Direkt zum Inhalt
Logo von De 4 Linden Makelaardij

Rietganslaan 9

1343AP Almere • Flevoland

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 5.629

Fotoalbum

Rietganslaan 9 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustig hofje en in een villapark gelegen, bieden wij u deze vrijstaande bungalow aan. De woning in Almere-Hout ligt op een royaal privacy van circa 780 m2 eigen grond en biedt alle woonvertrekken op de begane grond. De villa is keurig onderhouden en beschikt over een zeer royale living met een prachtig uitzicht over de tuin, een mooie in hoekopstelling geplaatste keuken en drie slaapkamers. In de grote berging/garage is volop bergruimte en de comfortabele vloerverwarming maakt het geheel af. De woning is omzoomd door een fraai (onder architectuur) aangelegde tuin met gunstige zonligging. U heeft de beschikking over een oprit met parkeergelegenheid voor de deur. Almere- Hout is gewild door de centrale ligging waardoor u een snelle verbinding heeft met de A6 en A27 richting Amsterdam, Lelystad, Utrecht en 't Gooi. Ook de diverse golflinks en bossen zijn nabij gelegen. Indeling begane grond: entree, ruime hal met garderobe, hedendaagse toiletruimte, wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Geïsoleerde berging/garage met deur naar de tuin. De berging/garage huisvest een tweede keukenblok en diverse grote kasten voor opslag. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de grote lichte woonkamer met veel ramen, een elektrische haard en een schuifpui naar de tuin. De hoogte van het plafond geeft een heerlijk ruim en exclusief gevoel. Open moderne keuken met volop bergruimte en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-magnetron, stoomoven en 4-pits inductie kookplaat. De Quooker zorgt voor direct warm water. De gehele begane grond vloer (m.u.v. de slaapkamers) is voorzien van een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming (bijverwarming). Alle wanden zijn netjes afgewerkt met spachtelputz. Via de tussenhal bereikt u de drie ruime slaapkamers en de prachtige badkamer. Een van de slaapkamers heeft een zeer royale vaste kastenwand. De badkamer is in 2013 vernieuwd en uitgerust met twee wastafels met meubel, luxe dubbele doucheruimte en een vrijhangend toilet. Exclusieve tegels tot aan het plafond geven een mooie uitstraling. Elektrische vloerverwarming en een verlichte spiegel verhogen het comfort. De tuin is niet alleen een plaatje om te zien, maar het vele groen zorgt bovendien voor een heerlijk gevoel. Een groot tuinhuis/berging op betonnen plaat van bijna 6 meter biedt alle ruimte om uw tuinmeubilair en gereedschap op te bergen. De gehele tuin wordt omringd door hoge groene hagen waardoor u maximale privacy geniet. De diverse sierbestrating paden leiden u naar diverse zonneterrassen, de grote vijverpartij met hardhouten loopbrug, het gazon en de vele borders. De bungalow is zowel buiten als binnen perfect onderhouden en afgewerkt. Bijzonderheden: - Wat een schitterende villa met slaapkamers op de begane grond; - Grote berging/garage; - Zonnepanelen (15 stuks, 4,1 kWhpiek); - Regenwateropvang van circa 600 liter; - Nieuwe MV met vochtregulatie (2024); - Diverse airco-units in de woning aanwezig; - Screens op zonzijde woning; - Aanvaarding in overleg, kan snel.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
780 m²
Inhalt
605 m³
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant VHR ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-07-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1343

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.