Direkt zum Inhalt
Logo von Vesta Makelaars Almere

Vlaardingenstraat 48

1324LD Almere • Flevoland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.695

Fotoalbum

Vlaardingenstraat 48 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare eindwoning met 4 slaapkamers en zonnige achtertuin In Stedenwijk Midden, op een zeer gunstige locatie nabij het stadscentrum van Almere, ligt deze ruime en instapklare eindwoning. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een brede, tuingerichte woonkamer en een moderne inbouwkeuken. Met een woonoppervlakte van maar liefst115 m², een achtertuin op het zuid-oosten en een praktische berging, biedt deze woning optimaal comfort en ruimte. ________________________________________ Kenmerken • Instapklare eindwoning in de Stedenwijk Midden • 115 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers • Brede, tuingericht woonkamer met veel lichtinval en deur naar de achtertuin • Moderne inbouwkeuken uit 2023 met alle wenselijke apparatuur • Badkamer met inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en raam in de zijgevel • Berging aan de voorzijde, bereikbaar vanuit de entreehal • Volledig uitgevoerd met kunststof deuren en kozijnen met HR++ beglazing (meeste in 2024) • Bitumineuze dakbedekking vervangen in 2024 • Boeidelen onderhoudsvrij uitgevoerd in Keralyt • Achtertuin op het zuid-oosten met achterom • Bouwjaar: 1982 • Energielabel A (geldig tot 5-11-2035) • Aanvaarding: in overleg, kan snel ________________________________________ Over de wijk Wonen in de Stedenwijk betekent leven in een levendige en goed verbonden buurt. De wijk ligt centraal in Almere, vlakbij het stadscentrum en het station. Uitvalswegen naar de A6 zijn zeer dichtbij, waardoor steden als Amsterdam en Utrecht snel bereikbaar zijn. Je vindt er een mix van moderne woningen en groenrijke straatjes, ideaal voor gezinnen. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportclubs en gezellige horeca liggen op loopafstand. Met veel parken, waterpartijen en fietspaden biedt de Stedenwijk volop ruimte voor ontspanning en recreatie. ________________________________________ Begane grond Via de entreehal bereikt u de meterkast, trapkast, het toilet, de wasmachine-/drogerkast én de ruime berging aan de voorzijde. De L-vormige woonkamer van maar liefst 6,10 meter breed biedt veel ruimte en lichtinval, met grote ramen en een deur naar de achtertuin op het zuid-oosten. De moderne inbouwkeuken aan de voorzijde (2023) is uitgevoerd in een recht deel en een apparatenwand en is voorzien van alle wenselijke apparatuur w.o. een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en veel opbergruimte. De gehele begane grond is voorzien van laminaatvloeren en strak afgewerkte wanden. ________________________________________ Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een raam in de zijgevel, wat zorgt voor daglicht en ventilatie. De slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van laminaatvloeren en met behang afgewerkte wanden, waardoor een frisse en moderne uitstraling ontstaat. ________________________________________ Tuin De zonnige achtertuin op het zuid-oosten biedt privacy en voldoende ruimte voor ontspanning of spelen. De tuin beschikt over een groot terras, gazon en een achterom, ideaal voor praktische toegang. Het is tevens ideaal dat een electrisch zonnescherm reeds aanwezig is. ________________________________________ Tot slot Een instapklare, ruime eindwoning met 4 slaapkamers, moderne keuken, nette badkamer en zonnige achtertuin. Perfect voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen dichtbij. ________________________________________ Deze woning wordt aangeboden middels een bieden-vanaf-prijs. Aanvaarding: in overleg. Alle maten zijn indicatief en conform NEN 2580. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
398 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1324

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.