Einwohner
232.650
Letztes Jahr: 2026
Scandinaviëhof 10
1363DH Almere • Flevoland
Verfügbar
€ 595.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750
2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750
Kaufpreis /m²: € 3.967
Fotoalbum
Beschreibung
Te koop aangeboden in Almere Poort: In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in het populaire Almere Poort bevindt zich deze royale eengezinswoning van circa 150 m² woonoppervlakte. De woning is verdeeld over drie volwaardige woonlagen en beschikt onder meer over een voortuin, een ruime achtertuin, een externe berging en een royaal dakterras. Dankzij de prettige lichtinval, praktische indeling en aantrekkelijke ligging nabij voorzieningen, station Almere Poort, de A6 en het groen en water waar dit stadsdeel om bekendstaat, is dit een bijzonder compleet familiehuis. De woning heeft een ruime leefverdieping met een woonkamer, eetgedeelte en open keuken. Daarnaast zijn er vier slaapkamers, twee badkamers, een praktische inloopkast en meerdere buitenruimten aanwezig. De achtertuin van circa 60 m² biedt volop ruimte om te ontspannen, buiten te eten of kinderen te laten spelen. Ook het dakterras van circa 15 m² vormt een fijne extra buitenruimte, terwijl de vrijstaande berging van circa 6 m² praktische opslagruimte biedt. De ligging in Almere Poort maakt het geheel extra aantrekkelijk. Deze jonge en moderne woonomgeving combineert dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer met de nabijheid van het Almeerderstrand, DUIN en diverse recreatiemogelijkheden. DUIN is een bijzonder woon-, werk- en recreatiegebied aan het IJmeer, met duinen, bos, kreken en een Duinvallei. Ook de kuststrook van Almere Poort, met onder meer het Almeerderstrand, Strandbad Duin en Marina Muiderzand, ligt op korte afstand. OMGEVING: Scandinaviëhof ligt in Almere Poort, een modern stadsdeel aan de westzijde van Almere. De wijk kenmerkt zich door een jonge, ruim opgezette woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam, ’t Gooi en Almere Centrum. Dankzij de nabijheid van de A6 en station Almere Poort is de bereikbaarheid uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Voor dagelijkse voorzieningen hoeft u de wijk niet uit. In de directe omgeving bevinden zich winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Ook voor sport en ontspanning zijn er volop mogelijkheden, met onder meer het Topsportcentrum, het zwembad en diverse wandel- en fietsroutes in de nabije omgeving. Een belangrijk pluspunt is de ligging nabij de kustzone van Almere Poort. Het Almeerderstrand is al jarenlang een geliefde plek voor waterrecreatie, zwemmen, wandelen, fietsen en ontspannen aan het IJmeer. Ook DUIN, met zijn bijzondere duinlandschap, horeca en recreatieve voorzieningen, bevindt zich op korte afstand en geeft de woonomgeving een onderscheidend en eigentijds karakter. GLOBALE INDELING: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot het separate toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, terwijl de tuingerichte woonkamer met eetgedeelte aan de achterzijde is gesitueerd. Vanuit de living is er directe toegang tot de ruime achtertuin. De achtertuin heeft een oppervlakte van circa 60,2 m² en beschikt over een vrijstaande berging van circa 6,2 m². Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast een voortuin van circa 13,8 m². De begane grond biedt hiermee een ruime en praktische leefomgeving, met een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer, een overloop en een praktische inloopkast. De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer en toegang tot het royale dakterras van circa 15,2 m². Dankzij deze indeling is de woning zeer geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die behoefte hebben aan extra slaap-, werk- of logeerruimte. PARKEREN: Parkeren kan in de directe omgeving van de woning. Voor actuele informatie over eventuele parkeerregelingen, vergunningen of abonnementen verwijzen wij naar de gemeente Almere. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in het geliefde Almere Poort; - rustige en kleinschalige woonstraat; - gebruiksoppervlakte wonen circa 149,30 m² conform NEN2580; - bruto inhoud circa 517,88 m³; - verdeeld over drie volwaardige woonlagen; - vier slaapkamers; - twee badkamers; - ruime woonkamer met open keuken; - voortuin van circa 14 m²; - achtertuin van circa 60 m²; - dakterras van circa 15 m²; - externe berging in de tuin; - nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, station Almere Poort en de A6; - nabij Almeerderstrand, DUIN en diverse recreatiemogelijkheden; - oplevering in overleg; - voorbehoud gunning verkoper. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform artikel 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie zijn door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Op deze woning zijn de algemene 'verkoper is geen bewoner geweest' clausule en de NEN2580-clausule van toepassing.
Hypothek berekenen
€ 595.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750
2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750
3,21%
Jährlich
%
€ 29.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 595.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Inhalt
- 518 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 16 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 60 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2017
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- CV Ketel HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Almere
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Almere
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 397.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.313
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
44.910
Bezeichnung B
23.426
Bezeichnung C
17.093
Bezeichnung A+
5.524
Bezeichnung A++
2.958
Bezeichnung A+++
2.805
Bezeichnung A++++
1.450
Bezeichnung D
502
Bezeichnung E
105
Bezeichnung A+++++
42
Bezeichnung G
37
Bezeichnung F
29
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 360 • Strom: 2.910
Huurwoning
Gas: 270 • Strom: 2.100
Koopwoning
Gas: 330 • Strom: 2.980
Appartement
Gas: 200 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 320 • Strom: 2.750
Vrijstaande woning
Gas: 550 • Strom: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 490 • Strom: 3.560
Betriebsaktivität in Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer Häuser in Almere
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Monteverdistraat 11
1323AE Almere
€ 400.000 k.k.
€ 5.263/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Saturnussingel 322
1363RG Almere
€ 575.000 k.k.
€ 4.021/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 99 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Herman Gorterweg 8
1321TX Almere
€ 595.000 k.k.
€ 4.132/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 225 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Impalastraat 40
1338KM Almere
€ 450.000 k.k.
€ 3.689/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 152 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Eendrachtstraat 7
1335TL Almere
€ 445.000 k.k.
€ 4.045/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 141 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bevrijdingstraat 10
1318AP Almere
€ 1.185.000 k.k.
€ 5.220/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 227 m²
- Fläche des Grundstücks
- 821 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Brancusistraat 3
1328ND Almere
€ 435.000 k.k.
€ 3.537/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 136 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zeeduinweg 626
1361BG Almere
€ 2.495 p/m
€ 27/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
