Direct naar de inhoud
Logo van Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Monnetstraat 31

6904LP Zevenaar • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zevenaar

Fotogalerij

Monnetstraat 31 Zevenaar
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale twee-onder-een-kapwoning, inpandige toegang naar de riante garage, zonnige tuin met zwembad én vrij uitzicht! Ontdek Monnetstraat 31 in Zevenaar, een verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning op een geweldige locatie. Gelegen in de kindvriendelijke wijk de Methen, vlakbij veel groen en park Rosorum. Geniet van vrij uitzicht vanuit de eetkamer en optimale zonligging dankzij de tuin op het Oosten: perfect voor buitenleven! Met een woonoppervlakte van 130 m² en een bijkeuken met inpandige toegang tot de ruime garage van +20 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. Het perceel van 369 m² omvat een royale oprit voor meerdere auto's, caravans of campers, waardoor dit huis van alle gemakken is voorzien. Goed onderhouden met energielabel C, vloerverwarming op de begane grond, een elektrisch zonnescherm, en een nieuwe cv-ketel uit 2022 (Nefit) garanderen hoog wooncomfort en toekomstbestendigheid. De ligging van de woning is centraal. Op enkele fietsminuten zijn alle voorzieningen te bereiken zoals het gezellige centrum van Zevenaar met vele winkels, horeca, bioscoop en theater. In de woonwijk zelf liggen diverse sportvoorzieningen, groenvelden en in de nabije omgeving de middelbare school de Liemers College. Ook zijn uitvalswegen naar A12/A18/A3 en in de toekomst de A15 goed bereikbaar. Indeling Begane grond: je betreedt de woning via de verzorgde voortuin met lange oprit. In de hal vind je de trapopgang, meterkast en het toilet. Vanuit hier kom je in de woonkamer c.q. zitkamer - een lichte en sfeervolle ruimte met grote ramen aan zowel voor- als achterzijde. Er is een fijne zithoek waar je heerlijk kunt vertoeven dankzij de sfeervolle openhaard. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, tuingerichte keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder zelfs een luxe zeepdispenser, veel kastruimte en een gezellige ontbijtbar met zicht op de achtertuin. Vanuit de bijkeuken (met witgoedaansluiting) heb je binnendoor toegang tot de garage, ideaal voor opslag, klussen of een hobbyruimte. De fraai aangelegde tuin ligt op het Oosten, wat betekent dat je op ieder moment van de dag een fijn plekje in de zon kunt vinden. Er zijn diverse terrassen, groene borders en zitplekjes, perfect voor een kop koffie, diner of spelende kinderen. Dankzij een zonnescherm aan de achtergevel kun je hier eveneens in de schaduw genieten. Voor écht afkoelen is er als kers op de taart een fantastisch zwembad. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft als extraatje een heerlijk balkon. Er is een nette badkamer voorzien van een douche, ligbad, wastafel met breed meubel en tweede toilet. Alle vertrekken zijn netjes afgewerkt en goed onderhouden. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog een vierde slaapkamer met dakraam. De overloop biedt praktische bergruimte en beschikt eveneens over daglicht met raam aan de zijgevel. Kenmerken • Zeer ruime gezinswoning met vrij uitzicht, zonnige tuin én garage • Zwembad geschikt voor diverse doeleinden • Royale oprit voor meerdere auto’s, camper of caravan • Bouwjaar 1985 • Voorzien van heipalen • Cv-ketel Nefit (2022) • Vloerverwarming op de begane grond en openhaard in de woonkamer • Energielabel C • Vloer- en dakisolatie • Volledig voorzien van dubbel glas (m.u.v. toilet) • Woonoppervlakte 130 m² • Overig inpandige ruimte 22 m² (garage) • Perceeloppervlakte 369 m² • Inhoud 527 m³ "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
369 m²
Inhoud
527 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
128 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
03-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6904

Google Maps

Kaart van Zevenaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zevenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenaar. In 2025 waren er 26.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.000.

Inwoners

26.475

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

820

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenaar
Jaar Inwoners
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Opleidingsniveau

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer woningen in Zevenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.