en Deventer en ligt aan de rivier de IJssel met haar prachtige Buitenwaarden, een natuurreservaat in de uiterwaarden aan de IJssel. In Wijhe kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen, diverse basisscholen, voortgezet onderwijs en het openbaar vervoer. Ook Raalte en Heino liggen kortbij, Heino met kasteel Nijenhuis waar museum de Fundatie collecties toont en voor openbaar vervoer het station Heino. Zowel Heino, Raalte als Wijhe hebben een gezellig centrum met een divers aanbod van winkels (supermarkten, drogisterij, cadeauwinkels, kledingwinkels, een warenhuis etc…) en horecagelegenheden. Ook hebben ze allen een bloeiend verenigingsleven met o.a. een sporthal, een openluchtzwembad, tennisbanen en een ijsbaan. KENMERKEN: - Riant uitzicht over de landerijen; - Slaapkamer op de begane grond, voor meerdere doelgroepen; - Inhoud ca. 675 m³ en woonoppervlakte ca. 184 m²; - Royale kavel van ca. 3.470 m² met mogelijkheid extra grond erbij te kopen; - Energielabel B; - Zeer goed onderhouden; - Zwolle en Deventer op ca. 20 kilometer afstand; - Nabij verbindingswegen. Nieuwsgierig geworden, we ontvangen u graag voor een bezichtiging! Woning Deze half vrijstaande woning is grotendeels gebouwd in 1997 en in 2018 creatief uitgebouwd tot een ruime woning van 675 m³ (woonkeuken is gebouwd in 1975). Het geheel is opgetrokken uit spouwmetselwerk en is gedekt met pannen. De woning is voorzien van dubbele beglazing en de woning wordt verwarmd middels centrale verwarming en deels vloerverwarming (HR combi-ketel 2019). De kap is beschoten met isolatieplaten en Unidekplaten. De begane grond vloeren zijn van beton en de verdiepingsvloer is van beton, bij het deel uit 2018 is de verdiepingsvloer van hout. Het object is aangesloten op de nutsvoorzieningen gas, water, elektra, riolering en glasvezel. Op de kap van de woning bevinden zich 16 zonnepanelen van 300 WP. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, meterkast, trapopgang, toilet, bijkeuken met vaste kastruimte en cv-opstelling, woonkamer met open keuken v.v. openslaande tuindeuren, slaapkamer, badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet, berging (zomerkeuken) met trap naar verdieping. Eerste verdieping: Overloop met twee slaapkamers met bergruimte en een badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Overloop met twee slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen. Kleine vliering op de overloop. Dubbele carport / berging-werkplaats / veranda Dit gebouw is gebouwd in 2018 en heeft een afmeting van ca. 5,31 m x 13,25 m (incl. veranda/zitje van ca. 3 m x 5,31 m.). Het geheel is opgetrokken uit houten gevels op een stenen borstwering, houten spantconstructie en is gedekt met bitumineuze dakbedekking. De berging-werkplaats kan worden verwarmd middels een gaskachel. De fundering is geschikt voor eventueel gewenste kapconstructie / puntdak op de schuur. Extra grond Het is mogelijk een evenwijdige strook van het perceel Wijhe B 2678 er bij te kopen: deze is ca. 152 m lang en kan tot max. 50 m diep. Of een evenwijdige strook van de percelen Wijhe B 2678 en 2655: deze is ca. 395 m lang en kan tot max. 50 m diep. Zie de brochure (op te vragen en/of te downloaden) voor het kaartje van de ligging van deze extra grond.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Superficie du terrain
3470 m²
Contenu
675 m³
Espace de stockage externe
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
06-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8131

Google Maps

Aperçu géographique Wijhe

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wijhe

Chiffres de logement et de quartier dans Wijhe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijhe. En 2025 étaient 8.460 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 422.229.

Résidents

8.460

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 422.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.701

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

214

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijhe
Année Résidents
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijhe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Niveau d'enseignement

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Origine des habitants (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

997

Étiquette C

689

Étiquette B

561

Étiquette G

469

Étiquette D

230

Étiquette F

173

Étiquette A+

102

Étiquette E

83

Étiquette A+++

82

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

33

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijhe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 738 • Électricité: 1.905

Huurwoning

Gaz: 797 • Électricité: 2.066

Koopwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 3.022

Appartement

Gaz: 675 • Électricité: 1.961

Tussenwoning

Gaz: 659 • Électricité: 1.762

Vrijstaande woning

Gaz: 1.238 • Électricité: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.935

Activité dans Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 1.000

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijhe
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijhe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijhe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer maisons in Wijhe

Voir plus d'habitations dans cette ville.