Aller directement au contenu
Logo de Laurien van der Oest Makelaardij o/g

Herfststraat 2

1335GE Almere • Flevoland

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 3.821

Galerie de photos

Herfststraat 2 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

2-onder-1-kapwoning met erker, inpandige garage, tuin en zicht op gracht. Let op! Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Welkom bij deze verrassend ruime en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in jaren ’30-stijl, met sfeervolle erker, inpandige garage, parkeerplaats op eigen terrein, gelegen aan een rustige straat met uitzicht over een brede groenstrook, extra parkeergelegenheid en een stadsgracht. Binnen ervaar je direct ruimte en licht. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren en de stijlvolle erker voor een prachtige verbinding met de zonnige tuin, die is ingericht met meerdere zitplekken, een gazon en een sfeervolle overkapping. De woning biedt een royale woonkamer, een praktische inbouwkeuken aan de voorzijde, vier ruime slaapkamers, een nette badkamer en volop bergruimte. Dankzij de zonnepanelen woon je hier bovendien energiezuinig. (Energielabel A) De ligging is ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers: op loopafstand van basisschool, supermarkt, bushalte en gezondheidscentrum. Aan het einde van de straat wandel je zo het Meridiaanpark in, en via rechtstreekse wandel- en fietspaden door de bosrand bereik je het prachtige natuurgebied de Oostvaardersplassen. kenmerken: • Royale oprit en inpandige garage • Fraaie voor- en achtertuin met veel privacy • Sfeervolle overkapping en buiten-eethoek • Riante woonkamer met erker en openslaande tuindeuren • Functionele keuken met inbouwapparatuur • Vier slaapkamers en extra werk-/speelruimte • Zonnige ligging, veel lichtinval • Voorzien van zonnepanelen • Energielabel A: duurzaam en energiezuinig • Woonoppervlakte ca. 157 m² Begane grond De ruime hal biedt toegang tot de inpandige garage, het toilet, de trap naar de 1e verdieping en de woonkamer. Woonkamer: De lichte en ruime woonkamer is een echte eyecatcher met een stijlvolle houten vloer, openslaande deuren naar de tuin en een gezellige halfronde erker met zicht op de tuin. Keuken: De half open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie en is ruim genoeg om een eettafel te plaatsen. De keuken wordt gedeeltelijk van de woonkamer gescheiden met een praktische bergkast. Garage: grote inpandige garage met elektrisch bedienbare kanteldeur met loopdeur en deur naar de hal. Eerste verdieping Slaapkamers: Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over een royale inbouwkast en prachtig uitzicht over het groen. De andere kamers zijn ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Badkamer: De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping / zolder De zolderverdieping biedt verrassend veel extra leefruimte. Slaapkamer: Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, speelse hoeken en bergruimte achter de knieschotten. Overige ruimte: De overloop fungeert als multifunctionele ruimte: ideaal als hobby- of werkkamer, speelhoek of chillruimte voor tieners. Hier bevinden zich tevens de wasmachine, droger en extra kastruimte. Twee dakramen en een zijraam zorgen voor veel daglicht. Tuin De zonnige achtertuin is fraai aangelegd met diverse terrassen, een gazon en een sfeervolle houten overkapping. Een heerlijke plek om te ontspannen, dineren of spelen. De voortuin is eveneens verzorgd en biedt naast groen ook parkeergelegenheid op eigen terrein. Omgeving De woning is gelegen aan de Herfststraat, een rustige straat in de groene en kindvriendelijke Seizoenenbuurt in Almere Buiten. Aan de overzijde van de straat bevinden zich extra parkeerplaatsen, een brede groenstrook en een stadsgracht – wat zorgt voor een ruimtelijke en prettige leefomgeving. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, bushalte, gezondheidscentrum en apotheek. Ook op het gebied van bereikbaarheid zit u hier uitstekend: de snelwegen A6 en A27 zijn op korte rijafstand, evenals het centrum van Almere Buiten, waar u naast bibliotheek, restaurants en winkels onder meer een NS-station en een zwembad vindt. Op slechts een paar minuten wandelen ligt het Meridaanpark en de bosrand, waar u via directe paden uitkomt in het unieke natuurgebied de Oostvaardersplassen – perfect voor fiets- wandel- en natuurliefhebbers. Kortom een stijlvolle 2 onder 1 kapwoning die uw bezichtiging zeker waard is! Reageer via Funda.nl en Laurien van der Oest makelaardij gaat samen met u kijken. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
595 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Aire de la cour arrière
126 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
01-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1335

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.