Einwohner
232.650
Letztes Jahr: 2026
Gildemark 161
1351HM Almere • Flevoland
Verkauft unter Vorbehalt
€ 425.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350
Kaufpreis /m²: € 4.474
Fotoalbum
Beschreibung
Gewoon een hele fijne woning waar je zonder al te veel te moeten doen (eigenlijk helemaal niets) in kan. De woning heeft om te beginnen een parkeerplaats op eigen terrein, hoe lekker is dat, een tuingerichte woonkamer met westelijk gerichte achtertuin zonder achterburen, 2 slaapkamers op de 1e verdieping waarvan de ouderslaapkamer woningbreed is uitgevoerd, een moderne badkamer (2016) en een ruime 3e slaapkamer op de 2e verdieping. De stenen berging bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een pannendak richting de woning. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen van 400 WP (2023) en een airconditioning op de begane grond. Dit deel van de straat is doodlopend met als gevolg dat hier alleen bestemmingsverkeer te zien is. Aan het begin van de straat, op loopafstand, bevindt zich een warme ambachtelijke bakker en op enkele minuten rijden van de woning treft u een AH supermarkt. Het centrum van ‘het dorp’ Almere Haven bevindt zich op fietsafstand. Ook de A6 met aansluiting op de A27 of A1 is binnen enkele minuten met de auto te bereiken. *** Deze woning wordt u aangeboden met een Bieden-vanaf prijs *** BEGANE GROND Bij binnenkomst door de klassieke voordeur betreedt u de hal van de woning met links het toilet, de meterkast en de trap naar de 1e verdieping. Vervolgens betreedt u de tuingerichte woonkamer met een breed hardhouten schuifpui naar de westelijk gesitueerde achtertuin. De vloer is voorzien van een doorlopende houtlook laminaat (geen drempels). De wanden en plafonds op de begane grond zijn gestuct. Een breed zonnescherm tegen de achtergevel houdt het in de zomer lekker koel. Mocht het niet genoeg zijn, dan kunt u de airco bijschakelen. Deze kan overigens ook verwarmen. KEUKEN De keuken bevindt zich aan de voorzijde en kijkt uit over het garagepad en een deel van de straat. Het moderne keukenblok (2019) is geplaatst in een L-opstelling met een extra kastenblok en is voorzien van een HPL werkblad, een 4-pits inductie kookplaat, een afzuigkap met motor en afvoer naar buiten, een geïntegreerde vaatwasser, een elektrische oven en een koel-/vriescombinatie. 1e VERDIEPING Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde over de volle breedte van de woning. De 2 Velux dakramen zorgen voor het daglicht en de ventilatie. Deze kamer is zodanig groot (3.43 x 4.65 = 16 m2, gemeten vanaf 1.50 m hoogte) dat een dakkapel niet veel extra ruimte op zal leveren. Ook op deze verdieping een doorlopende laminaatvloer (geen drempels). Aan de voorzijde bevinden zich de 2e slaapkamer en de badkamer (3.36 x 2.95 = 10 m2). De vloeren zijn keurig afgewerkt met plinten rondom en de wanden zijn fris gesausd. De rolgordijnen blijven achter in de woning. BADKAMER De badkamer is van 2016 en uitgerust met een brede inloopdouche met hardglazen schuifdeur, een breed natuurstenen wastafelmeubel en een wandcloset. Alles is in tijdloze moderne kleuren uitgevoerd. 2e VERDIEPING Op de 2e verdieping bevindt zich de 3e slaapkamer. En wederom een doorlopende laminaatvloer. In een aparte ruimte, bereikbaar vanaf de overloop van de 2e verdieping zijn de wasmachine, de droger en de CV-ketel opgenomen. Deze ketel is een Nefit ProLine HRc uit 2015. TUINLIGGING De achtertuin is 9.30 meter diep, gelegen op het zuidwesten en aan beide zijden voorzien van een houten schutting (2020) met betonnen palen en een betonnen plint. Daar gebeurt dus niets meer mee. Verder heeft u bij de woning zelf een groot terras, vervolgens een paar borderbakken, een stuk gazon en een tweede terras achterin (voor de ochtendzon). De blinde muur van de bedrijfsunits achter de woning kan redelijk eenvoudig met het nodige groen worden gecamoufleerd. Je zit hierdoor aan de achterzijde wel helemaal vrij. En veilig, want geen toegang via de achterkant. De 8 zonnepanelen hebben een vermogen van 400 Wp en zijn gericht op het zuidwesten. Die staan dus garant voor een maximale opbrengst. SITUERING De woning is gelegen aan de Gildemark in de wijk De Marken (Almere Stad). De directe omgeving kenmerkt zich door een overwegend woonkarakter met voornamelijk grondgebonden eengezinswoningen, waarbij tussenwoningen het meest voorkomende woningtype zijn. Binnen een straal van circa 250 meter is sprake van een homogeen en planmatig opgezet woongebied uit de jaren ’80, met een kindvriendelijke opzet en relatief rustige woonstraten. De wijk kent een gemiddelde dichtheid en een gemengde samenstelling van koop- en huurwoningen, waarbij circa 58% koop betreft. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is goed te noemen, zowel per fiets, openbaar vervoer als auto. • NS-station Almere Centrum: circa 10–12 minuten fietsen / circa 25–30 minuten lopen • NS-station Almere Parkwijk: circa 8–10 minuten fietsen • Bushalte: circa 3–5 minuten lopen • Centrum Almere Stad: circa 10 minuten fietsen Via de nabijgelegen uitvalswegen is binnen enkele minuten aansluiting op de A6 aanwezig, waarmee steden als Amsterdam en Lelystad goed bereikbaar zijn. De ligging nabij hoofdontsluitingswegen draagt bij aan een goede regionale bereikbaarheid. VOORZIENINGEN Diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand van de woning. Supermarkten en dagelijkse winkels liggen op loop- tot korte fietsafstand en het stadscentrum van Almere Stad biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen. Basisonderwijs, middelbare scholen en kinderopvang zijn in de wijk en directe omgeving aanwezig. Daarnaast zijn sportvoorzieningen, speelgelegenheden en recreatieve groenvoorzieningen ruim vertegenwoordigd in de wijk. De combinatie van voorzieningen en woonomgeving maakt het gebied geschikt voor gezinnen. BIJZONDEERHEDEN • Gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer • Parkeerplaats op eigen terrein • Gestucte wanden en plafonds op de begane grond • Doorlopende drempelloze laminaatvloeren (2019) op iedere verdieping • Een moderne keuken (2019) met alle wenselijke apparatuur en veel bergruimte • Airconditioning met verwarmingsfunctie in de woonkamer • Vrij gelegen aan de achterzijde • 2 forse slaapkamers op de 2e verdieping waarvan de hoofdslaapkamer woningbreed • Badkamer uit 2016 met een royale inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel • Wasmachine, droger en CV-ketel op de 2e verdieping • Nefit ProLine HRc gasgestookte combiketel uit 2015 • Grote 3e slaapkamer onder het schuine dak • De mechanische ventilatie werkt niet in deze woning • Aanvaarding 1e helft augustus 2026, in overleg.
Hypothek berekenen
€ 425.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350
3,07%
Jährlich
%
€ 21.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 425.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 130 m²
- Inhalt
- 359 m³
- Sonstiger Innenraum
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 49 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1985
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit ProLine HTC (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Almere
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Almere
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 397.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.313
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
44.910
Bezeichnung B
23.426
Bezeichnung C
17.093
Bezeichnung A+
5.524
Bezeichnung A++
2.958
Bezeichnung A+++
2.805
Bezeichnung A++++
1.450
Bezeichnung D
502
Bezeichnung E
105
Bezeichnung A+++++
42
Bezeichnung G
37
Bezeichnung F
29
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 360 • Strom: 2.910
Huurwoning
Gas: 270 • Strom: 2.100
Koopwoning
Gas: 330 • Strom: 2.980
Appartement
Gas: 200 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 320 • Strom: 2.750
Vrijstaande woning
Gas: 550 • Strom: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 490 • Strom: 3.560
Betriebsaktivität in Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer Häuser in Almere
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Gerald Pearsonlaan 77
1349DE Almere
€ 835.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1746 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rondostraat 51
1312SJ Almere
€ 535.000 k.k.
€ 3.794/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 152 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Nevelhorststraat 2
1333ZH Almere
€ 450.000 k.k.
€ 3.782/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 128 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Duitslandstraat 156
1363BG Almere
€ 440.000 k.k.
€ 4.783/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Michelangelostraat 161
1328VX Almere
€ 450.000 k.k.
€ 3.409/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Moeflonstraat 11
1338JA Almere
€ 450.000 k.k.
€ 4.091/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 203 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Meindert Hobbemastraat 102
1318PE Almere
€ 419.500 k.k.
€ 3.062/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 118 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Frankrijkkade 278
1363CJ Almere
€ 339.500 k.k.
€ 5.305/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
