Jump to content
Logo of Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Monnetstraat 31

6904LP Zevenaar • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Zevenaar

Photo Gallery

Monnetstraat 31 Zevenaar
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Royale twee-onder-een-kapwoning, inpandige toegang naar de riante garage, zonnige tuin met zwembad én vrij uitzicht! Ontdek Monnetstraat 31 in Zevenaar, een verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning op een geweldige locatie. Gelegen in de kindvriendelijke wijk de Methen, vlakbij veel groen en park Rosorum. Geniet van vrij uitzicht vanuit de eetkamer en optimale zonligging dankzij de tuin op het Oosten: perfect voor buitenleven! Met een woonoppervlakte van 130 m² en een bijkeuken met inpandige toegang tot de ruime garage van +20 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. Het perceel van 369 m² omvat een royale oprit voor meerdere auto's, caravans of campers, waardoor dit huis van alle gemakken is voorzien. Goed onderhouden met energielabel C, vloerverwarming op de begane grond, een elektrisch zonnescherm, en een nieuwe cv-ketel uit 2022 (Nefit) garanderen hoog wooncomfort en toekomstbestendigheid. De ligging van de woning is centraal. Op enkele fietsminuten zijn alle voorzieningen te bereiken zoals het gezellige centrum van Zevenaar met vele winkels, horeca, bioscoop en theater. In de woonwijk zelf liggen diverse sportvoorzieningen, groenvelden en in de nabije omgeving de middelbare school de Liemers College. Ook zijn uitvalswegen naar A12/A18/A3 en in de toekomst de A15 goed bereikbaar. Indeling Begane grond: je betreedt de woning via de verzorgde voortuin met lange oprit. In de hal vind je de trapopgang, meterkast en het toilet. Vanuit hier kom je in de woonkamer c.q. zitkamer - een lichte en sfeervolle ruimte met grote ramen aan zowel voor- als achterzijde. Er is een fijne zithoek waar je heerlijk kunt vertoeven dankzij de sfeervolle openhaard. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, tuingerichte keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder zelfs een luxe zeepdispenser, veel kastruimte en een gezellige ontbijtbar met zicht op de achtertuin. Vanuit de bijkeuken (met witgoedaansluiting) heb je binnendoor toegang tot de garage, ideaal voor opslag, klussen of een hobbyruimte. De fraai aangelegde tuin ligt op het Oosten, wat betekent dat je op ieder moment van de dag een fijn plekje in de zon kunt vinden. Er zijn diverse terrassen, groene borders en zitplekjes, perfect voor een kop koffie, diner of spelende kinderen. Dankzij een zonnescherm aan de achtergevel kun je hier eveneens in de schaduw genieten. Voor écht afkoelen is er als kers op de taart een fantastisch zwembad. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft als extraatje een heerlijk balkon. Er is een nette badkamer voorzien van een douche, ligbad, wastafel met breed meubel en tweede toilet. Alle vertrekken zijn netjes afgewerkt en goed onderhouden. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog een vierde slaapkamer met dakraam. De overloop biedt praktische bergruimte en beschikt eveneens over daglicht met raam aan de zijgevel. Kenmerken • Zeer ruime gezinswoning met vrij uitzicht, zonnige tuin én garage • Zwembad geschikt voor diverse doeleinden • Royale oprit voor meerdere auto’s, camper of caravan • Bouwjaar 1985 • Voorzien van heipalen • Cv-ketel Nefit (2022) • Vloerverwarming op de begane grond en openhaard in de woonkamer • Energielabel C • Vloer- en dakisolatie • Volledig voorzien van dubbel glas (m.u.v. toilet) • Woonoppervlakte 130 m² • Overig inpandige ruimte 22 m² (garage) • Perceeloppervlakte 369 m² • Inhoud 527 m³ "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
369 m²
Content
527 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
128 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-06-2025
Sale date
03-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 6904

Google Maps

Map of Zevenaar

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zevenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenaar. In 2025 were there 26.475 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.000.

Residents

26.475

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 323.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

820

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenaar
Year Residents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Education level

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origin of residents (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.970

Business activity in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 2.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenaar
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenaar.

Frequently asked questions about living in Zevenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer houses in Zevenaar

View more homes in this location.