Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Gouda

Kievitstraat 42

2406EW Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.728

Fotogalerij

Kievitstraat 42 Alphen aan den Rijn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en goed onderhouden gezinswoning op een rustige locatie in Alphen aan den Rijn. Deze charmante tussenwoning aan de Kievitstraat 42 biedt met circa 114 m² woonoppervlakte verdeeld over drie volwaardige woonlagen volop ruimte voor het hele gezin. De woning is keurig afgewerkt en combineert modern wooncomfort met sfeervolle, karakteristieke elementen die zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen, wat bijdraagt aan duurzaam en energiezuinig wonen. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat, met winkels, scholen, speelgelegenheden en openbaar vervoer op korte afstand. Ook de Zegerplas én het centrum van Alphen aan den Rijn bevinden zich op loopafstand, ideaal voor zowel ontspanning als dagelijks gemak. Dit is de ideale woning voor wie comfort en een fijne leefomgeving zoekt. Bijzonderheden - CV-ketel, Remeha 2012; - Airco Aux 2024; - Aquahot boiler 2023; - Heetwaterkraan aanwezig; - Woonoppervlakte ca. 114 m²; - Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; - Zonnepanelen aanwezig (duurzaam en energiezuinig); - Halfopen keuken met karaktervolle afwerking 2023; - Badkamer met toegang tot balkon; - Achtertuin met berging en achterom; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat; - Op loopafstand van het Centrum en de Zegerplas; - Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen.   Indeling Begane grond: Via de keurig aangelegde voortuin, met grind, borders en groene beplanting, betreed je de woning. In de ontvangsthal bevinden zich de garderobe, meterkast, het toilet, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. Lichte woonkamer met een grote raampartij aan de voorzijde en openslaande deur naar de achtertuin. Authentieke details, zoals het sierplafond en de klassieke kroonluchter, worden op stijlvolle wijze gecombineerd met een warme vloer. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige zithoek met uitzicht op de straat; aan de achterzijde is plek voor een royale eettafel, perfect gepositioneerd bij de tuin. De keuken is een echte blikvanger: afgesloten van de woonkamer, maar dankzij de open boog is er toch prettig contact tussen beide ruimtes. Dit sfeervolle doorkijkje doet bovendien dienst als handig doorgeefluik. De zwarte keukenkasten met strakke grepen, het lichte werkblad en het karakteristieke retrobehang creëren samen een eigentijdse en unieke uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur,Heetwaterkraan, houten wandplanken, een modern fornuis met afzuigkap, een combimagnetron en volop opbergruimte. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een keurige laminaatvloer, een rustige wandafwerking en airconditioning voor extra comfort in alle seizoenen. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is eveneens licht en ruim, ideaal als slaap- of studeerkamer. De derde kamer is compact maar veelzijdig in te richten als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. De badkamer is praktisch en verzorgd ingericht en voorzien van vloerverwarming, een douchecabine, wastafelmeubel en radiator. Dankzij de toegang tot een klein balkon geniet je van extra daglicht en natuurlijke ventilatie. De combinatie van blauwe vloertegels en witte wandtegels geeft de ruimte een frisse, heldere uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde valt hier volop daglicht binnen en is er voldoende stahoogte, wat deze verdieping bijzonder functioneel maakt. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met extra bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop is een aparte wasruimte gecreëerd met aansluitingen voor wasmachine en droger, plus extra opbergmogelijkheden. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Het ruime, betegelde terras wordt omringd door groenblijvende hagen en volwassen beplanting, wat zorgt voor een rustige en beschutte sfeer. Er is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele tuinset of een gezellige loungehoek. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Dankzij de praktische achterom is de berging ook gemakkelijk bereikbaar.   Nette, karaktervolle gezinswoning met ruimte, sfeer én duurzame voorzieningen. Kievitstraat 42 in Alphen aan den Rijn is absoluut een bezichtiging waard – neem snel contact op!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
385 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.