Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgilde

Burgemeester Wapstraat 36

2381XP Zoeterwoude • Zuid-Holland

Verkocht

€ 310.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 318.050

Koopprijs /m²: € 4.920

Fotogalerij

Burgemeester Wapstraat 36 Zoeterwoude
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel & stijlvol wonen Ben jij op zoek naar een eigentijds appartement waar je direct van kunt genieten, zónder verbouwstress? Dan is dit jouw ideale plek! Dit smaakvol gerenoveerde 3-kamerappartement aan de Burgemeester Wapstraat 36 in Zoeterwoude (volledig vernieuwd in 2022) beschikt over een luxe afwerking, comfortabele vloerverwarming, twee slaapkamers, een moderne badkamer én een zonnig balkon op het zuiden. Alles is tot in de puntjes afgewerkt, je kunt er zó in! Bijzonderheden: • Bouwjaar 1974 • Woonoppervlakte: ca. 63 m² • Energielabel C • Volledig gerenoveerd in 2022 • Royale woonkamer met open keuken • Vloerverwarming door het hele appartement • 2 slaapkamers • Moderne badkamer • Balkon op het zuiden (wordt binnenkort vergroot) • Eigen berging in de onderbouw • Duurzame upgrades staan gepland • Active VvE met een maandelijkse bijdrage van €262,43 (incl. €47,- stookkosten) Ideale ligging Dit comfortabele appartement bevindt zich aan de rustige rand van het dorp, in een groene en kindvriendelijke buurt met een speeltuin vlakbij. Binnen slechts 2 minuten fietsen bereik je de gezellige dorpskern met onder andere een Jumbo, Kruidvat, bakker en slager. Ook Leiden en station Lammenschans zijn vlot bereikbaar, binnen 15 minuten op de fiets. Dankzij de nabijheid van de A4, A44, N11 en N434 zit je bovendien zo op de weg richting je werk of andere bestemmingen. Begane grond Via de centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trapopgang en toegang tot de bergingen bereik je de woning. Eerste etage Vanaf de galerij bereik je de voordeur van dit keurig afgewerkte, instapklare appartement. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich de royale master bedroom. Deze ruime kamer biedt voldoende plek voor een groot bed én een flinke kledingkast. Dankzij het grote raamkozijn valt er veel natuurlijk licht naar binnen en het bovenlicht van het raam kan open, wat zorgt voor extra ventilatie en frisse lucht. Aan de linkerzijde ligt een lichte kamer, perfect te gebruiken als slaapkamer of werkkamer, met een groot raam dat zorgt voor veel daglicht. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine. Verder aan deze zijde ligt de moderne, volledig betegelde badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een toilet. De warmwaterboiler is fraai weggewerkt in een aparte kast. De royale en lichte woonkamer vormt één geheel met de stijlvolle open keuken. De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad, inductiekookplaat, vaatwasser, koelvriescombinatie, combi-oven en veel praktische opbergruimte. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een strak en modern interieur zonder losse radiatoren. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet je van een vrij en groen uitzicht. De woonkamer biedt ruim voldoende plek voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Extra fijn: de VvE heeft plannen om het balkon binnenkort te vergroten, zodat je straks nog comfortabeler van het buitenleven kunt genieten! Duurzame upgrade op de planning, jij bent al voorbereid. De Vereniging van Eigenaren (VvE) heeft grootse plannen voor de verduurzaming van het complex. Denk aan nieuwe kozijnen met triple glas, isolatie van dak, vloer en gevel, grotere balkons, moderne radiatoren en een energiezuinig ventilatiesysteem. Goed nieuws: de huidige eigenaren van nummer 36 hebben al €10.000,- extra bijgedragen aan deze verbeteringen. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Echter, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Voor woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.

Hypotheek berekenen

€ 310.000

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 318.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
201 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
23-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2381

Google Maps

Locatie van Zoeterwoude

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zoeterwoude

Woon- en buurtcijfers in Zoeterwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoeterwoude. In 2026 waren er 10.357 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 487.000.

Inwoners

10.357

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 487.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

275

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoeterwoude
Jaar Inwoners
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoeterwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.185

Label A

1.178

Label A+++

629

Label B

516

Label D

358

Label G

295

Label E

182

Label A++

158

Label F

146

Label A+

106

Label A++++

55

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoeterwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoeterwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoeterwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoeterwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer woningen in Zoeterwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.