Direkt zum Inhalt
Logo von Angela den Hartog makelaardij B.V.

Hugo de Grootstraat 72

2405VK Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.059

Fotoalbum

Hugo de Grootstraat 72 Alphen aan den Rijn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en lichte eengezinswoning met vijf slaapkamers, gelegen nabij het centrum. De Hugo de Grootstraat is gelegen in een kleinschalige woonwijk aan de rand van het centrum. Om de hoek ligt speeltuin Kindervreugd, een grote speeltuin waar veel activiteiten voor kinderen en buurtbewoners worden georganiseerd. Vanuit de Hugo de Grootstraat fiets je binnen vijf minuten naar het centrum van Alphen aan den Rijn met een groot winkelaanbod, theater Castellum, bioscopen, terrassen en restaurants en het NS Station. Maar ook het Bospark met een kinderboerderij en winkelcentrum De Baronie zijn om de hoek gelegen. Met de auto bereik je makkelijk de uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht, Leiden en Den Haag. Kenmerken • Tuingerichte woonkamer op het westen • Dubbele openslaande deuren naar de achtertuin • Open keuken met inbouwapparatuur (2018) • Sfeervolle eetkamer met erker aan de voorzijde • Diepe voortuin op het oosten • Drie slaapkamers op eerste verdieping • Twee slaapkamers op zolder, waarvan één nu in gebruik als wasruimte • Badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafel met meubel (2022) • Achtertuin op het westen • Houten berging met elektra en buitenkraan • Cv-ketel, Nefit HRC 25/CW4, bouwjaar 2018 • Mechanische ventilatie • Buitenschilderwerk grotendeels uitgevoerd in 2025 • Dak voorzien van 10 zonnepanelen • Energielabel: A • Bouwjaar: 2002 • Glasvezelaansluiting Indeling Begane grond Hal met meterkast, praktische opbergruimte onder de trap en toiletruimte met een vrijhangend toilet en fonteintje (2022), trapopgang naar de verdieping en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en tuingericht, met een grote glaspui en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De centraal geplaatste keuken zorgt voor een prettige verbinding tussen het zitgedeelte aan de tuinzijde en het eetgedeelte aan de voorzijde. Het eetgedeelte aan de voorzijde beschikt over een erker met ramen tot op de grond, wat zorgt voor veel lichtinval en een fijne sfeer. Een ideale plek om rustig te ontbijten, dineren, een kop koffie te drinken of gezellig te borrelen. De moderne keuken (2018) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een vaatwasser, vijfpits gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak en veel opbergruimte. Aan de andere zijde bevindt zich een hoge kastenwand met koelkast, vriezer en twee combi-oven-magnetrons. Het werkblad is uitgevoerd in composiet. De vloer van de hal en woonkamer zijn afgewerkt met een pvc-vloer. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Achter in de tuin staat een houten berging met elektra en een buitenkraan. Het gedeelte bij de berging en de poort is overkapt. Via de poortdeur bereik je het achterpad. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide voorzien van een dakraam. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgevoerd met een Frans balkon. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, ligbad met douchegelegenheid, tweede vrijhangend toilet en een designradiator. Prettig is het raam aan de gevel voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De vloer van de gehele eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer, is afgewerkt met een pvc-vloer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop is opvallend licht dankzij het dakraam en biedt extra opbergruimte. Hier bevinden zich tevens de opstelplaats van de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Door het plaatsen van zowel een dakkapel aan voor als achterzijde zijn hier twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als wasruimte en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
106 m²
Inhalt
402 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HRC 25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2405

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.