Aller directement au contenu
Logo de Wind makelaars

Veldweg 36

1359JJ Almere • Flevoland

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 4.898

Galerie de photos

Veldweg 36 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een appartement met fenomenaal uitzicht, royale leefruimte, een praktische ruime garage en comfort. Dit is wat je noemt een appartement met de ‘wow-factor’! Soms stap je een woning binnen en weet je het meteen: dit is bijzonder. Dat gevoel krijg je hier al zodra je de woonkamer betreedt. De indrukwekkende raampartij over de volledige breedte, van bijna negen meter (deels schuifpui), geeft een adembenemend uitzicht over het Gooimeer. Elk seizoen biedt een nieuw schouwspel, van bijzondere zeilboten in de zomer tot schilderachtige wolkenluchten in de herfst. Hier leef je letterlijk met de natuur aan je voeten, zonder in te leveren op luxe of comfort. Met een woonoppervlakte van 148 m² en een heerlijk zonnig terras van 19 m² op het zuidwesten is er aan ruimte geen gebrek. De afwerking is stijlvol en modern. Denk aan strak gestuukte wanden en plafonds, smaakvolle details zoals designbehang, een prachtige nieuwe badkamer en toilet, en een nieuwe pvc-vloer die in het hele appartement is doorgelegd. Dit is een woning waar je zonder enige verbouwing direct in kunt – alles is tot in de puntjes verzorgd. Indeling: De centrale entree van het gebouw is voorzien van een video-intercomsysteem en een lift die je comfortabel naar de derde verdieping brengt. Vanaf de begane grond heb je direct toegang tot je eigen garage met praktische bergvliering. Derde verdieping: De hal op deze verdieping wordt gedeeld met slechts één ander appartement, wat zorgt voor rust en privacy. Eenmaal binnen in het appartement valt direct de prettige lichtinval op. Via de ruime hal, waar ook plaats is voor een garderobe, bereik je alle vertrekken. De woonkamer vormt het hart van de woning, licht, royaal en met het uitzicht als absolute eyecatcher. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken kijk je uit over het omliggende groen, de dijk en uiteraard opnieuw het Gooimeer. Grenzend aan de woonkamer ligt het ruime terras van circa 19 m², ideaal gesitueerd op het zuidwesten. Hier geniet je tot in de avond van zon en uitzicht, of je nu buiten dineert of met een kop koffie de dag begint. Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers. De royale ouderslaapkamer is direct verbonden met de luxe badkamer die in 2024 is vernieuwd. Deze stijlvolle ruimte is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. De badkamer is ook via de hal bereikbaar. De overige twee slaapkamers zijn momenteel ingericht als logeerkamer en werkkamer, maar kunnen uiteraard naar wens worden benut als kinderkamer, hobbyruimte of extra kantoor aan huis. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich het separate toilet, uitgevoerd in dezelfde moderne stijl als de badkamer. Een aparte berging biedt volop ruimte voor je wasmachine, droger, de CV-installatie en de unit voor mechanische ventilatie. Een unieke plek in een groene en waterrijke omgeving Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en goed onderhouden complex met actieve VvE. Met energielabel A, recent schilderwerk, een vernieuwde CV-installatie en een eigen garage met parkeerplaats is ook op praktisch vlak alles in orde. Gelegen aan de Gooimeerdijk West, in een rustige en groene woonwijk met veel vrijstaande woningen, bevind je je in een aantrekkelijk deel van Almere: Almere Haven. Hier vind je een gezellig centrum met diverse winkels, restaurants en een jachthaven. Kortom, in Almere Haven komen natuur en comfort samen. Of je nu houdt van wandelen, watersport, een terrasje pakken of gewoon genieten van rust en ruimte, alles is binnen handbereik. Tegelijkertijd ben je in no-time in het centrum van Almere of op de snelweg richting Amsterdam. Bezienswaardigheden als de Oostvaardersplassen, Almere Centrum, en evenementen als het strandfestival ZAND en het Almere Haven Festival maken het wonen hier extra aantrekkelijk. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 148 m² - Terras 19 m² (zuidwest) - Privé garage 21 m² met eigen parkeerplaats - Kleinschalig complex met lift - Appartement op 3e verdieping met prachtig vrij uitzicht - Woonkamer voorzien van elektrische zonneschermen - Badkamer vernieuwd in 2024 - Toilet vernieuwd in 2024 - CV installatie en rookgasafvoer vernieuwd in 2025 - PVC vloer 2024 - Schilderwerk binnen 2024 - Actieve VVE - Energielabel A

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Contenu
466 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-08-2025
Date de vente
31-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1359

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.