Direkt zum Inhalt
Logo von Staat Makelaars

Nobellaan 62

1341BJ Almere • Flevoland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.131

Fotoalbum

Nobellaan 62 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nobellaan 62 – duurzame hoekwoning in Nobelhorst met energielabel A+++ Op zoek naar een moderne, instapklare gezinswoning met volop ruimte en comfort? Dan is Nobellaan 62 precies wat je zoekt. Deze royale hoekwoning (144 m²) is in 2021 gebouwd en dus nog zo goed als nieuw. Alles klopt: van de luxe keuken en badkamer tot de energiezuinige installaties. Dankzij de warmtepomp, het warmte-terugwinsysteem en vloerverwarming op meerdere verdiepingen woon je hier volledig klaar voor de toekomst. Begane grond Via de nette voortuin betreed je de woning. In de ruime hal vind je het toilet en de trapopgang naar boven. De gehele begane grond is voorzien van een nette marmeren tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een luxe uitstraling en optimaal comfort. De woonkamer maakt direct indruk: door de uitbouw vanuit de bouw is de living maar liefst 11 meter diep. Er is ruimte genoeg voor een grote zithoek, een royale eettafel en zelfs een speel- of werkhoek. De grote raampartijen zorgen voor veel licht en via de dubbele openslaande deuren loop je zo de tuin in. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is een echte eyecatcher. Het kookeiland, de Quooker en de hoogwaardige inbouwapparatuur maken dit een plek waar koken elke dag een plezier is. Extra fijn is het vrije uitzicht vanuit het keukenraam op de karakteristieke Nobelhorst-schuur en de basisschool met speeltuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk licht en praktisch ingedeeld. De badkamer is modern afgewerkt en uiteraard voorzien van de gemakken die je mag verwachten van een woning uit 2021. Denk hierbij aan een ruime inloopdouche, een wastafel en een toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden om naar wens in te delen. Creëer hier eenvoudig extra slaapkamers, een thuiswerkplek of een royale master bedroom. Ook vind je hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Buiten De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en dankzij de hoekligging extra licht en speels in te delen. Er is genoeg plek voor een loungehoek én een eettafel. Achter de tuin kun je bovendien altijd dichtbij huis parkeren. De omgeving – Nobelhorst Nobelhorst is een populaire en kindvriendelijke wijk met een dorpse sfeer. Je woont er rustig en groen, omringd door hofjes, speelplekken en buurtinitiatieven. Basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn in de buurt. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A6 richting Amsterdam of Lelystad, en op de fiets ben je snel in het centrum van Almere. Bijzonderheden - Energielabel A+++ - Voorzien van warmtepomp en warmte-terugwinsysteem - Ruime woonkamer (ca. 11 meter diep) dankzij uitbouw vanuit de bouw - Luxe keuken met kookeiland, Quooker en alle inbouwapparatuur - Vloerverwarming op meerdere verdiepingen - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Zolder volledig naar wens in te delen - Bouwjaar 2021: alles is modern en instapklaar - Hoekwoning in kindvriendelijke wijk Nobelhorst Kortom: Nobellaan 62 is een moderne, duurzame én instapklare gezinswoning in een groene en rustige omgeving. Helemaal klaar voor de toekomst, met alle ruimte om je eigen woonwensen te realiseren!

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
197 m²
Inhalt
499 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1341

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.