Direkt zum Inhalt
Logo von Sturm Makelaardij

Menuetstraat 13

1312TX Almere • Flevoland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.963

Fotoalbum

Menuetstraat 13 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English version below. Deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs (startprijs). Welkom aan de Menuetstraat 13 in Almere Muziekwijk: een verzorgde 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit, garage, parkeerplek en een strakke voortuin. Een absolute eyecatcher is het vrije uitzicht aan de voorzijde op het groen en het bos, wat zorgt voor rust, privacy en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woning is keurig onderhouden, recent opnieuw geschilderd aan de buitenzijde en beschikt over energielabel A, mede dankzij de 19 zonnepanelen. Begane grond: Via de entree kom je in de nette hal met garderobe en een modern toilet met fonteintje. De begane grond is afgewerkt met een PVC vloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en een verzorgde plafondafwerking met plinten. De woonkamer en eetkamer zijn bereikbaar via een stijlvolle rookglasdeur en profiteren optimaal van het vrije uitzicht aan de voorzijde. De keuken ligt aan de achtertuin zijde en is praktisch en sfeervol ingericht. Deze nette, compleet uitgevoerde keuken in L-opstelling met kookeiland is voorzien van een Bora kookplaat, aparte oven en magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het gepolijste composieten werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling, terwijl de indeling prettig blijft voor dagelijks gebruik. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden (met een klein aandeel oosten) en biedt volop zon. De tuin is netjes aangelegd en voorzien van een houten hekwerk met betonnen palen. Vanuit de woning zijn tevens de bijkeuken en de garage bereikbaar, wat zorgt voor extra comfort en praktische bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop en drie slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een extra kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken, en een andere slaapkamer is voorzien van een royale inloopkast. De badkamer is modern en volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, vrijhangend toilet, designradiator en een raam voor daglicht en ventilatie. Het plafond is strak gestuct. Daarnaast is er op deze verdieping de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Bovenin de woning bevindt zich een ruime vliering met veel bergruimte. Met het plaatsen van een vaste trap kan deze ruimte worden omgebouwd tot een extra slaapkamer, bijvoorbeeld geschikt voor een tiener of als logeerkamer. Omgeving: De woning ligt in de geliefde buurt Muziekwijk, een groene en rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en het NS-station Centrum en Muziekwijk zijn snel bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht liggen op korte afstand, terwijl je tegelijkertijd zo in het groen bent. Pluspunten op een rij: • 2-onder-1-kap woning met eigen oprit, garage en parkeerplek • 136m2 woonoppervlakte (exclusief garage) • Vrij uitzicht op groen en bos aan de voorzijde • Begane grond: PVC vloer met vloerverwarming • Wanden en plafond grotendeels gestuct • Complete en moderne keuken en badkamer • Schilderwerk buitenzijde recent uitgevoerd • Energielabel A - 19 zonnepanelen. • Zonnige achtertuin op het zuiden. • 3 ruime slaapkamers (met opties voor een vierde slaapkamer) Kortom: Menuetstraat 13 biedt comfortabel wonen op een fijne locatie, prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde en is keurig afgewerkt van binnen en buiten. Maak snel een afspraak met Sturm Makelaardij voor een bezichtiging en laat je verrassen wat deze prachtige woning nog meer te bieden heeft. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. This property is offered to you with a starting price. Welcome to Menuetstraat 13 in Almere Muziekwijk: a well-maintained semi-detached house with a private driveway, garage, parking space, and a sleek front garden. A real eye-catcher is the unobstructed view of greenery and the woods at the front, which provides tranquility, privacy, and a wonderful sense of space. The house is well-maintained, recently repainted on the exterior, and has an energy label A, thanks in part to the 19 solar panels. Ground floor: Through the entrance, you enter the neat hallway with a cloakroom and a modern toilet with a small sink. The ground floor features PVC flooring with underfloor heating, smooth plastered walls, and a neat ceiling finish with skirting boards. The living room and dining room are accessible through stylish smoked glass doors and take full advantage of the unobstructed view at the front. The kitchen faces the back garden and is practical and attractively furnished. This neat, fully equipped L-shaped kitchen with a cooking island is equipped with a Bora cooktop, separate oven and microwave, refrigerator, freezer, and dishwasher. The polished composite worktop gives the kitchen a luxurious look, while the layout remains comfortable for daily use. The low-maintenance back garden is conveniently south-facing (with a small easterly aspect) and offers plenty of sun. The garden is neatly landscaped and features wooden fencing with concrete posts. The utility room and garage are also accessible from the house, providing additional comfort and practical storage space. First floor: The first floor comprises a spacious landing and three bedrooms. One bedroom has an additional office space, ideal for working from home, and another bedroom has a generous walk-in closet. The bathroom is modern and fully tiled, featuring a spacious walk-in shower, bathtub, double sink, wall-hung toilet, designer radiator, and a window for natural light and ventilation. The ceiling is smoothly plastered. In addition, there is the potential to create a fourth bedroom on this floor. At the top of the house is a spacious attic with ample storage space. With the addition of a fixed staircase, this space can be converted into an additional bedroom, suitable for a teenager or as a guest room, for example. Location: The house is located in the popular Muziekwijk neighborhood, a green and peaceful residential area with all daily amenities nearby. Shops, schools, sports facilities, public transport, and the Centrum and Muziekwijk train stations are easily accessible. The highways to Amsterdam and Utrecht are also nearby, while you're also close to green spaces. Plus points at a glance: • Semi-detached house with private driveway, garage, and parking space • 136m² living space (excluding garage) • Unobstructed view of greenery and forest at the front • Ground floor: PVC flooring with underfloor heating • Walls and ceiling largely plastered • Fully equipped and modern kitchen and bathroom • Recently painted exterior • Energy label A - 19 solar panels • Sunny south-facing backyard • 3 spacious bedrooms (with the option for a fourth bedroom) In short: Menuetstraat 13 offers comfortable living in a great location, a beautiful unobstructed view at the front, and immaculately finished inside and out. Schedule a viewing with Sturm Makelaardij now and be amazed by what this beautiful home has to offer. Disclaimer: Although carefully compiled, no rights can be derived from this text. We therefore cannot guarantee the accuracy or completeness of the information shown. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
281 m²
Inhalt
534 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-02-2026
Verkaufsdatum
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1312

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.