Direkt zum Inhalt
Logo von Alex van Keulen Makelaars B.V.

Kajuit 6

1319AN Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 3.365

Fotoalbum

Kajuit 6 Almere
Bild 78
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sommige woningen verrassen je direct zodra je binnenkomt. Kajuit 6 is er zo één. Een moderne stadswoning waar licht, ruimte en flexibiliteit samenkomen. Een plek waar wonen en werken moeiteloos in elkaar overlopen: beneden ruimte voor een kantoor of praktijk aan huis, boven een royale woonverdieping met het gevoel van een loft, maar dan mét comfort, privacy en vrij uitzicht. Geen gedeelde entree, geen galerij of portiek, maar gewoon een eigen woning met tuin, dakterras én een eigen parkeerplaats. Deze moderne hoekwoning van ca. 160 m² biedt een uitzonderlijke indeling en een uniek urban townhouse-gevoel in de geliefde wijk Noorderplassen. Geen appartement en geen maisonnette, maar een volwaardige woning met een verrassend ruim karakter en een woonbeleving die je niet vaak tegenkomt. De royale L-vormige woonverdieping van ca. 128 m² vormt het hart van het huis. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen rondom wordt iedere ruimte overspoeld met daglicht. De living en open keuken beslaan samen circa 65 m² en voelen ruim, open en tegelijkertijd sfeervol aan. Openslaande deuren verbinden binnen met buiten en geven toegang tot het dakterras van ca. 11 m², een fijne plek om in alle rust van de zon en privacy te genieten. Indeling Begane grond Via de eigen entree stap je binnen in een ruime hal die direct het gevoel van een volwaardig woonhuis geeft. Op deze verdieping bevindt zich een multifunctionele kamer van ca. 10 m² met directe toegang tot de tuin. Een ideale ruimte voor wie thuiswerkt, een praktijk aan huis wenst of behoefte heeft aan een extra slaap- of logeerkamer. Door de verbinding met de tuin voelt deze verdieping licht en open aan. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt een prettige tussenlaag in de woning en biedt volop flexibiliteit. De lichte overloop kan perfect dienen als werkplek, leeshoek of hobbyruimte. Dankzij de open opzet ontstaat hier een ruimtelijk gevoel dat mooi aansluit op het moderne karakter van de woning. Tweede verdieping Boven ontvouwt zich het echte wow-effect van Kajuit 6. De royale woonverdieping van ca. 128 m² combineert de sfeer van een loft met het comfort van een woonhuis. De L-vormige indeling zorgt voor een speelse en tegelijkertijd natuurlijke verdeling tussen wonen, koken en slapen. De living en open keuken vormen samen een indrukwekkende leefruimte van circa 65 m². Grote raampartijen aan meerdere zijden zorgen de hele dag voor een prachtige lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. Vanuit de living openen de deuren naar het dakterras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet, waardoor de woning niet alleen bijzonder ruim maar ook praktisch en comfortabel is ingericht. Buitenruimte De woning beschikt over een tuin van ca. 38 m² met toegang tot het binnenterrein én een zonnig dakterras van ca. 11 m² met veel privacy. Zo is er altijd een fijne plek om buiten te zitten, zowel beneden als boven. Parkeren Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Kenmerken - ca. 160 m² woonoppervlak - royale woonverdieping van ca. 128 m² - living met open keuken van ca. 65 m² - hoekwoning met veel lichtinval - tuin én dakterras - eigen parkeerplaats - multifunctionele ruimte op de begane grond - betreft een bieden vanaf prijs - oplevering kan snel Een woning voor wie ruimte, licht en een onderscheidende woonbeleving zoekt.

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,21%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Beneden + bovenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Inhalt
539 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en zonneterras
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 1319

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.