Direkt zum Inhalt
Logo von Houtman & de Vogel Makelaardij

Aardster 247

2403RR Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.030

Fotoalbum

Aardster 247 Alphen aan den Rijn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime eengezinswoning met vrij uitzicht over een waterpartij aan de voorzijde, biedt u de perfecte balans tussen comfort en stijl. Deze woning aan de Aardster 247 is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en biedt tal van voordelen die het leven hier nog aangenamer maken. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Enkele winkels, scholen en horeca zijn direct om de hoek gelegen, maar ook winkelcentra De Ridderhof en Herenhof zijn gelegen op slechts enkele minuten fietsen. Ook recreatiegebied Park Zegersloot en zwembad AquaRijn zijn op loop- en fietsafstand te vinden. Vanaf de woning is binnen enkele minuten de N207 (ring) rondom Alphen aan den Rijn te bereiken en deze dient deze als uitvalsweg naar onder andere de N11 (Den Haag, Rotterdam en Utrecht) en A4 (Schiphol en Amsterdam). Nabij de woning zijn enkele busverbindingen aanwezig en is het NS- en busstation gelegen op ongeveer 15 minuten fietsen. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst in deze ruime woning, wordt u verwelkomd door een lichte en uitnodigende entree. Deze biedt toegang tot het toilet, de meterkast en een trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is een echt pronkstuk van het huis: met een prachtige lichtinval en openslaande deur naar de achtertuin, creëert deze ruimte een harmonieus totaalbeeld waar u zich meteen thuis voelt. De open indeling van de woonkamer maakt het de perfecte setting voor gezellige avonden met vrienden en familie. De open keuken, die naadloos aansluit op de woonkamer, is van alle gemakken voorzien. Hier vindt u een moderne kookplaat, een afzuigkap, een combi oven/magnetron en een vaatwasser – alle ingrediënten voor een culinaire ervaring zonder zorgen. Of het nu gaat om een snelle maaltijd of een uitgebreid diner, deze keuken maakt het allemaal mogelijk. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, waardoor het ideaal is voor een groter gezin of als thuiswerkplek. Elk van deze kamers is licht en biedt voldoende ruimte om je persoonlijke touch aan te brengen. De moderne badkamer is ook op deze verdieping en is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Dit zal uw dagelijkse routine gemakkelijker en aangenamer maken. 2e verdieping Via de vlizotrap bereikt u de ruime zolderverdieping, die u kunt gebruiken voor extra opslagruimte of als hobbyruimte, afhankelijk van uw behoeften. De mogelijkheden zijn eindeloos! Buitenruimte Buiten vindt u de heerlijke zonnige achtertuin die aantrekkelijk is aangelegd met bestrating en groenstroken aan de zijkant. Hier kunt u volop genieten van de zon of een barbecue organiseren met vrienden en familie. De berging biedt voldoende ruimte voor al uw tuingereedschap en andere spullen. Bovendien is er een achterom, wat extra gemak biedt. Bijzonderheden: - energielabel A - 9 zonnepanelen - 4 slaapkamers - zonnige achtertuin; - ruime zolderverdieping - elektra 2024 - spouwmuur isolatie - kindvriendelijke woonwijk Kortom, de Aardster 247 in Alphen aan den Rijn is een uitstekende kans voor de nieuwe eigenaar die op zoek is naar een comfortabele, ruime en praktisch ingedeelde woning met een prachtig uitzicht en een kindvriendelijke omgeving. Aarzel niet langer en plan snel een bezichtiging om deze woning met eigen ogen te ervaren. Uw nieuwe thuis wacht op u! 9 zonnepanelen

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
117 m²
Inhalt
400 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2403

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.