Direct naar de inhoud
Logo van Stege Makelaardij

Kerkstraat 23

7921CB Zuidwolde • Drenthe

Verkocht

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 3.522

Fotogalerij

Kerkstraat 23 Zuidwolde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden uitgebouwd vrijstaand woonhuis met vijf slaapkamers, twee badkamers (waarvan één slaapkamer met badkamer op de begane grond), een garage en een verrassend ruime achtertuin. Dit veelzijdige huis heeft een fijne ligging, dichtbij het centrum, scholen en sportaccommodaties en is daarmee een ideaal voor zowel een gezin als ook degene die graag gelijkvloers wil wonen, want er is een grote slaapkamer met badkamer op de begane grond. Het huis is in 1970 gebouwd op een perceel van 487 m² en in 2009 is het huis uitgebreid met een flinke aanbouw waarin een grote slaapkamer met aangrenzende badkamer en een grotere bijkeuken zijn toegevoegd aan het huis. De ruimte in deze grote aanbouw zou ook gebruikt kunnen worden als praktijk- of kantoorruimte. Kortom een fijn ruim en licht woonhuis met veel leef- en bergruimte en een grote tuin op een mooi plekje in de kom van het gezellige dorp Zuidwolde. BEGANE GROND: Entree en hal met kast, trapopgang, meterkast, betegelde vloer en garderoberuimte. Keurige toiletruimte met verwarming, betegelde wanden en vloer, vrij hangend wandcloset en fonteintje. De woonkamer aan de voorzijde van het huis is een gezellige en lichte leefruimte met o.a. een schouw met haard en een tuindeur. De woonkeuken grenst aan de woonkamer en deze ruimten kunnen worden samengevoegd tot woonkamer met open keuken van zeker 36 m²! De inbouwkeuken is in 2009 is vernieuwd en geplaatst in een ruime opstelling onder het raam en is voorzien van veel kastruimte, een nieuwe oven en inductiekookplaat, afzuiging en een koelkast. In de aanbouw vindt u een zeer grote bijkeuken met een achterdeur, gootsteen, aansluitingen voor een wasmachine en afwasmachine, een betegelde vloer en een inpandige doorgang naar de aangebouwde garage. Er is een zeer grote slaapkamer in de aanbouw gerealiseerd en via een schuifdeur loopt u zo door naar de aangrenzende prachtige moderne badkamer met royale drempelloze inloopdouche, een 2e toilet en een meubel met wastafel. In het plafond zijn spotjes ingebouwd en er is mechanische afzuiging geïnstalleerd. EERSTE VERDIEPING: Overloop en vanuit twee slaapkamers zijn er luiken naar de verrassend grote bergzolder. Er zijn vier mooie slaapkamers (± 4,00 x 3,30 - 3,84 x 3,30 - 3,0 x 2,61 - 2,61 x 2,24m) en een eenvoudige 2e badkamer. Deze is nog in originele staat en voorzien van een douche én lavet. Een mooie verbouwingsmogelijkheid is het verplaatsen van de badkamer naar de kleinere aangrenzende slaapkamer en in de huidige badkamer een toiletruimte realiseren. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is een grote bevloerde zolderruimte met stahoogte in het midden en biedt erg veel bergruimte. BUITEN EN TUIN: Rondom het huis ligt een groot perceel met een ruime oprit met parkeerruimte voor twee auto's en er zou een carport kunnen worden geplaatst voor de garage. De garage is in steen aangebouwd en achter de garage vindt u een houten fietsenschuur. De grote achtertuin biedt veel mogelijkheden om hier helemaal naar eigen inzicht en voorkeur een heerlijke tuin te realiseren met bijvoorbeeld een mooie overkapping. AANVULLENDE WONINGINFORMATIE: - bouwjaar 1970 en in 2009 uitgebouwd - perceelgrootte 487 m² - woonoppervlakte ± 136 m² - centrale verwarming met recent geplaatste Vaillant Ecotec HR combiketel (2023) - warm water via de combiketel - vloerverwarming onder de tegelvloer op de begane grond - geïsoleerde aanbouw en grotendeels dubbel glas - energielabel E - slaapkamer en badkamer op de begane grond

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
487 m²
Inhoud
641 m³
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
122 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7921

Google Maps

Zuidwolde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zuidwolde

Meer woningen in Zuidwolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.