Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Wolvers

Schouw 58

2408PC Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Alphen aan den Rijn

Fotoalbum

Schouw 58 Alphen aan den Rijn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale uitgebouwde gezinswoning met 4 tot 5 slaapkamers, 2 badkamers, zonnige tuin op het zuidwesten BIEDEN VANAF € 490.000,- k.k. OPEN HUIS OP AFSPRAAK: ZATERDAG 28 JUNI VAN 11:00 TOT 13:00 UUR en DINSDAG 1 juli VAN 15.30-17.30 UUR. Meld u aan via Funda of per e-mail. Welkom in deze verrassend ruime en goed onderhouden gezinswoning met maar liefst 152 m² woonoppervlakte, gelegen in de geliefde wijk Kerk & Zanen. Dankzij de rechte gevels en platte daken beschikt deze woning over uitzonderlijk veel ruimte op elke verdieping. De woning biedt vier royale slaapkamers en de mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon geniet. Ligging De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, met op loopafstand een park met speeltoestellen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum De Atlas op slechts vijf minuten fietsen. Ook scholen, het Europapark, het NS-station en het stadscentrum zijn snel bereikbaar. Via de N11 en N207 bereikt u in korte tijd de omliggende steden in de Randstad. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast, het moderne toilet (wandcloset + fonteintje) en de trap naar boven. De ruime woonkamer is tuingericht en heerlijk licht door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is neutraal afgewerkt met spachtelputz wanden en een houten vloer. Grenzend aan de zithoek bevindt zich de open keuken in een praktische U-opstelling, centraal in de woning. Aan de voorzijde is ruimte voor een grote eettafel met uitzicht op de voortuin. Extra bergruimte is aanwezig in een handige trapkast en provisiekast. 1e Verdieping Via de overloop zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar, allen voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde is woningbreed en beschikt over grote ramen tot aan de vloer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn extra diep dankzij de uitbouw. De badkamer is tot het plafond betegeld (neutrale tinten) en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. 2e Verdieping Door de dakopbouw is ook deze verdieping ruim van opzet. Hier vindt u een riante master bedroom, die eenvoudig kan worden opgedeeld in twee kamers. De ruimte is al voorbereid met elektra, verwarming en handmatig bedienbare rolluiken. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger én een tweede badkamer (voorzien van douche, toilet en dubbele wastafels met meubel in grijstinten). Via de slaapkamer heeft u toegang tot het woningbrede balkon aan de voorzijde – perfect voor de was of een kopje koffie in de ochtendzon. Tuin De zonnige achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, een pergola met beplanting, hardhouten schuttingen, en een prachtige moerbeiboom. Achterin de tuin vindt u een ruime houten berging met elektra, een handige overkapping voor afvalcontainers en een poort naar het achterom. Aan de gevel hangt een zonnescherm. Bijzonderheden • Energielabel A • Diepe, lichte woonkamer met openslaande deuren • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • 4 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 5) • Tweede badkamer op de bovenste verdieping • Zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom • Volledig voorzien van dubbel glas en rolluiken • Goed onderhouden door de eerste eigenaar • Houten vloer op begane grond (geschikt om opnieuw te schuren/lakken) Interesse? Kom kijken tijdens het open huis op zaterdag 28 juni van 11:00 tot 13:00 uur of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 490.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.650

3,04%

Jährlich

%

€ 24.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 490.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Inhalt
493 m³

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
23-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 2408

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.