Direkt zum Inhalt
Logo von Dupree Makelaars Gouda

Kievitstraat 42

2406EW Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.728

Fotoalbum

Kievitstraat 42 Alphen aan den Rijn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en goed onderhouden gezinswoning op een rustige locatie in Alphen aan den Rijn. Deze charmante tussenwoning aan de Kievitstraat 42 biedt met circa 114 m² woonoppervlakte verdeeld over drie volwaardige woonlagen volop ruimte voor het hele gezin. De woning is keurig afgewerkt en combineert modern wooncomfort met sfeervolle, karakteristieke elementen die zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen, wat bijdraagt aan duurzaam en energiezuinig wonen. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat, met winkels, scholen, speelgelegenheden en openbaar vervoer op korte afstand. Ook de Zegerplas én het centrum van Alphen aan den Rijn bevinden zich op loopafstand, ideaal voor zowel ontspanning als dagelijks gemak. Dit is de ideale woning voor wie comfort en een fijne leefomgeving zoekt. Bijzonderheden - CV-ketel, Remeha 2012; - Airco Aux 2024; - Aquahot boiler 2023; - Heetwaterkraan aanwezig; - Woonoppervlakte ca. 114 m²; - Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; - Zonnepanelen aanwezig (duurzaam en energiezuinig); - Halfopen keuken met karaktervolle afwerking 2023; - Badkamer met toegang tot balkon; - Achtertuin met berging en achterom; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat; - Op loopafstand van het Centrum en de Zegerplas; - Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen.   Indeling Begane grond: Via de keurig aangelegde voortuin, met grind, borders en groene beplanting, betreed je de woning. In de ontvangsthal bevinden zich de garderobe, meterkast, het toilet, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. Lichte woonkamer met een grote raampartij aan de voorzijde en openslaande deur naar de achtertuin. Authentieke details, zoals het sierplafond en de klassieke kroonluchter, worden op stijlvolle wijze gecombineerd met een warme vloer. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige zithoek met uitzicht op de straat; aan de achterzijde is plek voor een royale eettafel, perfect gepositioneerd bij de tuin. De keuken is een echte blikvanger: afgesloten van de woonkamer, maar dankzij de open boog is er toch prettig contact tussen beide ruimtes. Dit sfeervolle doorkijkje doet bovendien dienst als handig doorgeefluik. De zwarte keukenkasten met strakke grepen, het lichte werkblad en het karakteristieke retrobehang creëren samen een eigentijdse en unieke uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur,Heetwaterkraan, houten wandplanken, een modern fornuis met afzuigkap, een combimagnetron en volop opbergruimte. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een keurige laminaatvloer, een rustige wandafwerking en airconditioning voor extra comfort in alle seizoenen. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is eveneens licht en ruim, ideaal als slaap- of studeerkamer. De derde kamer is compact maar veelzijdig in te richten als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. De badkamer is praktisch en verzorgd ingericht en voorzien van vloerverwarming, een douchecabine, wastafelmeubel en radiator. Dankzij de toegang tot een klein balkon geniet je van extra daglicht en natuurlijke ventilatie. De combinatie van blauwe vloertegels en witte wandtegels geeft de ruimte een frisse, heldere uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde valt hier volop daglicht binnen en is er voldoende stahoogte, wat deze verdieping bijzonder functioneel maakt. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met extra bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop is een aparte wasruimte gecreëerd met aansluitingen voor wasmachine en droger, plus extra opbergmogelijkheden. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Het ruime, betegelde terras wordt omringd door groenblijvende hagen en volwassen beplanting, wat zorgt voor een rustige en beschutte sfeer. Er is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele tuinset of een gezellige loungehoek. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Dankzij de praktische achterom is de berging ook gemakkelijk bereikbaar.   Nette, karaktervolle gezinswoning met ruimte, sfeer én duurzame voorzieningen. Kievitstraat 42 in Alphen aan den Rijn is absoluut een bezichtiging waard – neem snel contact op!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
385 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
17-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2406

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.