Direkt zum Inhalt
Logo von Dop Makelaars

Osirispad 87

1363XK Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 360.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 369.050

Kaufpreis /m²: € 4.865

Fotoalbum

Osirispad 87 Almere
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dop Makelaars biedt aan: Osirispad 87 te Almere Gelegen aan het groene Cascadepark in de populaire woonwijk Homeruskwartier in Almere Poort bieden wij deze moderne en instapklare maisonnette aan. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 74 m², twee slaapkamers, een royaal dakterras van ca. 11 m² op het zuiden, een eigen parkeerplaats en een externe berging. Dankzij de praktische indeling, moderne afwerking en uitstekende ligging is dit een ideale woning voor starters, stellen of iedereen die comfortabel wil wonen op een centrale locatie. Wat direct opvalt aan deze woning is de prettige lichtinval, de sfeervolle leefruimte op de bovenste verdieping en het uitzicht over het Cascadepark. Hier woont u in een jonge, dynamische woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de eigen entree bereikt u de hal met garderoberuimte en meterkast. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonverdiepingen via de vaste trap. Aan de achterzijde van het complex beschikt u over een eigen parkeerplaats en een externe berging voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en profiteren van een prettige lichtinval. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en aansluitingen voor zowel een wasmachine als droger. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische bergkast voor extra opslagruimte. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevindt zich de ruime en lichte leefruimte. De woonkamer wordt gekenmerkt door de grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt en een aangename woonomgeving ontstaat. De moderne open keuken is uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, oven en een koel-/vriescombinatie. Het eetgedeelte sluit naadloos aan op zowel de keuken als de woonkamer, waardoor een fijne en open leefruimte ontstaat. Via de openslaande deuren bereikt u het royale dakterras op het zuiden. Hier kunt u vrijwel de gehele dag van de zon genieten. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten met familie en vrienden. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet met fonteintje. De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Vereniging van Eigenaren De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 95,52 per maand en heeft betrekking op het onderhoud en beheer van het gebouw en de gemeenschappelijke voorzieningen. Omgeving De woning is gelegen in het geliefde Homeruskwartier in Almere Poort, een jonge en populaire woonwijk die bekendstaat om haar moderne architectuur, ruime opzet en uitstekende voorzieningen. Het Cascadepark ligt letterlijk voor de deur en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en recreëren. Daarnaast bevinden diverse supermarkten, winkels, scholen, kinderopvanglocaties en horecagelegenheden zich op korte afstand van de woning. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station Almere Poort bevindt zich op loopafstand en biedt snelle verbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Via de nabijgelegen uitvalswegen A6 en A1 bereikt u binnen korte tijd Amsterdam, het Gooi en andere steden in de Randstad. Daarnaast ontwikkelt de kustzone van Almere Poort zich steeds verder met nieuwe stranden, horecavoorzieningen en recreatiemogelijkheden, waardoor u hier profiteert van een unieke combinatie van stedelijke voorzieningen en wonen nabij water en natuur. Ook het Almeerderstrand, de jachthaven en het Pampushout bevinden zich op korte afstand. Bijzonderheden: - instapklare maisonnette; - woonoppervlakte ca. 75 m²; - gelegen aan het Cascadepark; - twee slaapkamers; - moderne badkamer; - royale woonkamer met veel lichtinval; - open keuken voorzien van inbouwapparatuur; - dakterras op het zuiden; - vrij uitzicht over het park; - eigen parkeerplaats; - externe berging voorzien van elektra; - gelegen in het populaire Homeruskwartier; - NS-station Almere Poort op loopafstand; - nabij winkels, scholen en uitvalswegen; - energielabel A; - actieve Vereniging van Eigenaren; - servicekosten / VvE-bijdrage € 95,52 per maand. Een moderne en goed onderhouden woning op een prachtige locatie in Almere Poort, waar comfort, bereikbaarheid en woongenot perfect samenkomen. Wacht niet te lang om deze prachtige woning te bezichtigen. Vraag nu uw bezichtiging aan bij onze makelaars. Deze kans wilt u niet missen! U bent van harte welkom! Vraagprijs: bieden vanaf €360.000,-

Hypothek berekenen

€ 360.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 369.050

3,02%

Jährlich

%

€ 18.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 360.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
255 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1363

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.