Direkt zum Inhalt
Logo von Ilona Wolthuis Makelaardij

Gipskruidweg 177

1313CS Almere • Flevoland

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 3.771

Fotoalbum

Gipskruidweg 177 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime TUSSENWONING met 4 (mogelijkheid voor 5) slaapkamers aan kindvriendelijk hofje. Op zoek naar een ruime en energiezuinige woning op een perfecte locatie? Deze verzorgde en netjes afgewerkte woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een 5e slaapkamer te creëren. De royale ouderslaapkamer bestond oorspronkelijk uit 2 kamers en kan – indien gewenst – weer eenvoudig worden gesplitst. Daarnaast vind je op zolder met 2 kamers, waarvan een ruime slaapkamer met kunststof dakkapel voorzien van HR++ beglazing. Perfect voor een groot gezin, thuiswerken of logeerkamers. Recent heeft de verkoper nog de puntjes op de i gezet, zoals: schilderwerk zolder en een van de slaapkamers geschilderd, evenals de achterdeuren, alle raampartijen. Op de begane grond geniet je van vloerverwarming, die zorgt voor optimaal wooncomfort. De complete keuken is modern ingericht en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur – ideaal voor kookliefhebbers. De woning ligt aan een rustig hofje, waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar nog kennen. Achter de woning bevindt zich een zonnige tuin op het zuidoosten. GOED OM TE WETEN De vraagprijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG WONEN Deze woning beschikt over een energielabel A+, wat zorgt voor lage maandlasten en gunstige financieringsmogelijkheden (zoals extra leencapaciteit voor energiezuinige woningen). De woning is voorzien van 9 zonnepanelen voor een lage energierekening en een duurzame energievoorziening. Daarnaast is in 2019 de mechanische ventilatie vernieuwd, wat bijdraagt aan een gezond en comfortabel binnenklimaat. WOONWIJK EN VOORZIENINGEN De Kruidenwijk is een van de meest geliefde woonwijken van Almere-Stad! Deze wijk combineert het beste van twee werelden: rust en groen direct om de hoek, én de levendigheid van het stadscentrum op korte afstand. De Kruidenwijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter met veel speelplekken, veilige fietspaden en scholen en kinderopvang op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen (Albert Hein) hoef je de wijk niet uit: supermarkten, een gezondheidscentrum en diverse sportvoorzieningen liggen allemaal dichtbij op slechts 2-3 minuten lopen. Op slechts 2 minuten wandelen ligt het Koningin Beatrixpark– een heerlijke plek om te wandelen, hard te lopen of met de kinderen te spelen. Ook andere parken en groengebieden liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de ligging ideaal voor wie van gemak houdt: Met de fiets ben je in slechts 8 minuten in het bruisende centrum van Almere-Stad, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés, een bioscoop en theater. Het NS-station Almere Centrum is binnen 10 minuten fietsen of 12 minuten met de bus te bereiken, waardoor je zo in Amsterdam of Utrecht bent. De bushalte is op 2 minuten lopen. Met de auto zit je in een paar minuten op de A6, die zorgt voor een snelle verbinding met de Randstad. Kortom: de Kruidenwijk biedt alles voor wie comfortabel, groen en toch centraal wil wonen. INDELING Begane grond: entree, toilet, provisieruimte, tuingerichte woonkamer, open keuken. - Begane grond met tegelvloer en vloerverwarming - Toilet voorzien van vrijhangend closet - Complete keuken (2018) voorzien van inbouwapparatuur - Openslaande deuren naar het terras Eerste verdieping: overloop, 2 (voorheen 3) kamers, badkamer. - Gedeeltelijk voorzien van laminaatvloer (2022) - Badkamer met douche, wastafel en toilet, betegeling tot aan het plafond - Wanden deels afgewerkt met stucwerk Tweede verdieping: overloop, 2 kamers. - Laminaatvloer - Wanden afgewerkt met stucwerk - Groot kunststof dakkapel met HR++ beglazing Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer: • Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
114 m²
Inhalt
391 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1313

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.