Jump to content
Logo of Alex van Keulen Makelaars B.V.

Kajuit 6

1319AN Almere • Flevoland

Available

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 3.365

Photo Gallery

Kajuit 6 Almere
Photo 78
Claim profile to display media.

Description

Sommige woningen verrassen je direct zodra je binnenkomt. Kajuit 6 is er zo één. Een moderne stadswoning waar licht, ruimte en flexibiliteit samenkomen. Een plek waar wonen en werken moeiteloos in elkaar overlopen: beneden ruimte voor een kantoor of praktijk aan huis, boven een royale woonverdieping met het gevoel van een loft, maar dan mét comfort, privacy en vrij uitzicht. Geen gedeelde entree, geen galerij of portiek, maar gewoon een eigen woning met tuin, dakterras én een eigen parkeerplaats. Deze moderne hoekwoning van ca. 160 m² biedt een uitzonderlijke indeling en een uniek urban townhouse-gevoel in de geliefde wijk Noorderplassen. Geen appartement en geen maisonnette, maar een volwaardige woning met een verrassend ruim karakter en een woonbeleving die je niet vaak tegenkomt. De royale L-vormige woonverdieping van ca. 128 m² vormt het hart van het huis. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen rondom wordt iedere ruimte overspoeld met daglicht. De living en open keuken beslaan samen circa 65 m² en voelen ruim, open en tegelijkertijd sfeervol aan. Openslaande deuren verbinden binnen met buiten en geven toegang tot het dakterras van ca. 11 m², een fijne plek om in alle rust van de zon en privacy te genieten. Indeling Begane grond Via de eigen entree stap je binnen in een ruime hal die direct het gevoel van een volwaardig woonhuis geeft. Op deze verdieping bevindt zich een multifunctionele kamer van ca. 10 m² met directe toegang tot de tuin. Een ideale ruimte voor wie thuiswerkt, een praktijk aan huis wenst of behoefte heeft aan een extra slaap- of logeerkamer. Door de verbinding met de tuin voelt deze verdieping licht en open aan. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt een prettige tussenlaag in de woning en biedt volop flexibiliteit. De lichte overloop kan perfect dienen als werkplek, leeshoek of hobbyruimte. Dankzij de open opzet ontstaat hier een ruimtelijk gevoel dat mooi aansluit op het moderne karakter van de woning. Tweede verdieping Boven ontvouwt zich het echte wow-effect van Kajuit 6. De royale woonverdieping van ca. 128 m² combineert de sfeer van een loft met het comfort van een woonhuis. De L-vormige indeling zorgt voor een speelse en tegelijkertijd natuurlijke verdeling tussen wonen, koken en slapen. De living en open keuken vormen samen een indrukwekkende leefruimte van circa 65 m². Grote raampartijen aan meerdere zijden zorgen de hele dag voor een prachtige lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. Vanuit de living openen de deuren naar het dakterras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet, waardoor de woning niet alleen bijzonder ruim maar ook praktisch en comfortabel is ingericht. Buitenruimte De woning beschikt over een tuin van ca. 38 m² met toegang tot het binnenterrein én een zonnig dakterras van ca. 11 m² met veel privacy. Zo is er altijd een fijne plek om buiten te zitten, zowel beneden als boven. Parkeren Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Kenmerken - ca. 160 m² woonoppervlak - royale woonverdieping van ca. 128 m² - living met open keuken van ca. 65 m² - hoekwoning met veel lichtinval - tuin én dakterras - eigen parkeerplaats - multifunctionele ruimte op de begane grond - betreft een bieden vanaf prijs - oplevering kan snel Een woning voor wie ruimte, licht en een onderscheidende woonbeleving zoekt.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,21%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Beneden + bovenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
159 m²
Content
539 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en zonneterras
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
18-05-2026

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 1319

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.