Direkt zum Inhalt
Logo von Kloes & Goudsblom makelaardij Castricum

Rederijkershof 7

1813AB Alkmaar • Noord-Holland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.462

Fotoalbum

Rederijkershof 7 Alkmaar
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met uitzicht op water, groen én de binnenstad om de hoek! Wat een heerlijke plek om thuis te komen! Dit royale appartement van 119 m² woonoppervlakte, combineert een unieke ligging aan het water met een prachtig uitzicht over het aangrenzende park. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en groen, terwijl de gezellige binnenstad van Alkmaar zich op slechts enkele minuten lopen bevindt. Een zeldzame combinatie van comfortabel wonen op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex met liftinstallatie, een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en een privéberging in de onderbouw. Daarnaast beschikt het appartement over een royaal zonneterras en een extra balkon, zodat u op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. We geven u graag een indruk van de indeling: Via de representatieve centrale entree bereikt u met de lift of trap het appartement. Bij binnenkomst valt direct de royale opzet op. De ruime hal vormt het centrale hart van de woning en biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen wordt het uitzicht hier optimaal benut en geniet u van een prachtige lichtinval gedurende de dag. Het water, het park en het groen vormen als het ware een levend schilderij dat ieder seizoen verandert. Vanuit de woonkamer geven schuifpuien toegang tot zowel het royale terras als het balkon dus u kunt heerlijk genieten van het buitenleven. In de woonkamer is tevens een nette, half open keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. We lopen de hal weer in en hebben toegang tot de 3 goed bemeten slaapkamers waarvan 1 momenteel als walk-in-closet dient. De ruime badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet, terwijl er daarnaast nog een separate toiletruimte aanwezig is. Ligging De ligging is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van dit appartement. U woont hier aan de rand van het groen, direct aan het water, maar tegelijkertijd op korte afstand van alle voorzieningen die Alkmaar zo aantrekkelijk maken. • Binnenstad Alkmaar: ca. 2 minuten fietsen • NS-station Alkmaar: ca. 6 minuten fietsen • Supermarkt en dagelijkse voorzieningen: ca. 3 minuten fietsen • Basisscholen: ca. 5 minuten fietsen • Voortgezet onderwijs: ca. 5 tot 10 minuten fietsen • Aansluiting A9 richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol: ca. 5 autominuten • Stadspark en wandelroutes: direct voor de deur Een ideale woonomgeving voor wie rust, comfort en bereikbaarheid wil combineren. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 119 m² • Drie slaapkamers • Royaal terras • Fantastisch uitzicht over water en park • Lift aanwezig • Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder • Eigen berging in de onderbouw • Volledig voorzien van isolerende beglazing • Gevelisolatie aanwezig en volledig geïsoleerd uitgevoerd • Rustige woonomgeving met alle voorzieningen nabij Servicekosten € 301,- per maand Deze combinatie van ruimte, uitzicht, comfort en locatie komt maar zelden beschikbaar. Een appartement waar u iedere dag opnieuw geniet van het uitzicht én de levendigheid van Alkmaar binnen handbereik heeft. Interesse in dit fantastische appartement? Bel snel uw eigen NVM aankoopmakelaar en plan een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,21%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Inhalt
378 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1813

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.