Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Luckerhof

Imkerlaan 3

3958ED Amerongen • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Amerongen

Fotoalbum

Imkerlaan 3 Amerongen
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op de Imkerlaan 3 in het schitterende Amerongen! Stap binnen in deze fantastische 2-onder-1-kapwoning, gelegen in een groene en rustige wijk die volop mogelijkheden biedt voor o.a. gezinnen en stellen. Deze prachtige woning is een ware oase van rust en biedt ruimte, licht, privacy en een veelzijdige indeling. Bij het betreden van de woning word je verwelkomd door een lichte hal. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen met grote raampartijen en openslaande deuren aan de achterzijde. Zowel bij de zitgelegenheid als aan de eettafel is het genieten door de aanwezige openhaard. Loop je verder, dan ontdek je de fijne open keuken met bar- en werkeiland die van alle gemakken is voorzien. Modern en functioneel, met hoogwaardige inbouwapparatuur die het koken naar een hoger niveau brengt. De eyecatchers van deze keuken zijn toch wel het Boretti gasfornuis met oven en de wijnklimaatkast. Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is ruim en biedt uitzicht op de groene omgeving. De andere twee slaapkamers zijn perfect als kinderkamers, logeerkamers of eventueel een hobbyruimte. De badkamer is praktisch en stijlvol ingericht. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer. Een royale en lichte ruimte die ook makkelijk te gebruiken is als kantoor, speelkamer of fitnessruimte. Eén van de absolute hoogtepunten van deze woning is de prachtige tuin. Omgeven door groen, biedt deze tuin ultieme privacy en een plek om volledig tot rust te komen. Dankzij de ruime zij-tuin kun je op verschillende plekken van de zon en schaduw genieten. Of je nu groene vingers hebt en graag tuiniert, of liever luiert met een boek in de zon, deze tuin biedt het allemaal. De schuur annex blokhut, is praktisch en biedt voldoende ruimte voor het opbergen van gereedschap, fietsen en tuinmeubilair. De sfeervolle veranda is de perfecte plek voor een zomerse barbecue of een ontspannen avond met vrienden. Aansluitend vind je de multifunctionele ruimte; een ideale setting voor een kantoor, salon of praktijk aan huis. Begin dit jaar is deze ruimte nog volledig vernieuwd, waardoor het een frisse en professionele uitstraling heeft. Daarnaast is er een eigen oprit die parkeergelegenheid biedt voor twee auto’s. Het dorp Amerongen is een pareltje in de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Omringd door uitgestrekte bossen, biedt het tal van wandel- en fietsroutes. Hier wonen betekent het beste van twee werelden: de rust van de natuur en de gemakken van de stad binnen handbereik. Op korte afstand vind je de A12, waardoor steden als Utrecht en Arnhem gemakkelijk te bereiken zijn. Ook het openbaar vervoer is uitstekend met goede busverbindingen naar station Driebergen-Zeist. In het dorp zelf zijn diverse voorzieningen te vinden. De supermarkt is vlakbij, net als andere noodzakelijke winkels en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast zijn er verschillende scholen en sportverenigingen. Indeling Begane grond: Entree/ hal, gaderobe, toilet met fontein, meterkast met bergruimte. Woonkamer met aansluitend de keuken voorzien van koelkast, vriezer 7 lades, Boretti wijnklimaatkast, Boretti 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Eerste verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde. Badkamer voorzien van een 2e toilet, wastafel, ligbad en designradiator. Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken voorzolder met Velux dakraam, CV opstelling, bergruimte achter knieschotten. 4e slaapkamer voorzien van wastafel en Velux dakraam. Achtertuin met zonneterras gelegen op het zuidoosten Zij-tuin, schuur- blokhut. Veranda met toegang tot multifunctionele ruimte (kantoor) met vliering. Kastenwand met witgoed aansluiting. De ruimte is aangesloten op de CV en voorzien van een fonteintje met meubel. Via poort aan de achterzijde is aansluitend de oprit gelegen. Vernieuwd: - Aanbouw keuken (2018) - Keuken (2018) - Zonnepanelen 12 stuks (2022) - Elektra vernieuwd m.u.v. kamer zolderverdieping (2008) Bijzonderheden: - kantoor- praktijkruimte ca. 17 m2 Extra gegevens: - Bouwjaar: ca. 1963 - Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 3351 - Grondoppervlakte: 358 m2 - Verwarming: cv-installatie - Energielabel: C (voorlopig, definitieve volgt) - Inhoud: ca. 487 m3 - Woonoppervlakte: ca. 116 m2 - Parkeerruimte: op eigen terrein - Tuinligging: zuidoosten - Staat van onderhoud: goed

Hypothek berekenen

€ 619.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 633.230

3,04%

Jährlich

%

€ 30.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 619.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
358 m²
Inhalt
416 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
111 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daaldrop ( combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
05-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3958

Google Karten

Betrachten Sie Amerongen auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Amerongen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Amerongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amerongen. In 2025 waren da 5.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 452.721.

Einwohner

5.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 452.721

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.515

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

96

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amerongen
Jahr Einwohner
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amerongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Ausbildungsstufe

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

829

Bezeichnung B

404

Bezeichnung A

342

Bezeichnung D

332

Bezeichnung F

193

Bezeichnung G

187

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A+++

36

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amerongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 908 • Strom: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Strom: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Strom: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Strom: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Strom: 2.909

Betriebsaktivität in Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amerongen
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amerongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amerongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer Häuser in Amerongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.