Direkt zum Inhalt
Logo von De 4 Linden Makelaardij

Reling 22

1319CG Almere • Flevoland

Verkauft

€ 720.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.250

2 % Übertragungssteuer (€ 14.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 736.250

Kaufpreis /m²: € 4.675

Fotoalbum

Reling 22 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans: wonen aan het water met fenomenaal uitzicht – luxe, ruimte en comfort! “Wat een uitzicht, wat wonen jullie mooi! En wat voelt het als vakantiebestemming” - Dit is wat iedereen zegt die op bezoek komt – Deze royale gezinswoning biedt in totaal maar liefst 170 m², waarvan 154 m² aan comfortabel GBO woonoppervlak. Alles is perfect onderhouden, hoogwaardig afgewerkt en gelegen op een unieke locatie in de geliefde wijk: Noorderplassen-West. Met een panoramisch uitzicht over de Noorderplassen aan de voorzijde én zicht op de binnenhaven aan de achterzijde, woont u hier letterlijk tussen het water. Zo voelt iedere dag als vakantie! Pluspunten waar u direct voor valt: • Spectaculair uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde van de woning • Gloednieuwe luxe badkamer, opgeleverd in mei dit jaar! • Volledig gerenoveerde tweede verdieping met visgraat PVC-vloer en gestucte wanden/plafonds • Eigen aanlegsteiger voor een boot en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein • Tuin op het zuidwesten voor middag- en avondzon, de ochtendzon pakt u op het balkon mee • In elke kamer wakker worden met uitzicht op het water en ramen tot de grond. • IJsbaden in natuurwater direct in uw achtertuin • Met de auto in slechts 20 minuten in Amsterdam! De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk, omgeven door water, groen en natuur. Alle voorzieningen zoals basisscholen, supermarkt, gezondheidscentrum en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. De ligging is daarnaast perfect voor forenzen: snelweg A6 is vlot bereikbaar en met de auto bent u zo in Amsterdam, Utrecht of Amersfoort. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast (voorzien van stadswarmte en glasvezel), toiletruimte, trapopgang en trapkast voor opslag. Vanuit de hal bereikt u de inpandige garage en de aparte ruime wasruimte. Aan de achterzijde ligt een ruime lichte werkkamer, ideaal als thuiskantoor of vierde slaapkamer. Vanuit deze kamer heeft u directe toegang tot de fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten – compleet met eigen aanlegsteiger en zwemtrap! De tuin is voorzien van sierbestrating en groene borders met een optimale zonligging op het zuid westen. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Eerste verdieping Een prachtige, lichte leefruimte met een ruime woonkamer en open woonkeuken. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde baadt deze verdieping in natuurlijk licht. Aan de voorzijde een woning breed balkon met adembenemend uitzicht over de Noorderplassen – hier ontbijt u met uitzicht op het water en de opkomende zon. Aan de achterzijde zorgt de grote raampartij met twee Franse balkons voor extra charme en zicht op de haven waar in de zomer heerlijk wordt gezwommen en in de koude winters iedereen over het ijs glijdt. De woonkamer is voorzien van zonneschermen aan de voorzijde én screens aan de achterzijde. De gezellige houtkachel zorgt voor extra sfeer op koudere dagen. De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle taupekleur met een praktisch kookeiland, inductiekookplaat, recirculatie-afzuigkap en ruime korfladen. In een apart blok vindt u de combioven, koel-/vriescombinatie en een volledig geïntegreerde vaatwasser. De vloer is voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Op deze verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, een technische ruimte en een gloednieuwe, luxe badkamer (mei 2025). De badkamer is voorzien van een prachtig ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel, tweede (vrijhangend) toilet én comfortabele vloerverwarming. Alles is tot in de puntjes afgewerkt. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, de master bedroom (ook voorzien van een screen) en de badkamer bevinden zich aan de achterzijde. Over de gehele verdieping ligt een mooie PVC-vloer in visgraatmotief en de wanden zijn professioneel gestuct waarna afgewerkt met verf of stijlvol behang. Bijzonderheden: • Adembenemend uitzicht over de Noorderplassen én de binnenhaven • Totaal 170 m², waarvan 154 m² GBO woonoppervlak • Achtertuin op het zuidwesten met eigen aanlegsteiger • Gloednieuwe badkamer (2025) • Woonkamer met houtkachel • Zonneschermen aan beide zijden + screens in woonkamer en master bedroom. • 15 zonnepanelen (2020) en een eigen laadpaal voor de auto • Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s en een inpandige garage • Maandelijkse servicekosten ca. € 199,- (inclusief o.a. schilderwerk, dakonderhoud, beschoeiing) • Let op! Deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs • Oplevering in overleg Een woning als deze is uniek en zeldzaam. Ruimte, luxe, comfort en elke dag een vakantiegevoel aan het water – dit moet u zelf ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 720.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.250

2 % Übertragungssteuer (€ 14.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 736.250

3,04%

Jährlich

%

€ 36.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 720.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Inhalt
572 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1319

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.