Aller directement au contenu
Logo de Dop Makelaars

Osirispad 87

1363XK Almere • Flevoland

Disponible

€ 360.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 369.050

Prix d'achat /m²: € 4.865

Galerie de photos

Osirispad 87 Almere
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dop Makelaars biedt aan: Osirispad 87 te Almere Gelegen aan het groene Cascadepark in de populaire woonwijk Homeruskwartier in Almere Poort bieden wij deze moderne en instapklare maisonnette aan. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 74 m², twee slaapkamers, een royaal dakterras van ca. 11 m² op het zuiden, een eigen parkeerplaats en een externe berging. Dankzij de praktische indeling, moderne afwerking en uitstekende ligging is dit een ideale woning voor starters, stellen of iedereen die comfortabel wil wonen op een centrale locatie. Wat direct opvalt aan deze woning is de prettige lichtinval, de sfeervolle leefruimte op de bovenste verdieping en het uitzicht over het Cascadepark. Hier woont u in een jonge, dynamische woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de eigen entree bereikt u de hal met garderoberuimte en meterkast. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonverdiepingen via de vaste trap. Aan de achterzijde van het complex beschikt u over een eigen parkeerplaats en een externe berging voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en profiteren van een prettige lichtinval. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en aansluitingen voor zowel een wasmachine als droger. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische bergkast voor extra opslagruimte. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevindt zich de ruime en lichte leefruimte. De woonkamer wordt gekenmerkt door de grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt en een aangename woonomgeving ontstaat. De moderne open keuken is uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, oven en een koel-/vriescombinatie. Het eetgedeelte sluit naadloos aan op zowel de keuken als de woonkamer, waardoor een fijne en open leefruimte ontstaat. Via de openslaande deuren bereikt u het royale dakterras op het zuiden. Hier kunt u vrijwel de gehele dag van de zon genieten. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten met familie en vrienden. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet met fonteintje. De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Vereniging van Eigenaren De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 95,52 per maand en heeft betrekking op het onderhoud en beheer van het gebouw en de gemeenschappelijke voorzieningen. Omgeving De woning is gelegen in het geliefde Homeruskwartier in Almere Poort, een jonge en populaire woonwijk die bekendstaat om haar moderne architectuur, ruime opzet en uitstekende voorzieningen. Het Cascadepark ligt letterlijk voor de deur en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en recreëren. Daarnaast bevinden diverse supermarkten, winkels, scholen, kinderopvanglocaties en horecagelegenheden zich op korte afstand van de woning. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station Almere Poort bevindt zich op loopafstand en biedt snelle verbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Via de nabijgelegen uitvalswegen A6 en A1 bereikt u binnen korte tijd Amsterdam, het Gooi en andere steden in de Randstad. Daarnaast ontwikkelt de kustzone van Almere Poort zich steeds verder met nieuwe stranden, horecavoorzieningen en recreatiemogelijkheden, waardoor u hier profiteert van een unieke combinatie van stedelijke voorzieningen en wonen nabij water en natuur. Ook het Almeerderstrand, de jachthaven en het Pampushout bevinden zich op korte afstand. Bijzonderheden: - instapklare maisonnette; - woonoppervlakte ca. 75 m²; - gelegen aan het Cascadepark; - twee slaapkamers; - moderne badkamer; - royale woonkamer met veel lichtinval; - open keuken voorzien van inbouwapparatuur; - dakterras op het zuiden; - vrij uitzicht over het park; - eigen parkeerplaats; - externe berging voorzien van elektra; - gelegen in het populaire Homeruskwartier; - NS-station Almere Poort op loopafstand; - nabij winkels, scholen en uitvalswegen; - energielabel A; - actieve Vereniging van Eigenaren; - servicekosten / VvE-bijdrage € 95,52 per maand. Een moderne en goed onderhouden woning op een prachtige locatie in Almere Poort, waar comfort, bereikbaarheid en woongenot perfect samenkomen. Wacht niet te lang om deze prachtige woning te bezichtigen. Vraag nu uw bezichtiging aan bij onze makelaars. Deze kans wilt u niet missen! U bent van harte welkom! Vraagprijs: bieden vanaf €360.000,-

Prêt immobilier berekenen

€ 360.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 369.050

3,02%

Annuellement

%

€ 18.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 360.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
255 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1363

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.