Direkt zum Inhalt
Logo von Estatum makelaardij

Januaristraat 65

1335AC Almere • Flevoland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.794

Fotoalbum

Januaristraat 65 Almere
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een fijne bungalow, met het complete woonprogramma op de begane grond en een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin, lees dan snel verder en plan zelf een afspraak in voor een bezichtiging. Op een heerlijk rustig plekje, in de geliefde Seizoenenbuurt in Almere Buiten vind je deze fraaie gelijkvloerse woning. De woning zelf is uitstekend onderhouden (gerenoveerd in 2020) en biedt onder meer twee slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en een moderne keuken en badkamer. Bovendien horen bij dit fijne woonhuis een patiotuin die op het zuidwesten is gericht en voorzien van een vrijstaande berging. Je woont hier dicht bij alle essentiële voorzieningen. Supermarkten, winkels, scholen, bushaltes en NS-station Almere Buiten en Oostvaarders liggen allemaal op wandel- of fietsafstand. En over wandelen en fietsen gesproken: dat kan perfect in het nabijgelegen Oostrandpark en het natuurgebied Oostvaardersplassen. De aangeboden prijs is een bieden vanaf prijs. Indeling woning Na binnenkomst via de voordeur, die onder een handige deurluifel zit, kom je eerst terecht in een hal. Hier vind je de voldoende garderoberuimte en daarnaast de meterkast en de deur naar de sfeervolle woonkamer die dit huis rijk is. De woonkamer is ruim van omvang en rijk aan inval van zonlicht, dankzij de grote ramen aan de voor- en zijkant. Voor de vloer is gebruikgemaakt van fraai laminaat. De muren en plafonds zijn in rustgevende kleuren afgewerkt. In het midden van de woning is een mooie, halfopen keuken gecreëerd. Het strak ogende keukenblok is in wandopstelling aangebracht en biedt moderne inbouwapparatuur als een vaatwasser, oven, magnetron, gasfornuis en koelkast. Opbergruimte is er ook, vooral dankzij een grote inbouwkast tegenover het keukenblok. In de ander kast is de cv-ketel geplaatst. Naast de keuken vind je vervolgens een deur waarachter zich een gang bevindt. Vanuit deze gang bereik je de beide slaapkamers van deze woning. Ook in de gang en allebei de kamers is sprake van een mooie laminaatvloer. De afwerking is wederom keurig, met gebruikmaking van rustgevende kleuren. De badkamer van dit huis zit tussen de beide slaapkamers in. Het gaat hier om een compleet (en op stijlvolle wijze) betegelde badkamer, met achterin een heerlijk ruime inloopdouche. Deze is via een glazen douchewand gescheiden van de rest van de badkamer, waar ook nog een handdoekradiator, een vrij hangend closet en een fraai wastafelmeubel met twee kranen voorhanden zijn. In de badkamer heb je ook genoeg ruimte om wasapparatuur te plaatsen. Aansluitpunten voor een wasmachine zijn aanwezig. Tuin Als bewoner van dit huis heb je de beschikking over een mooie beschutte voor- en achtertuin. Laatstgenoemde is bereikbaar via een buitendeur aan het einde van de gang en via een zijdeur vanuit de straat. De achtertuin is op nette wijze betegeld en biedt dus volop heerlijk terrasruimte op het zonnige zuidwesten. Hier zijn bovendien een vrijstaande berging en een achterpoort voorhanden. De voortuin bestaat voor een groot deel uit grind met gevarieerde beplanting. Kenmerken • Goed onderhouden, compleet gelijkvloerse woning. • Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval. • Moderne keuken (2020) met twee inbouwkasten (eentje is met de cv-ketel). • Twee slaapkamers van verschillend formaat. • Compleet betegelde badkamer met heerlijk ruime inloopdouche (2020). • Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. Achtertuin op het zuidoosten en met berging en achterom. • Bouwjaar: 1998 • Energielabel: A, 9 stuks zonnepanelen met 2880 Wp totaal (2020). Ligging De Januaristraat maakt deel uit van de Seizoenenbuurt. Dit is een geliefde woonwijk in het Almeerse stadsdeel Almere Buiten. Je woont hier in het noordoostelijke deel van de stad, niet ver van het fraaie Oostrandpark, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Dat kan ook in het grote natuurgebied Oostvaardersplassen dat daarachter ligt. En andere belangrijke voorzieningen, zoals winkels en scholen? Ook die zijn binnen handbereik. De dichtstbijzijnde supermarkt en basisscholen zijn zelfs op korte wandelafstand. Meer winkels vind je in het centrum van Almere Buiten met NS-station Almere Buiten, dat op een paar minuten fietsen ligt. De bereikbaarheid met de auto is tenslotte ook goed, want je zit op maar een paar minuten rijden van de oprit naar de provinciale weg N702 of de snelweg A6.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Fläche des Grundstücks
198 m²
Inhalt
231 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1335

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.