Direkt zum Inhalt
Logo von Buisman Makelaars

Gipskruidweg 8

1313CT Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.600

Fotoalbum

Gipskruidweg 8 Almere
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een verrassend ruime eengezinswoning met een in 2002 UITGEBOUWDE woonkamer, volledig voorzien van KUNSTSTOF kozijnen en gevelbekleding, een DAKKAPEL, drie slaapkamers en ook nog eens op een perceel van 130m² eigen grond?? Aan de achterzijde grenzend aan een heerlijk stuk openbaar groen? Een absoluut keurige keuken en badkamer? En dat alles ook nog eens in een kindvriendelijke woonwijk dichtbij diverse voorzieningen? Dan is dit wellicht de woning waar u naar zoekt! Dan bieden wij van Buisman Makelaars u met trots deze riante tussenwoning met een woonoppervlakte van niet minder dan 126m² aan. De woning beschikt over drie slaapkamers, een heerlijke aluminium veranda aan de achtergevel en een zonnige tuin welke op het oosten is gesitueerd. De kenmerken van de Kruidenwijk zijn divers: op loopafstand een supermarkt, kinderdagverblijf, gezondheidscentrum, kinderboerderij en openbaar vervoer. Binnen één minuut bent u met de auto op de Hoge Ring, met aansluitingen naar de A6, A1 en A27. Ook het centrum van Almere Stad bereikt u lopend binnen 10 minuten en fietsend binnen 5. minuten. De Kruidenwijk staat bekend om het vele groen, de kindvriendelijke speelvoorzieningen en de centrale ligging. Op steenworp afstand vindt u diverse sportmogelijkheden, zoals tennis- en voetbalparken. Daarnaast liggen de Noorderplassen, het Koningin Beatrixpark en de Lepelaarplassen dichtbij. Dit zijn bij uitstek ideale gebieden om te wandelen, fietsen of recreëren aan het water. Interesse in deze (h)eerlijke woning? Maak dan, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, een afspraak met ons kantoor. Globale indeling: Begane grond: Entree; hal met meterkast, vrijhangend toilet met fonteintje en toegang tot de tuingerichte, vergrote woonkamer met een schuifpui waardoor u kunt genieten van extra lichtinval en toegang tot de tuin; aan de straatzijde van de woning gesitueerde in moderne witte kleurstelling uitgevoerde open keuken in U-opstelling welke is voorzien van de navolgende inbouw apparatuur: volledig geïntegreerde vaatwasser, vrijstaande Amerikaanse koelkast, Quooker, magnetron, RVS keramisch fornuis met een oven en een RVS afzuigschouw. De begane grond is voorzien van een in moderne lichtgrijze kleurstelling uitgevoerde laminaatvloer. Eerste verdieping: Overloop; twee (voormalig drie) ruime slaapkamers van respectievelijk 13,1 en 24,4!! m²; volledig betegelde badkamer met een separate douchehoek, tweede toilet (vrijhangend), badkamer meubelen een raam voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer in diverse design. Tweede verdieping: Forse zolderkamer welke is voorzien van een in 2024 gerenoveerde kunststof dakkapel, een dakraam (dient te zijner tijd vervangen te worden) alsmede een separate ruimte met een 4-pans dakraam, een fonteintje, de wasmachine aansluiting, vlizotrap naar de bergzolder/vliering en de omvormer. Ook deze verdieping is voorzien van een (beukenstroken design) laminaatvloer. Tuin: De op het oosten georiënteerde tuin heeft een afmeting van ongeveer 10 x 6 meter en is voorzien van vrijwel volledige bestrating, een heerlijke aluminium overkapping, diverse beplanting in de borderbakken, betonpalen/houten schermen erfafscheidingen, een houten berging waarvan de dakbedekking in 2025 is vervangen (asbest verwijderd) alsmede een achterom via een poort welke uitkomt bij het hofje. Prijs: * Bieden vanaf € 450.000,00 kosten koper Aanvaarding: in overleg Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1987 • Perceeloppervlakte: 130m² eigen grond • Woonoppervlakte: 125m² • Inhoud: 423m³ • Externe bergruimte (berging): 7m² • De woning is volledig kunststof kozijnen met HR beglazing en in 2016 zijn de kunststof geveldelen aangebracht • In 2021 is de kunststof voordeur (maar liefst 1 meter breed) vervangen • De begane grond verdieping is flink uitgebouwd en daardoor écht ruim te noemen • Omstreeks 2015 is de badkamer volledig vervangen • In 2024 is de dakkapel gerenoveerd en volledig in kunststof uitgevoerd • In 2020 is er een nieuwe trap geplaatst • In 2021 zijn er ZES zonnepanelen aangebracht en is de groepenkast vervangen. • De keuken, inclusief apparatuur is absoluut keurig te noemen en is in 2010 geheel vervangen • Voldoende (openbare) parkeergelegenheid in de directe omgeving • Gelegen in een zeer geliefd gedeelte van de kindvriendelijke en populaire Kruidenwijk • Meerdere voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving • De woning is aangesloten op het stadsverwarming netwerk, dus gasloos • Energielabel: B geldig tot 28 april 2030. Na het aanbrengen van de zonnepanelen zou het label op een A label kunnen uitkomen • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend. * Alle biedingen boven genoemde bieden vanaf prijs zullen door verkoopster serieus in overweging worden genomen

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

3,02%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
423 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1313

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.