Direkt zum Inhalt
Logo von Laurien van der Oest Makelaardij o/g

Herfststraat 2

1335GE Almere • Flevoland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 3.821

Fotoalbum

Herfststraat 2 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

2-onder-1-kapwoning met erker, inpandige garage, tuin en zicht op gracht. Let op! Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Welkom bij deze verrassend ruime en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in jaren ’30-stijl, met sfeervolle erker, inpandige garage, parkeerplaats op eigen terrein, gelegen aan een rustige straat met uitzicht over een brede groenstrook, extra parkeergelegenheid en een stadsgracht. Binnen ervaar je direct ruimte en licht. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren en de stijlvolle erker voor een prachtige verbinding met de zonnige tuin, die is ingericht met meerdere zitplekken, een gazon en een sfeervolle overkapping. De woning biedt een royale woonkamer, een praktische inbouwkeuken aan de voorzijde, vier ruime slaapkamers, een nette badkamer en volop bergruimte. Dankzij de zonnepanelen woon je hier bovendien energiezuinig. (Energielabel A) De ligging is ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers: op loopafstand van basisschool, supermarkt, bushalte en gezondheidscentrum. Aan het einde van de straat wandel je zo het Meridiaanpark in, en via rechtstreekse wandel- en fietspaden door de bosrand bereik je het prachtige natuurgebied de Oostvaardersplassen. kenmerken: • Royale oprit en inpandige garage • Fraaie voor- en achtertuin met veel privacy • Sfeervolle overkapping en buiten-eethoek • Riante woonkamer met erker en openslaande tuindeuren • Functionele keuken met inbouwapparatuur • Vier slaapkamers en extra werk-/speelruimte • Zonnige ligging, veel lichtinval • Voorzien van zonnepanelen • Energielabel A: duurzaam en energiezuinig • Woonoppervlakte ca. 157 m² Begane grond De ruime hal biedt toegang tot de inpandige garage, het toilet, de trap naar de 1e verdieping en de woonkamer. Woonkamer: De lichte en ruime woonkamer is een echte eyecatcher met een stijlvolle houten vloer, openslaande deuren naar de tuin en een gezellige halfronde erker met zicht op de tuin. Keuken: De half open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie en is ruim genoeg om een eettafel te plaatsen. De keuken wordt gedeeltelijk van de woonkamer gescheiden met een praktische bergkast. Garage: grote inpandige garage met elektrisch bedienbare kanteldeur met loopdeur en deur naar de hal. Eerste verdieping Slaapkamers: Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over een royale inbouwkast en prachtig uitzicht over het groen. De andere kamers zijn ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Badkamer: De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping / zolder De zolderverdieping biedt verrassend veel extra leefruimte. Slaapkamer: Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, speelse hoeken en bergruimte achter de knieschotten. Overige ruimte: De overloop fungeert als multifunctionele ruimte: ideaal als hobby- of werkkamer, speelhoek of chillruimte voor tieners. Hier bevinden zich tevens de wasmachine, droger en extra kastruimte. Twee dakramen en een zijraam zorgen voor veel daglicht. Tuin De zonnige achtertuin is fraai aangelegd met diverse terrassen, een gazon en een sfeervolle houten overkapping. Een heerlijke plek om te ontspannen, dineren of spelen. De voortuin is eveneens verzorgd en biedt naast groen ook parkeergelegenheid op eigen terrein. Omgeving De woning is gelegen aan de Herfststraat, een rustige straat in de groene en kindvriendelijke Seizoenenbuurt in Almere Buiten. Aan de overzijde van de straat bevinden zich extra parkeerplaatsen, een brede groenstrook en een stadsgracht – wat zorgt voor een ruimtelijke en prettige leefomgeving. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, bushalte, gezondheidscentrum en apotheek. Ook op het gebied van bereikbaarheid zit u hier uitstekend: de snelwegen A6 en A27 zijn op korte rijafstand, evenals het centrum van Almere Buiten, waar u naast bibliotheek, restaurants en winkels onder meer een NS-station en een zwembad vindt. Op slechts een paar minuten wandelen ligt het Meridaanpark en de bosrand, waar u via directe paden uitkomt in het unieke natuurgebied de Oostvaardersplassen – perfect voor fiets- wandel- en natuurliefhebbers. Kortom een stijlvolle 2 onder 1 kapwoning die uw bezichtiging zeker waard is! Reageer via Funda.nl en Laurien van der Oest makelaardij gaat samen met u kijken. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
595 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
01-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1335

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.