Direkt zum Inhalt
Logo von Hoeksteen Makelaardij

Sint Annabos 3

1358GE Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 1.875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 39.350

2 % Übertragungssteuer (€ 37.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.914.350

Kaufpreis /m²: € 5.237

Fotoalbum

Sint Annabos 3 Almere
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEKE KANS! Statige, duurzame villa op royaal perceel van 2.283 m² met grote garage – naar eigen smaak af te bouwen. De getoonde afbeeldingen zijn artist impressions (renders), gemaakt op basis van de juiste afmetingen van de woning; de meubels en stoffering kunnen bovendien volledig op maat worden gerealiseerd Word jij de eerste bewoner van deze unieke, klassiek maar tegelijk modern ogende villa (2024) met moderne afwerking, gelegen op een uitzonderlijk groot perceel van 2.283 m² eigen grond? Deze exclusieve woning bevindt zich in de geliefde villawijk Overgooi en biedt volop ruimte, privacy én luxe. Een zeldzaam aanbod in de Randstad – en dat op slechts 15 minuten van Amsterdam. De villa wordt casco opgeleverd, wat betekent dat jij de volledige vrijheid hebt om de keuken, badkamers en afwerking geheel naar eigen smaak te realiseren. Voor deze woning zijn al doordachte diverse indelingsontwerpen gemaakt om uw droomwoning te inspireren en te creëren. Dankzij duurzame installaties zoals een warmtepomp en zonnepanelen woon je hier bovendien energiezuinig én toekomstbestendig.   INDELING: Begane grond Een imposante dubbele voordeur geeft toegang tot de ruime entree met een plafondhoogte van maar liefst 6 meter – een indrukwekkende binnenkomst. De hal beschikt over een uitgebreide meterkast, glasvezelaansluiting en toiletvoorzieningen. Openslaande deuren leiden naar de royale tuingerichte woonkamer, die dankzij de luxe uitbouw en hoge plafond uitzonderlijk ruim is. De achterzijde van de woning is perfect geschikt voor een luxe woonkeuken met kookeiland en eetgedeelte. Alle aansluitingen zijn voorbereid; de precieze indeling bepaal je helemaal naar eigen wens. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie riante slaapkamers, 2 badkamers, waaronder een ‘master bedroom’ met inloopkast en een badkamer met uitzicht op de tuin. Tevens zijn er aansluitingen voor twee luxe badkamers en de trap naar de tweede verdieping is te bereiken dankzij een zwevend brug die je in alle luxe naar wens kunt inrichten, met bijvoorbeeld balustrades van gehard glas. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee grote slaapkamers voorzien van Velux dakramen, aansluitingen voor een derde badkamer en een riante technische ruimte met onder meer de warmtepomp, boiler, omvormer voor zonnepanelen, wasmachine/droger-aansluiting en mechanische ventilatie. Er is bovendien een handige vliering voor het opbergen van de zomer en/of winterspullen!   Tuin en garage Deze exclusieve villa beschikt over een werkelijk spectaculaire tuin die net zo indrukwekkend is als het huis, gelegen op het zonnige zuidwesten. Met een totale diepte van circa 75 meter en een breedte van 30 meter biedt de voor- en achtertuin volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers of het realiseren van een zwembad, buitenkeuken of wellness. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande, volledig verharde stenen garage van ca. 172 m² BVO met een volwaardige betonnen verdieping en twee elektrische deuren voor een statige uitstraling. Om het ook klassiek te houden is er een buitendeur met een raam. Hier is plek voor maar liefst vier auto's, maar de ruimte is ook uitstekend geschikt als kantoor, praktijkruimte of zelfs dubbele bewoning.   Parkeren Het is prettig en ontspannen thuiskomen, ook met de auto’s. Ruimte in overvloed: parkeren kan zowel in de garage als op eigen terrein. Ook bezoekers kunnen gemakkelijk op eigen terrein terecht. Dit is het paradijs voor autoliefhebbers!   Rust, privacy en luxe Na een drukke (werk)dag is dit de plek waar u volledig tot rust komt. Deze villa biedt niet alleen een comfortabele thuisbasis, maar staat ook in een omgeving waar rust, privacy en luxe vanzelfsprekend zijn, omringd door ruimte, natuur en kwaliteit van leven. Bovendien is de woning en het perceel uitzonderlijk goed beveiligd. Het geavanceerde beveiligingssysteem bestaat uit acht dubbele widescreen-camera’s met intelligente objectherkenning, geluidsopname en de mogelijkheid om via de camera’s te communiceren. De woning en de garage zijn voorzien van vele spotverlichting voor een luxe en warme ambiance.   Omgeving Overgooi is een luxe en ruim opgezette villawijk met veel groen, gelegen nabij het Gooimeer en het bosrijke natuurgebied Almeerderhout. Binnen enkele minuten bereik je de A6 en A27, en steden als Amsterdam, Amersfoort en Utrecht liggen op korte afstand. Ook voorzieningen zoals scholen, winkels, sportclubs en horeca zijn dichtbij.   Bijzonderheden • Woonoppervlakte GO: ca. 308 m² GO + ca. 50m2 beperkte stahoogte (totaal ± 358 m2) (NEN2580 gemeten, meetrapport beschikbaar) • Woonoppervlakte woning + garage: ca. 589 m2 BVO • Garage: ca. 172 m² BVO, met verdieping en twee elektrische luxe deuren en één buitendeur met raamkozijn. • Perceel: 2.283 m² eigen grond • Onlangs nieuw geplaatste hekwerk in hoogglans zwart, passend bij de woning • Casco oplevering: zonder keuken, badkamers en toilet • Inclusief 2D/3D interieurontwerpen • Volledig gasloos; voorzien van warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming/-koeling • Uitstekende isolatie. • Vloerverwarming op elke verdieping • Meterkast met aardlekschakelaars en glasvezel, uitgebreide elektriciteitsinstallatie met veel stopcontacten. • Oplevering in overleg • Vraagprijs: € 1.875.000,- k.k.   Interesse? Zoek je een luxe villa op een zeldzaam ruim perceel, met de vrijheid om je eigen droominterieur te realiseren in een van de mooiste wijken van Almere? Neem contact op met Hoeksteen Makelaardij en plan je bezichtiging. Dit is een unieke kans die je niet mag missen!

Hypothek berekenen

€ 1.875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 39.350

2 % Übertragungssteuer (€ 37.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.914.350

3,04%

Jährlich

%

€ 93.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.875.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
358 m²
Fläche des Grundstücks
2283 m²
Inhalt
1283 m³
Externe Berghalle
100 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Garagenart
Aangebouwde stenen garage

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1358

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.