Direkt zum Inhalt
Logo von Wind makelaars

Veldweg 36

1359JJ Almere • Flevoland

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.898

Fotoalbum

Veldweg 36 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een appartement met fenomenaal uitzicht, royale leefruimte, een praktische ruime garage en comfort. Dit is wat je noemt een appartement met de ‘wow-factor’! Soms stap je een woning binnen en weet je het meteen: dit is bijzonder. Dat gevoel krijg je hier al zodra je de woonkamer betreedt. De indrukwekkende raampartij over de volledige breedte, van bijna negen meter (deels schuifpui), geeft een adembenemend uitzicht over het Gooimeer. Elk seizoen biedt een nieuw schouwspel, van bijzondere zeilboten in de zomer tot schilderachtige wolkenluchten in de herfst. Hier leef je letterlijk met de natuur aan je voeten, zonder in te leveren op luxe of comfort. Met een woonoppervlakte van 148 m² en een heerlijk zonnig terras van 19 m² op het zuidwesten is er aan ruimte geen gebrek. De afwerking is stijlvol en modern. Denk aan strak gestuukte wanden en plafonds, smaakvolle details zoals designbehang, een prachtige nieuwe badkamer en toilet, en een nieuwe pvc-vloer die in het hele appartement is doorgelegd. Dit is een woning waar je zonder enige verbouwing direct in kunt – alles is tot in de puntjes verzorgd. Indeling: De centrale entree van het gebouw is voorzien van een video-intercomsysteem en een lift die je comfortabel naar de derde verdieping brengt. Vanaf de begane grond heb je direct toegang tot je eigen garage met praktische bergvliering. Derde verdieping: De hal op deze verdieping wordt gedeeld met slechts één ander appartement, wat zorgt voor rust en privacy. Eenmaal binnen in het appartement valt direct de prettige lichtinval op. Via de ruime hal, waar ook plaats is voor een garderobe, bereik je alle vertrekken. De woonkamer vormt het hart van de woning, licht, royaal en met het uitzicht als absolute eyecatcher. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken kijk je uit over het omliggende groen, de dijk en uiteraard opnieuw het Gooimeer. Grenzend aan de woonkamer ligt het ruime terras van circa 19 m², ideaal gesitueerd op het zuidwesten. Hier geniet je tot in de avond van zon en uitzicht, of je nu buiten dineert of met een kop koffie de dag begint. Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers. De royale ouderslaapkamer is direct verbonden met de luxe badkamer die in 2024 is vernieuwd. Deze stijlvolle ruimte is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. De badkamer is ook via de hal bereikbaar. De overige twee slaapkamers zijn momenteel ingericht als logeerkamer en werkkamer, maar kunnen uiteraard naar wens worden benut als kinderkamer, hobbyruimte of extra kantoor aan huis. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich het separate toilet, uitgevoerd in dezelfde moderne stijl als de badkamer. Een aparte berging biedt volop ruimte voor je wasmachine, droger, de CV-installatie en de unit voor mechanische ventilatie. Een unieke plek in een groene en waterrijke omgeving Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en goed onderhouden complex met actieve VvE. Met energielabel A, recent schilderwerk, een vernieuwde CV-installatie en een eigen garage met parkeerplaats is ook op praktisch vlak alles in orde. Gelegen aan de Gooimeerdijk West, in een rustige en groene woonwijk met veel vrijstaande woningen, bevind je je in een aantrekkelijk deel van Almere: Almere Haven. Hier vind je een gezellig centrum met diverse winkels, restaurants en een jachthaven. Kortom, in Almere Haven komen natuur en comfort samen. Of je nu houdt van wandelen, watersport, een terrasje pakken of gewoon genieten van rust en ruimte, alles is binnen handbereik. Tegelijkertijd ben je in no-time in het centrum van Almere of op de snelweg richting Amsterdam. Bezienswaardigheden als de Oostvaardersplassen, Almere Centrum, en evenementen als het strandfestival ZAND en het Almere Haven Festival maken het wonen hier extra aantrekkelijk. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 148 m² - Terras 19 m² (zuidwest) - Privé garage 21 m² met eigen parkeerplaats - Kleinschalig complex met lift - Appartement op 3e verdieping met prachtig vrij uitzicht - Woonkamer voorzien van elektrische zonneschermen - Badkamer vernieuwd in 2024 - Toilet vernieuwd in 2024 - CV installatie en rookgasafvoer vernieuwd in 2025 - PVC vloer 2024 - Schilderwerk binnen 2024 - Actieve VVE - Energielabel A

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Inhalt
466 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-08-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1359

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.