Direct naar de inhoud
Logo van De 4 Linden Makelaardij

Rietganslaan 9

1343AP Almere • Flevoland

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 5.629

Fotogalerij

Rietganslaan 9 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustig hofje en in een villapark gelegen, bieden wij u deze vrijstaande bungalow aan. De woning in Almere-Hout ligt op een royaal privacy van circa 780 m2 eigen grond en biedt alle woonvertrekken op de begane grond. De villa is keurig onderhouden en beschikt over een zeer royale living met een prachtig uitzicht over de tuin, een mooie in hoekopstelling geplaatste keuken en drie slaapkamers. In de grote berging/garage is volop bergruimte en de comfortabele vloerverwarming maakt het geheel af. De woning is omzoomd door een fraai (onder architectuur) aangelegde tuin met gunstige zonligging. U heeft de beschikking over een oprit met parkeergelegenheid voor de deur. Almere- Hout is gewild door de centrale ligging waardoor u een snelle verbinding heeft met de A6 en A27 richting Amsterdam, Lelystad, Utrecht en 't Gooi. Ook de diverse golflinks en bossen zijn nabij gelegen. Indeling begane grond: entree, ruime hal met garderobe, hedendaagse toiletruimte, wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Geïsoleerde berging/garage met deur naar de tuin. De berging/garage huisvest een tweede keukenblok en diverse grote kasten voor opslag. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de grote lichte woonkamer met veel ramen, een elektrische haard en een schuifpui naar de tuin. De hoogte van het plafond geeft een heerlijk ruim en exclusief gevoel. Open moderne keuken met volop bergruimte en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-magnetron, stoomoven en 4-pits inductie kookplaat. De Quooker zorgt voor direct warm water. De gehele begane grond vloer (m.u.v. de slaapkamers) is voorzien van een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming (bijverwarming). Alle wanden zijn netjes afgewerkt met spachtelputz. Via de tussenhal bereikt u de drie ruime slaapkamers en de prachtige badkamer. Een van de slaapkamers heeft een zeer royale vaste kastenwand. De badkamer is in 2013 vernieuwd en uitgerust met twee wastafels met meubel, luxe dubbele doucheruimte en een vrijhangend toilet. Exclusieve tegels tot aan het plafond geven een mooie uitstraling. Elektrische vloerverwarming en een verlichte spiegel verhogen het comfort. De tuin is niet alleen een plaatje om te zien, maar het vele groen zorgt bovendien voor een heerlijk gevoel. Een groot tuinhuis/berging op betonnen plaat van bijna 6 meter biedt alle ruimte om uw tuinmeubilair en gereedschap op te bergen. De gehele tuin wordt omringd door hoge groene hagen waardoor u maximale privacy geniet. De diverse sierbestrating paden leiden u naar diverse zonneterrassen, de grote vijverpartij met hardhouten loopbrug, het gazon en de vele borders. De bungalow is zowel buiten als binnen perfect onderhouden en afgewerkt. Bijzonderheden: - Wat een schitterende villa met slaapkamers op de begane grond; - Grote berging/garage; - Zonnepanelen (15 stuks, 4,1 kWhpiek); - Regenwateropvang van circa 600 liter; - Nieuwe MV met vochtregulatie (2024); - Diverse airco-units in de woning aanwezig; - Screens op zonzijde woning; - Aanvaarding in overleg, kan snel.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
780 m²
Inhoud
605 m³
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant VHR ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-07-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1343

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.