Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van der Linden Almere

Sprietzeil 31

1319EB Almere • Flevoland

Verkauft

€ 590.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 603.650

Kaufpreis /m²: € 4.275

Fotoalbum

Sprietzeil 31 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op de Sprietzeil draait vooral om LOCATIE! Laat je verrassen door deze bijzonder ruime en sfeervolle gezinswoning op een fantastische plek in de gewilde wijk Noorderplassen. Een aantal woorden die de woning perfect omschrijven: groene en vrije ligging, zonnige tuin, luxe keuken en badkamer. Deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf prijs van € 590.000,- k.k. Het bos van Pampushout ligt op slechts enkele minuten lopen, en de wijk biedt diverse voorzieningen, zoals basisscholen, een supermarkt, een gezondheidscentrum en twee jachthaventjes met ligplaatsen voor een boot. De snelwegen A6 en A1 zijn snel bereikbaar, en met de bus ben je binnen 13 minuten in het bruisende stadscentrum van Almere Stad. Daar vind je onder andere een bioscoop, schouwburg, bibliotheek, ziekenhuis, het NS-station en tal van winkels, restaurants en cafés. Een locatie waar rust en ruimte perfect combineren met uitstekende bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: Een nette voortuin met (fietsen)berging biedt de entree naar de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast (glasvezel), een praktische bergkast en een toilet met fontein. Vanuit de hal kom je in de tuingerichte, sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. De keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker en een keramiek werkblad. Vanuit de keuken heb je via dubbele openslaande deuren toegang tot de voortuin – perfect voor de zomermaanden. De gehele begane grond is voorzien van een mooie houten vloer en strak gestuukte wanden, wat zorgt voor een moderne en warme uitstraling. Eerste verdieping: Overloop met vier prachtige slaapkamers. Dankzij het naar boven oplopende plafond voelt de verdieping zeer ruimtelijk aan en is perfect ingedeeld. De lichte badkamer heeft hetzelfde effect en is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en nette betegeling. Alle kamers zijn voorzien van lange ramen die veel licht binnenlaten, wat zorgt voor een prachtig uitzicht aan de achterzijde van de woning door de gunstige ligging. Tuin: De tuin is zonder twijfel een absolute highlight van deze woning! Gelegen op het zuiden, biedt de tuin volop privacy en ruimte. Hij beschikt over een aangebouwde berging, externe berging, een gezellige veranda en een fraaie palm – de perfecte plek om van het buitenleven te genieten.. Liever in de schaduw? Dan biedt de ruime voortuin uitkomst. Hier kunt u heerlijk ontspannen, weg van de zon. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2007; - Woonoppervlakte ca. 138 m² (conform NEN2580 meetrapport); - Rustig gelegen met vrij uitzicht; - Tuin op het zuiden met veel privacy; - Energielabel A en stadsverwarming; - Nabij het stadscentrum van Almere en natuurgebieden zoals Noorderplassen en Pampushout; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 590.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 603.650

3,04%

Jährlich

%

€ 29.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 590.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
281 m²
Inhalt
547 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
113 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1319

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.