Direct naar de inhoud
Logo van Bijdevaate Makelaardij

Rodedorp 33

4301HT Zierikzee • Zeeland

Verkocht

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 2.873

Fotogalerij

Rodedorp 33 Zierikzee
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervol wonen in het historische hart van Zierikzee .   Bent u op zoek naar een charmante en verrassend ruime woning op een unieke locatie in het centrum van Zierikzee? Dan is Rodedorp 33 beslist een bezichtiging waard. Deze karakteristieke tussenwoning beschikt over circa 87 m² woonoppervlakte, een zonnige achtertuin met groen uitzicht, een lichte woonkamer, ruime eetkeuken en maar liefst drie slaapkamers. Gelegen in een rustig straatje met alle voorzieningen op loopafstand, combineert deze woning de sfeer van vroeger met het comfort van nu.   Begane grond U betreedt de woning via de karakteristieke witte gevel aan de voorzijde van het Rodedorp. De entreehal biedt toegang tot de woonkamer, het toilet, de trapopgang naar de verdieping en de achterliggende ruimtes.   De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en valt op door de royale lichtinval via het brede raam. De ruimte is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en biedt plaats aan een comfortabele zithoek. Een zwart geschilderde schouw met elektrische haard geeft de kamer extra sfeer.   Achter in de woning bevindt zich de eetkamer, met zicht op de tuin en in open verbinding met de keuken. Deze ruimte biedt voldoende plek voor een eettafel en wordt extra verlicht door een dakraam. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken bereikt u direct de achtertuin.   Aansluitend bevindt zich op de begane grond een slaapkamer met aangrenzende badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting.   Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers, allen met daglichttoetreding. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde met uitzicht op het rustige straatbeeld. De tweede slaapkamer, aan de achterzijde, is ideaal als logeerkamer of werkkamer. De derde kamer kan worden gebruikt als slaapkamer of opslagruimte. Op de overloop bevinden zich twee handige inbouwkasten: één met een wastafel en cv-opstelling, de andere met een lichtkoepel die zorgt voor extra daglicht.   Tuin De zonnige achtertuin is volledig bestraat en onderhoudsvriendelijk ingericht. De tuin is omheind met schuttingen en biedt veel privacy. Achter in de tuin staat een houten schuur, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Een bijzonder pluspunt is het groene uitzicht aan de achterzijde.   Bijzonderheden * Woonoppervlakte ca. 87 m² * Drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond * Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin   * Vrij en groen uitzicht aan de achterzijde * Rustige ligging in het oude stadscentrum van Zierikzee * Winkels, horeca, scholen en OV op loopafstand * Houten schuur aanwezig in de tuin * CV-installatie aanwezig   Wonen in een rustige straat met de charme van een historische stad én een groene, zonnige tuin? Rodedorp 33 biedt u precies dat. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning u te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
318 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4301

Google Maps

Kaart van Zierikzee

Verken Zierikzee en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zierikzee

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zierikzee. In 2025 waren er 11.950 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

11.950

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

520

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zierikzee
Jaar Inwoners
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zierikzee
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Opleidingsniveau

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Bouwperiode van panden

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.100

Label C

1.036

Label B

824

Label F

677

Label G

460

Label D

358

Label A+

203

Label E

195

Label A+++

117

Label A++

53

Label A++++

37

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zierikzee
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zierikzee
Periode Misdrijven
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zierikzee.

Veelgestelde vragen over wonen in Zierikzee

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer woningen in Zierikzee

Bekijk meer woningen in deze plaats.