Direkt zum Inhalt
Logo von Interhouse makelaars

Jacques Lebrunstraat 6

1361CC Almere • Flevoland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 5.389

Fotoalbum

Jacques Lebrunstraat 6 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droom je van wonen in het populaire Almere Poort, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én volop rust en natuur om je heen? Dan is dit instapklare appartement op de begane grond met 2 slaapkamers, ruime tuin en berging precies wat je zoekt. Hier hoef je alleen nog je spullen uit te pakken en te genieten van je nieuwe thuis. Een fijne woonomgeving De woning ligt aan een rustige, ruim opgezette straat in het Olympiakwartier West, op korte afstand van Almere Duin. In de directe omgeving vind je alles wat het dagelijks leven comfortabel maakt: diverse supermarkten, winkels, gezellige eetgelegenheden, scholen (waaronder internationale scholen), kinderdagverblijven en een gezondheidscentrum. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met NS-station Almere Poort en een bushalte op loopafstand. Met de auto ben je bovendien zo op de A6 of A27. Voor ontspanning en natuur hoef je niet ver te zoeken: het Almeerderstrand, Zilverstrand en het Kromslootpark liggen vlakbij. Ideaal voor een wandeling, sportieve activiteiten of gewoon heerlijk tot rust komen in het groen. Indeling en wooncomfort Dit appartement is een comfortabele benedenwoning: alles bevindt zich op de begane grond, zonder trappen. De woning is volledig privé en beschikt over een eigen entree. Via de hal bereik je het separate toilet, de meterkast, de badkamer, de technische ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, twee slaapkamers en de woonkamer. De woonkamer is ruim en heerlijk licht en staat in open verbinding met de moderne keuken. De wanden zijn strak afgewerkt en de keurige laminaatvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De open keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en combimagnetron. Aan de voorzijde is volop ruimte voor een gezellige eethoek – een fijne plek om samen te koken en te tafelen. Buitenleven Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige tuin in. Hier geniet je van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat van de zon. De tuin biedt ruimte voor een loungehoek, een gezellige zithoek én speelruimte voor kinderen. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging en een achterom via het voetpad. Dankzij de overstekken blijft de woning in de zomer aangenaam koel. Slaapkamers en sanitair Het appartement beschikt over twee slaapkamers, rustig gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is netjes en ruim opgezet, met een comfortabele inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet is separaat en uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. De voordelen op een rij: * Instapklaar appartement in uitstekende staat * Benedenwoning: alles gelijkvloers en geen trappen * Eigen entree en volledig privé * Zonnige, ruime tuin met berging en achterom * Twee slaapkamers * Vloerverwarming en goede isolatie * Complete keuken met inbouwapparatuur * Rustige straat in het geliefde Almere Poort * Dicht bij strand, natuur en park * Supermarkten, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen nabij Ben je enthousiast geworden? Neem dan gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Deze woning laat zich het beste ervaren in het echt! Do you dream of living in the popular Almere Poort neighborhood, with all daily amenities within easy reach and plenty of peace and quiet surrounded by nature? Then this move-in ready ground-floor apartment with 2 bedrooms, a spacious garden, and a storage unit is exactly what you're looking for. All you have to do is unpack and enjoy your new home. A pleasant living environment The house is located on a quiet, spacious street in Olympiakwartier West, a short distance from Almere Duin. In the immediate vicinity, you'll find everything you need for comfortable daily life: various supermarkets, shops, cozy restaurants, schools (including international schools), daycare centers, and a health center. Public transport is also excellent, with Almere Poort train station and a bus stop within walking distance. The A6 and A27 highways are also easily accessible by car. For relaxation and nature, you don't have to look far: Almeerderstrand, Zilverstrand, and Kromslootpark are all nearby. Ideal for a walk, sports activities, or simply relaxing in the greenery. Layout and Living Comfort This apartment is a comfortable ground-floor apartment: everything is located on the ground floor, without stairs. The apartment is completely private and has its own entrance. Through the hallway, you reach the separate toilet, the meter cupboard, the bathroom, the utility room with washing machine and dryer connections, two bedrooms, and the living room. The living room is spacious and wonderfully bright and opens onto the modern kitchen. The walls are smoothly finished, and the neat laminate flooring features comfortable underfloor heating. The open-plan kitchen is fully equipped with various built-in appliances, including a fridge-freezer, dishwasher, induction cooktop, and combination microwave. At the front, there's ample space for a cozy dining area – a great place to cook and dine together. Outdoor Living From the living room, you step directly into the sunny garden. Here you can enjoy the sun from early morning until late evening. The garden offers space for a lounge area, a cozy sitting area, and a play area for children. At the back of the garden is a detached wooden shed and rear access via the footpath. Thanks to the overhangs, the house stays pleasantly cool in the summer. Bedrooms and Bathrooms The apartment has two bedrooms, quietly located at the rear of the house. The bathroom is neat and spacious, with a comfortable walk-in shower and a vanity unit. The toilet is separate and finished in the same style as the bathroom. The advantages at a glance: * Move-in ready apartment in excellent condition * Ground floor apartment: all on one level and no stairs * Private entrance and completely private * Sunny, spacious garden with a shed and rear access * Two bedrooms * Underfloor heating and good insulation * Fully equipped kitchen with built-in appliances * Quiet street in the popular Almere Poort neighborhood * Close to the beach, nature, and park * Supermarkets, schools, public transport, and major roads nearby Intrigued? Feel free to contact us to schedule a viewing. This property is best experienced in person! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
288 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1361

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.