Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van der Linden Almere

Achterwerf 125

1357BR Almere • Flevoland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.125

Fotoalbum

Achterwerf 125 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime kluswoning met tuin in een kindvriendelijke buurt van Almere Haven In de rustige en groene woonwijk De Werven ligt deze ruime tussenwoning aan de Achterwerf 125. De woning biedt volop mogelijkheden voor wie graag een huis naar eigen smaak wil moderniseren. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een diepe tuin is dit een ideale woning voor een gezin of handige starter die graag een eigen plekje wil creëren. De ligging is prettig en centraal. Recht voor de woning ligt een speeltuin en achter de woning bevindt zich een hofje. In de directe omgeving vind je scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, winkels, sportvelden en het centrum van Almere Haven met de Havenkom en het Gooimeer op korte afstand. De A6 en A27 zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de woning betreed je een ruime en lichte entree met voldoende plaats voor een garderobe. Vanuit de hal zijn de meterkast, het toilet, de woonkamer en de bovenverdieping bereikbaar. De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote ramen en de openslaande deuren naar de achtertuin. Hier kan relatief eenvoudig een fijne leefruimte gecreëerd worden. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht over de de straat en de speeltuin. De keuken is functioneel, maar kan vervangen worden naar eigen smaak. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een wastafel. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wastafelmeubel, maar kan gemoderniseerd worden voor een frisse eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een ruime vierde slaapkamer bevindt met volop lichtinval. Op deze etage vind je tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-ketel. De ruimte leent zich uitstekend als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De grote en diepe achtertuin ligt op het Noordoosten en biedt volop mogelijkheden om een fijne buitenplek te maken, met ruimte voor een terras, speelgedeelte of een groene tuin. Achterin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Via een achterom is er een doorgang naar een rustige hofje. Aan de voorzijde kijk je uit op een speeltuin, waardoor de ligging extra aantrekkelijk is voor gezinnen. Kenmerken: Woonoppervlakte: 120 m² Perceeloppervlakte: 258 m² Externe bergruimte: 7 m² Bouwjaar: 1980 Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Energielabel: B geldig tot 17-10-2035 Cv ketel: Huur van €37,47 per maand, afkoop is €2.155,- en bouwjaar 2024 Tuin: Op het noordoosten, met achterom en stenen berging voorzien van elektra Parkeren: Openbaar Clausules: Niet zelf bewoningsclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en oplevering in huidige staat Notaris: PVM notarissen Kortom, een ruime kluswoning met veel potentie in een groene en kindvriendelijke buurt. Wil je zelf ervaren wat deze woning allemaal te bieden heeft? Vraag dan eenvoudig een bezichtiging aan via Funda! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
258 m²
Inhalt
400 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1357

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.