Jump to content
Logo of Houtman & de Vogel Makelaardij

Aardster 247

2403RR Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.030

Photo Gallery

Aardster 247 Alphen aan den Rijn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime eengezinswoning met vrij uitzicht over een waterpartij aan de voorzijde, biedt u de perfecte balans tussen comfort en stijl. Deze woning aan de Aardster 247 is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en biedt tal van voordelen die het leven hier nog aangenamer maken. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Enkele winkels, scholen en horeca zijn direct om de hoek gelegen, maar ook winkelcentra De Ridderhof en Herenhof zijn gelegen op slechts enkele minuten fietsen. Ook recreatiegebied Park Zegersloot en zwembad AquaRijn zijn op loop- en fietsafstand te vinden. Vanaf de woning is binnen enkele minuten de N207 (ring) rondom Alphen aan den Rijn te bereiken en deze dient deze als uitvalsweg naar onder andere de N11 (Den Haag, Rotterdam en Utrecht) en A4 (Schiphol en Amsterdam). Nabij de woning zijn enkele busverbindingen aanwezig en is het NS- en busstation gelegen op ongeveer 15 minuten fietsen. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst in deze ruime woning, wordt u verwelkomd door een lichte en uitnodigende entree. Deze biedt toegang tot het toilet, de meterkast en een trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is een echt pronkstuk van het huis: met een prachtige lichtinval en openslaande deur naar de achtertuin, creëert deze ruimte een harmonieus totaalbeeld waar u zich meteen thuis voelt. De open indeling van de woonkamer maakt het de perfecte setting voor gezellige avonden met vrienden en familie. De open keuken, die naadloos aansluit op de woonkamer, is van alle gemakken voorzien. Hier vindt u een moderne kookplaat, een afzuigkap, een combi oven/magnetron en een vaatwasser – alle ingrediënten voor een culinaire ervaring zonder zorgen. Of het nu gaat om een snelle maaltijd of een uitgebreid diner, deze keuken maakt het allemaal mogelijk. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, waardoor het ideaal is voor een groter gezin of als thuiswerkplek. Elk van deze kamers is licht en biedt voldoende ruimte om je persoonlijke touch aan te brengen. De moderne badkamer is ook op deze verdieping en is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Dit zal uw dagelijkse routine gemakkelijker en aangenamer maken. 2e verdieping Via de vlizotrap bereikt u de ruime zolderverdieping, die u kunt gebruiken voor extra opslagruimte of als hobbyruimte, afhankelijk van uw behoeften. De mogelijkheden zijn eindeloos! Buitenruimte Buiten vindt u de heerlijke zonnige achtertuin die aantrekkelijk is aangelegd met bestrating en groenstroken aan de zijkant. Hier kunt u volop genieten van de zon of een barbecue organiseren met vrienden en familie. De berging biedt voldoende ruimte voor al uw tuingereedschap en andere spullen. Bovendien is er een achterom, wat extra gemak biedt. Bijzonderheden: - energielabel A - 9 zonnepanelen - 4 slaapkamers - zonnige achtertuin; - ruime zolderverdieping - elektra 2024 - spouwmuur isolatie - kindvriendelijke woonwijk Kortom, de Aardster 247 in Alphen aan den Rijn is een uitstekende kans voor de nieuwe eigenaar die op zoek is naar een comfortabele, ruime en praktisch ingedeelde woning met een prachtig uitzicht en een kindvriendelijke omgeving. Aarzel niet langer en plan snel een bezichtiging om deze woning met eigen ogen te ervaren. Uw nieuwe thuis wacht op u! 9 zonnepanelen

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
117 m²
Content
400 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2403

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.