Jump to content
Logo of Makelaardij Van der Linden Almere

Sprietzeil 31

1319EB Almere • Flevoland

Sold Buyer's agent: FELIX, Makelaar van Amstelveen e.o.

€ 590.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 603.650

Purchase price /m²: € 4.275

Photo Gallery

Sprietzeil 31 Almere
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen op de Sprietzeil draait vooral om LOCATIE! Laat je verrassen door deze bijzonder ruime en sfeervolle gezinswoning op een fantastische plek in de gewilde wijk Noorderplassen. Een aantal woorden die de woning perfect omschrijven: groene en vrije ligging, zonnige tuin, luxe keuken en badkamer. Deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf prijs van € 590.000,- k.k. Het bos van Pampushout ligt op slechts enkele minuten lopen, en de wijk biedt diverse voorzieningen, zoals basisscholen, een supermarkt, een gezondheidscentrum en twee jachthaventjes met ligplaatsen voor een boot. De snelwegen A6 en A1 zijn snel bereikbaar, en met de bus ben je binnen 13 minuten in het bruisende stadscentrum van Almere Stad. Daar vind je onder andere een bioscoop, schouwburg, bibliotheek, ziekenhuis, het NS-station en tal van winkels, restaurants en cafés. Een locatie waar rust en ruimte perfect combineren met uitstekende bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: Een nette voortuin met (fietsen)berging biedt de entree naar de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast (glasvezel), een praktische bergkast en een toilet met fontein. Vanuit de hal kom je in de tuingerichte, sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. De keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker en een keramiek werkblad. Vanuit de keuken heb je via dubbele openslaande deuren toegang tot de voortuin – perfect voor de zomermaanden. De gehele begane grond is voorzien van een mooie houten vloer en strak gestuukte wanden, wat zorgt voor een moderne en warme uitstraling. Eerste verdieping: Overloop met vier prachtige slaapkamers. Dankzij het naar boven oplopende plafond voelt de verdieping zeer ruimtelijk aan en is perfect ingedeeld. De lichte badkamer heeft hetzelfde effect en is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en nette betegeling. Alle kamers zijn voorzien van lange ramen die veel licht binnenlaten, wat zorgt voor een prachtig uitzicht aan de achterzijde van de woning door de gunstige ligging. Tuin: De tuin is zonder twijfel een absolute highlight van deze woning! Gelegen op het zuiden, biedt de tuin volop privacy en ruimte. Hij beschikt over een aangebouwde berging, externe berging, een gezellige veranda en een fraaie palm – de perfecte plek om van het buitenleven te genieten.. Liever in de schaduw? Dan biedt de ruime voortuin uitkomst. Hier kunt u heerlijk ontspannen, weg van de zon. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2007; - Woonoppervlakte ca. 138 m² (conform NEN2580 meetrapport); - Rustig gelegen met vrij uitzicht; - Tuin op het zuiden met veel privacy; - Energielabel A en stadsverwarming; - Nabij het stadscentrum van Almere en natuurgebieden zoals Noorderplassen en Pampushout; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 590.000

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 603.650

3,04%

Yearly

%

€ 29.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 590.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
281 m²
Content
547 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
113 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1319

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.