Aller directement au contenu
Logo de Rietveld Makelaardij o.g. BV

Gildemark 161

1351HM Almere • Flevoland

Vendu sous réserve

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.474

Galerie de photos

Gildemark 161 Almere
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gewoon een hele fijne woning waar je zonder al te veel te moeten doen (eigenlijk helemaal niets) in kan. De woning heeft om te beginnen een parkeerplaats op eigen terrein, hoe lekker is dat, een tuingerichte woonkamer met westelijk gerichte achtertuin zonder achterburen, 2 slaapkamers op de 1e verdieping waarvan de ouderslaapkamer woningbreed is uitgevoerd, een moderne badkamer (2016) en een ruime 3e slaapkamer op de 2e verdieping. De stenen berging bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een pannendak richting de woning. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen van 400 WP (2023) en een airconditioning op de begane grond. Dit deel van de straat is doodlopend met als gevolg dat hier alleen bestemmingsverkeer te zien is. Aan het begin van de straat, op loopafstand, bevindt zich een warme ambachtelijke bakker en op enkele minuten rijden van de woning treft u een AH supermarkt. Het centrum van ‘het dorp’ Almere Haven bevindt zich op fietsafstand. Ook de A6 met aansluiting op de A27 of A1 is binnen enkele minuten met de auto te bereiken. *** Deze woning wordt u aangeboden met een Bieden-vanaf prijs *** BEGANE GROND Bij binnenkomst door de klassieke voordeur betreedt u de hal van de woning met links het toilet, de meterkast en de trap naar de 1e verdieping. Vervolgens betreedt u de tuingerichte woonkamer met een breed hardhouten schuifpui naar de westelijk gesitueerde achtertuin. De vloer is voorzien van een doorlopende houtlook laminaat (geen drempels). De wanden en plafonds op de begane grond zijn gestuct. Een breed zonnescherm tegen de achtergevel houdt het in de zomer lekker koel. Mocht het niet genoeg zijn, dan kunt u de airco bijschakelen. Deze kan overigens ook verwarmen. KEUKEN De keuken bevindt zich aan de voorzijde en kijkt uit over het garagepad en een deel van de straat. Het moderne keukenblok (2019) is geplaatst in een L-opstelling met een extra kastenblok en is voorzien van een HPL werkblad, een 4-pits inductie kookplaat, een afzuigkap met motor en afvoer naar buiten, een geïntegreerde vaatwasser, een elektrische oven en een koel-/vriescombinatie. 1e VERDIEPING Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde over de volle breedte van de woning. De 2 Velux dakramen zorgen voor het daglicht en de ventilatie. Deze kamer is zodanig groot (3.43 x 4.65 = 16 m2, gemeten vanaf 1.50 m hoogte) dat een dakkapel niet veel extra ruimte op zal leveren. Ook op deze verdieping een doorlopende laminaatvloer (geen drempels). Aan de voorzijde bevinden zich de 2e slaapkamer en de badkamer (3.36 x 2.95 = 10 m2). De vloeren zijn keurig afgewerkt met plinten rondom en de wanden zijn fris gesausd. De rolgordijnen blijven achter in de woning. BADKAMER De badkamer is van 2016 en uitgerust met een brede inloopdouche met hardglazen schuifdeur, een breed natuurstenen wastafelmeubel en een wandcloset. Alles is in tijdloze moderne kleuren uitgevoerd. 2e VERDIEPING Op de 2e verdieping bevindt zich de 3e slaapkamer. En wederom een doorlopende laminaatvloer. In een aparte ruimte, bereikbaar vanaf de overloop van de 2e verdieping zijn de wasmachine, de droger en de CV-ketel opgenomen. Deze ketel is een Nefit ProLine HRc uit 2015. TUINLIGGING De achtertuin is 9.30 meter diep, gelegen op het zuidwesten en aan beide zijden voorzien van een houten schutting (2020) met betonnen palen en een betonnen plint. Daar gebeurt dus niets meer mee. Verder heeft u bij de woning zelf een groot terras, vervolgens een paar borderbakken, een stuk gazon en een tweede terras achterin (voor de ochtendzon). De blinde muur van de bedrijfsunits achter de woning kan redelijk eenvoudig met het nodige groen worden gecamoufleerd. Je zit hierdoor aan de achterzijde wel helemaal vrij. En veilig, want geen toegang via de achterkant. De 8 zonnepanelen hebben een vermogen van 400 Wp en zijn gericht op het zuidwesten. Die staan dus garant voor een maximale opbrengst. SITUERING De woning is gelegen aan de Gildemark in de wijk De Marken (Almere Stad). De directe omgeving kenmerkt zich door een overwegend woonkarakter met voornamelijk grondgebonden eengezinswoningen, waarbij tussenwoningen het meest voorkomende woningtype zijn. Binnen een straal van circa 250 meter is sprake van een homogeen en planmatig opgezet woongebied uit de jaren ’80, met een kindvriendelijke opzet en relatief rustige woonstraten. De wijk kent een gemiddelde dichtheid en een gemengde samenstelling van koop- en huurwoningen, waarbij circa 58% koop betreft. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is goed te noemen, zowel per fiets, openbaar vervoer als auto. • NS-station Almere Centrum: circa 10–12 minuten fietsen / circa 25–30 minuten lopen • NS-station Almere Parkwijk: circa 8–10 minuten fietsen • Bushalte: circa 3–5 minuten lopen • Centrum Almere Stad: circa 10 minuten fietsen Via de nabijgelegen uitvalswegen is binnen enkele minuten aansluiting op de A6 aanwezig, waarmee steden als Amsterdam en Lelystad goed bereikbaar zijn. De ligging nabij hoofdontsluitingswegen draagt bij aan een goede regionale bereikbaarheid. VOORZIENINGEN Diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand van de woning. Supermarkten en dagelijkse winkels liggen op loop- tot korte fietsafstand en het stadscentrum van Almere Stad biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen. Basisonderwijs, middelbare scholen en kinderopvang zijn in de wijk en directe omgeving aanwezig. Daarnaast zijn sportvoorzieningen, speelgelegenheden en recreatieve groenvoorzieningen ruim vertegenwoordigd in de wijk. De combinatie van voorzieningen en woonomgeving maakt het gebied geschikt voor gezinnen. BIJZONDEERHEDEN • Gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer • Parkeerplaats op eigen terrein • Gestucte wanden en plafonds op de begane grond • Doorlopende drempelloze laminaatvloeren (2019) op iedere verdieping • Een moderne keuken (2019) met alle wenselijke apparatuur en veel bergruimte • Airconditioning met verwarmingsfunctie in de woonkamer • Vrij gelegen aan de achterzijde • 2 forse slaapkamers op de 2e verdieping waarvan de hoofdslaapkamer woningbreed • Badkamer uit 2016 met een royale inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel • Wasmachine, droger en CV-ketel op de 2e verdieping • Nefit ProLine HRc gasgestookte combiketel uit 2015 • Grote 3e slaapkamer onder het schuine dak • De mechanische ventilatie werkt niet in deze woning • Aanvaarding 1e helft augustus 2026, in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

3,07%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
359 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ProLine HTC (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1351

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.