Aller directement au contenu
Logo de Amstelland Makelaars B.V.

Scandinaviëhof 10

1363DH Almere • Flevoland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 3.967

Galerie de photos

Scandinaviëhof 10 Almere
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop aangeboden in Almere Poort: In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in het populaire Almere Poort bevindt zich deze royale eengezinswoning van circa 150 m² woonoppervlakte. De woning is verdeeld over drie volwaardige woonlagen en beschikt onder meer over een voortuin, een ruime achtertuin, een externe berging en een royaal dakterras. Dankzij de prettige lichtinval, praktische indeling en aantrekkelijke ligging nabij voorzieningen, station Almere Poort, de A6 en het groen en water waar dit stadsdeel om bekendstaat, is dit een bijzonder compleet familiehuis. De woning heeft een ruime leefverdieping met een woonkamer, eetgedeelte en open keuken. Daarnaast zijn er vier slaapkamers, twee badkamers, een praktische inloopkast en meerdere buitenruimten aanwezig. De achtertuin van circa 60 m² biedt volop ruimte om te ontspannen, buiten te eten of kinderen te laten spelen. Ook het dakterras van circa 15 m² vormt een fijne extra buitenruimte, terwijl de vrijstaande berging van circa 6 m² praktische opslagruimte biedt. De ligging in Almere Poort maakt het geheel extra aantrekkelijk. Deze jonge en moderne woonomgeving combineert dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer met de nabijheid van het Almeerderstrand, DUIN en diverse recreatiemogelijkheden. DUIN is een bijzonder woon-, werk- en recreatiegebied aan het IJmeer, met duinen, bos, kreken en een Duinvallei. Ook de kuststrook van Almere Poort, met onder meer het Almeerderstrand, Strandbad Duin en Marina Muiderzand, ligt op korte afstand. OMGEVING: Scandinaviëhof ligt in Almere Poort, een modern stadsdeel aan de westzijde van Almere. De wijk kenmerkt zich door een jonge, ruim opgezette woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam, ’t Gooi en Almere Centrum. Dankzij de nabijheid van de A6 en station Almere Poort is de bereikbaarheid uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Voor dagelijkse voorzieningen hoeft u de wijk niet uit. In de directe omgeving bevinden zich winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Ook voor sport en ontspanning zijn er volop mogelijkheden, met onder meer het Topsportcentrum, het zwembad en diverse wandel- en fietsroutes in de nabije omgeving. Een belangrijk pluspunt is de ligging nabij de kustzone van Almere Poort. Het Almeerderstrand is al jarenlang een geliefde plek voor waterrecreatie, zwemmen, wandelen, fietsen en ontspannen aan het IJmeer. Ook DUIN, met zijn bijzondere duinlandschap, horeca en recreatieve voorzieningen, bevindt zich op korte afstand en geeft de woonomgeving een onderscheidend en eigentijds karakter. GLOBALE INDELING: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot het separate toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, terwijl de tuingerichte woonkamer met eetgedeelte aan de achterzijde is gesitueerd. Vanuit de living is er directe toegang tot de ruime achtertuin. De achtertuin heeft een oppervlakte van circa 60,2 m² en beschikt over een vrijstaande berging van circa 6,2 m². Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast een voortuin van circa 13,8 m². De begane grond biedt hiermee een ruime en praktische leefomgeving, met een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer, een overloop en een praktische inloopkast. De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer en toegang tot het royale dakterras van circa 15,2 m². Dankzij deze indeling is de woning zeer geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die behoefte hebben aan extra slaap-, werk- of logeerruimte. PARKEREN: Parkeren kan in de directe omgeving van de woning. Voor actuele informatie over eventuele parkeerregelingen, vergunningen of abonnementen verwijzen wij naar de gemeente Almere. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in het geliefde Almere Poort; - rustige en kleinschalige woonstraat; - gebruiksoppervlakte wonen circa 149,30 m² conform NEN2580; - bruto inhoud circa 517,88 m³; - verdeeld over drie volwaardige woonlagen; - vier slaapkamers; - twee badkamers; - ruime woonkamer met open keuken; - voortuin van circa 14 m²; - achtertuin van circa 60 m²; - dakterras van circa 15 m²; - externe berging in de tuin; - nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, station Almere Poort en de A6; - nabij Almeerderstrand, DUIN en diverse recreatiemogelijkheden; - oplevering in overleg; - voorbehoud gunning verkoper. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform artikel 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie zijn door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Op deze woning zijn de algemene 'verkoper is geen bewoner geweest' clausule en de NEN2580-clausule van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,21%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
518 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CV Ketel HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1363

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.