Direkt zum Inhalt
Logo von Sense Vastgoed & Makelaardij

Lahemaalaan 127

1362JT Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 678.852

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.427

2 % Übertragungssteuer (€ 13.577) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 694.279

Kaufpreis /m²: € 4.379

Fotoalbum

Lahemaalaan 127 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne nieuwbouw woning met woon-werkmogelijkheden op toplocatie in Almere Poort Deze in aanbouw zijnde moderne royale tussenwoning (155m2 GBO) is gelegen in het populaire en gewilde Almere Poort. Het biedt een unieke combinatie van hoog wooncomfort, duurzaamheid, flexibiliteit en een centrale ligging, waardoor zij geschikt is voor uiteenlopende woon- en werkdoeleinden. Of u nu droomt van een eigen schoonheidssalon, kantoor aan huis, een inspirerende ruimte zoekt voor een creatief atelier, kleinschalige workshops wilt organiseren of simpelweg op zoek bent naar een woning met royale leefruimtes: deze woning biedt het allemaal. Hier creëert u moeiteloos een ideale balans tussen wonen en werken, zonder concessies te doen aan comfort of functionaliteit. De begane grond is royaal opgezet en flexibel in te delen, waardoor deze perfect geschikt is voor zowel wonen als werken. Aan de voorzijde zorgen dubbele openslaande deuren voor een stijlvolle entree en veel natuurlijk daglicht. Daarnaast is er een aansluiting aanwezig voor het realiseren van een (tweede) keuken. Op deze verdieping bevinden zich tevens een toilet en een praktische inpandige berging. Vanuit de berging heeft u toegang tot de achtertuin, gelegen op het noordwesten. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale woonkamer met open keuken. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot het balkon, ideaal om in de ochtend en vroege middag buiten te zitten. Deze verdieping beschikt daarnaast over een overloop met een separaat toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich drie ruime slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer bevinden. In de technische ruimte is plaats voor een wasmachine en droger. Ook is op deze verdieping een apart toilet aanwezig, wat bijdraagt aan het praktische karakter van de woning. De woning is bovendien duurzaam uitgevoerd en voorzien van hoge isolatiewaarden, vloerverwarming en zonnepanelen. Dit resulteert in een uitstekend energielabel A+++ en lage energielasten. De ligging is ideaal: in de directe omgeving vindt u uitgestrekte groengebieden zoals het Pampushout en het Cascadepark, diverse (internationale) scholen, winkelcentra, een gezondheidscentrum en openbaar vervoer. Uitvalswegen zijn snel bereikbaar en ook het Almeerderstrand, met zijn recreatie- en watersportmogelijkheden, ligt op korte afstand. Gezellige cafés, restaurants en andere horecagelegenheden maken het woonklimaat compleet. Kortom, een veelzijdige woning op een centrale locatie waar wonen, werken en ontspannen naadloos samenkomen. Voor meer informatie bezoek onze project website Homebase New Brooklyn Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 678.852

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.427

2 % Übertragungssteuer (€ 13.577) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 694.279

3,04%

Jährlich

%

€ 33.943

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 678.852
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Inhalt
403 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1362

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.