Direkt zum Inhalt
Logo von Semeijn Makelaardij B.V.

Annie Bosstraat 21

1325NL Almere • Flevoland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.849

Fotoalbum

Annie Bosstraat 21 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: bieden vanaf €435.000,- k.k. Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers, energielabel A en zonnige tuin op het zuidoosten! Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is Annie Bosstraat 21 in de populaire Filmwijk precies wat u zoekt! Deze woning heeft vier slaapkamers, energielabel A en een heerlijke tuin met schuur en achterom. Locatie: De woning ligt in de populaire Filmwijk, een rustige en kindvriendelijke buurt in Almere Stad. Hier woont u op loopafstand van het groene Lumièrepark en nabij diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten. Het stadscentrum van Almere met winkels, horeca en station Almere Centrum bereikt u in enkele minuten fietsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A6 en A27 snel en eenvoudig te bereiken. Begane grond: U komt binnen in de hal, die toegang geeft tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim en heeft een grote raampartij met een openslaande deur naar de achtertuin, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met diverse inbouwapparatuur: een afzuigkap, koelkast, vriezer, kookplaat, vaatwasser, oven en magnetron. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping komt u via de overloop bij twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is opvallend ruim: hier is voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed, een kledingkast en eventueel een werkhoek of commode. Deze kamer heeft bovendien een prettige lichtinval door het grote raam. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is goed bruikbaar als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Op de overloop vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger, samen met een handige spoelbak: een fijne plek om de was te doen of schoonmaakspullen neer te zetten. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakraam, wat zorgt voor extra licht.. De kamer aan de achterzijde heeft een dakkapel wat zorgt voor extra hoogte en kan bijvoorbeeld dienen als slaap-, werk- of hobbykamer. Dankzij de ruime indeling van deze verdieping is er volop plek voor kasten, opbergmogelijkheden of zelfs een werkhoek. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier veel zonuren heeft. Achterin de tuin staat een vrijstaande schuur en er is een achterom aanwezig, wat zorgt voor extra gemak. Bijzonderheden: - Energielabel A - Vier slaapkamers - Zonnige achtertuin op het zuidoosten - Gelegen in de populaire Filmwijk, dichtbij park, winkels en uitvalswegen -Vrijstaande schuur en achterom ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Please note: bidding starts at €435,000 k.k. Spacious family home with 4 bedrooms, energy label A and sunny garden facing southeast! Are you looking for a spacious family home in a quiet, child-friendly neighborhood with all amenities within easy reach? Then Annie Bosstraat 21 in the popular Filmwijk is exactly what you are looking for! This home has four bedrooms, energy label A and a lovely garden with shed and back entrance. Location: The home is located in the popular Filmwijk, a quiet and child-friendly neighborhood in Almere Stad. Here you live within walking distance of the green Lumièrepark and near various amenities such as schools, supermarkets and sports facilities. The city center of Almere with shops, restaurants and Almere Centrum station can be reached in a few minutes by bike. In addition, the highways to the A6 and A27 are quickly and easily accessible. Ground floor: You enter the hall, which gives access to the toilet, the meter cupboard and the staircase to the first floor. The living room is spacious and has a large window with a patio door to the backyard, which allows plenty of daylight to enter. At the front is the open kitchen with various built-in appliances: an extractor hood, refrigerator, freezer, hob, dishwasher, oven and microwave. First floor: On the first floor, you reach two bedrooms and the bathroom via the landing. The bedroom at the rear is remarkably spacious: there is enough space for a large double bed, a wardrobe and possibly a work area or chest of drawers. This room also has a pleasant incidence of light through the large window. The second bedroom at the front can be used as a children's room, study or walk-in closet. The bathroom is practically laid out and equipped with a walk-in shower, a second toilet and a sink. Second floor: The second floor offers a surprising amount of space and possibilities. On the landing you will find the connections for the washing machine and/or dryer, together with a handy sink: a nice place to do the laundry or put cleaning supplies. There are also two more bedrooms. The bedroom at the front has a skylight, which provides extra light. The room at the rear has a dormer window which provides extra height and can serve as a bedroom, work or hobby room, for example. Thanks to the spacious layout of this floor, there is plenty of room for cupboards, storage options or even a work area. Garden: The backyard is located on the southeast, which means you have a lot of sunshine here. At the back of the garden is a detached shed and there is a back entrance, which provides extra convenience. Special features: - Energy label A - Four bedrooms - Sunny backyard on the southeast - Located in the popular Filmwijk, close to park, shops and highways -Detached shed and back entrance

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
361 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1325

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.