Einwohner
232.650
Letztes Jahr: 2026
Kandinskystraat 56
1328KH Almere • Flevoland
Verfügbar
€ 549.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840
2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 562.340
Kaufpreis /m²: € 3.687
Fotoalbum
Beschreibung
Ruimte, comfort en een ideale ligging komen samen aan de Kandinskylaan in Almere Welkom bij deze bijzonder ruime eengezinswoning van maar liefst 149 m², gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Tussen de Vaarten Zuid. Deze woning biedt alles wat je zoekt: volop leefruimte, vier royale slaapkamers, een zonnige tuin én parkeren op eigen terrein. De woning valt direct op door de extra brede opzet van 8,7 meter, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel in alle vertrekken. De fraai aangelegde voor- en achtertuin dragen bij aan het verzorgde en uitnodigende karakter van het geheel. Indeling Via de brede voortuin met eigen parkeerplaats bereik je de entree. Hier is bovendien de mogelijkheid om een laadpaal te realiseren. Binnenkomend tref je een ruime hal met toegang tot het toilet, de meterkast, trapkast en de lichte woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en dankzij de dubbele openslaande deuren geniet je van een fijne verbinding met de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, die door de grote raampartijen baadt in natuurlijk licht. De keuken is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerken. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien met een ligbad, douchecabine, vrijhangend toilet en een dubbele wastafel met meubel. De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde. De praktische knieschotten zorgen voor extra bergruimte en op de overloop vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte De zonnige achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een elektrisch zonnescherm, een vrijstaande houten berging met elektra en een handige achterom. Omgeving en voorzieningen De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt met veel gezinnen. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zo ligt de supermarkt op loopafstand en zijn er meerdere basisscholen, kinderdagverblijven en het gezondheidscentrum Castrovalva in de buurt. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de bushalte en busbaan liggen op nog geen honderd meter afstand, waardoor je snel in zowel Almere Centrum als Almere Buiten bent. Met de auto bereik je eenvoudig de A6 richting Amsterdam en Lelystad, of de A27 richting ’t Gooi en Utrecht. Kenmerken * Woonoppervlakte circa 149 m² * Vier ruime slaapkamers * Brede woning van 8,7 meter * Zonnige achtertuin op het zuidoosten (ca. 91 m²) * Eigen parkeerplaats * Bouwjaar 2001 * Volledig geïsoleerd en comfortabel Alle voordelen op een rij: ruime woning veel lichtinval brede opzet vier slaapkamers zonnige tuin eigen parkeerplaats kindvriendelijke buurt centrale ligging goede bereikbaarheid nabij winkels scholen en openbaar vervoer. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze woning! English text **Space, comfort and an ideal location come together at Kandinskylaan 56 in Almere** Welcome to this exceptionally spacious family home of no less than 149 m², located in the popular and family-friendly neighborhood of Tussen de Vaarten Zuid. This property offers everything you are looking for: generous living space, four well-sized bedrooms, a sunny garden, and private parking on your own property. The home immediately stands out thanks to its extra-wide layout of 8.7 meters, creating a wonderful sense of space throughout. The beautifully landscaped front and rear gardens add to the well-maintained and inviting character of the property. **Layout** Through the wide front garden with private parking, you reach the entrance. There is also the possibility to install a charging point, making the home fully future-proof. Upon entering, you are welcomed into a spacious hallway with access to the toilet, meter cupboard, storage under the stairs, and the bright living room. The living room is generously sized and, thanks to the double French doors, offers a seamless connection to the sunny backyard. At the front of the house, you will find the luxurious open-plan kitchen, which is filled with natural light due to the large windows. The kitchen is fully equipped with modern built-in appliances, including a refrigerator, freezer, dishwasher, combination microwave, oven, induction hob, and extractor hood. The first floor features three spacious bedrooms, ideal for families or working from home. The modern bathroom is fully equipped with a bathtub, separate shower cabin, wall-mounted toilet, and a double washbasin with vanity unit. The second floor offers a full-sized fourth bedroom, with a dormer at the rear and a skylight at the front. The practical knee walls provide additional storage space, and the landing includes connections for a washing machine and dryer. **Outdoor space** The sunny southeast-facing backyard is a wonderful place to relax. The garden is low-maintenance and features an electric sunshade, a detached wooden storage shed with electricity, and a convenient rear access. **Surroundings and amenities** The property is located in a ?????, green, and family-friendly neighborhood with many families. All daily amenities are within easy reach. A supermarket is within walking distance, and there are several primary schools, daycare centers, and the Castrovalva health center nearby. Accessibility is excellent: the bus stop and dedicated bus lane are less than 100 meters away, providing quick connections to both Almere City Centre and Almere Buiten. By car, you can easily access the A6 towards Amsterdam and Lelystad, or the A27 towards ’t Gooi and Utrecht. **Key features** * Living area approx. 149 m² * Four spacious bedrooms * Extra-wide house (8.7 meters) * Sunny southeast-facing backyard (approx. 91 m²) * Private parking on own property * Built in 2001 * Fully insulated and comfortable **All advantages at a glance:** spacious home abundant natural light extra-wide layout four bedrooms sunny garden private parking family-friendly neighborhood central location excellent accessibility close to shops schools and public transport Schedule a viewing today and experience the space, comfort, and great location of this home for yourself! Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 549.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840
2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.340
3,04%
Jährlich
%
€ 27.475
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 549.500 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 149 m²
- Fläche des Grundstücks
- 202 m²
- Inhalt
- 514 m³
- Externe Berghalle
- 9 m²
- Hinterhof Fläche
- 96 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2001
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Doorstroomboiler
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 09-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering en mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Almere
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Almere
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 397.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.313
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
44.910
Bezeichnung B
23.426
Bezeichnung C
17.093
Bezeichnung A+
5.524
Bezeichnung A++
2.958
Bezeichnung A+++
2.805
Bezeichnung A++++
1.450
Bezeichnung D
502
Bezeichnung E
105
Bezeichnung A+++++
42
Bezeichnung G
37
Bezeichnung F
29
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 360 • Strom: 2.910
Huurwoning
Gas: 270 • Strom: 2.100
Koopwoning
Gas: 330 • Strom: 2.980
Appartement
Gas: 200 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 320 • Strom: 2.750
Vrijstaande woning
Gas: 550 • Strom: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 490 • Strom: 3.560
Betriebsaktivität in Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer Häuser in Almere
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Lelietje-van-Dalenstraat 2
1338TE Almere
€ 459.500 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 197 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Jan Rijksenstraat 82
1335NV Almere
€ 375.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 121 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Grote Brekkenstraat
1317BS Almere
€ 1.950 p/m
€ 17/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Alpacastraat 26
1338HP Almere
€ 485.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 156 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Roald Amundsenstraat 106
1363KH Almere
€ 435.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Belfort 110
1315VD Almere
€ 390.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Boedapeststraat 9
1334EA Almere
€ 365.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Wielewaallaan 2
1343AE Almere
€ 990.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 186 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1639 m²
- Schlafzimmer
- 3
