Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Luckerhof

Stenderland 10

3958GG Amerongen • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Amerongen

Fotoalbum

Stenderland 10 Amerongen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het prachtige dorp Amerongen, in een rustige en doodlopende straat, ligt deze royale twee-onder-een-kapwoning met garage. Hier woon je heerlijk vrij, met volop groen en natuur om je heen. Binnen enkele minuten wandel je zo het bos van de Utrechtse Heuvelrug in met de diverse wandel-, fiets- en mountainbikeroutes, maar ook ruiterpaden. Binnen in de woning word je verwelkomd door een lichte doorzonwoonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige, open sfeer. De natuurstenen vloer geeft de begane grond een stijlvolle en tijdloze uitstraling. Aansluitend is er de gesloten keuken, deze is royaal van opzet en voorzien van inbouwapparatuur, met directe toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers, die samen met de complete badkamer zorgen voor een comfortabele indeling. De tweede verdieping biedt extra ruimte: een voorzolder met bergruimte en een royale slaapkamer met dakkapel, die zich uitstekend leent als master bedroom, thuiswerkplek of hobbykamer. De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt alles wat je nodig hebt om van het buitenleven te genieten. Het ruime terras is heerlijk voor zonnige dagen en lange zomeravonden, terwijl het gazon en de groene borders zorgen voor een gevarieerde afwisseling van het groen. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon, met volop privacy. Naast de woning is er een brede oprit met plek voor minstens twee auto’s en een vrijstaande garage. Deze is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmeubelen en tuingereedschap. De locatie is bovendien bijzonder praktisch. Op korte afstand bereik je basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en gezellige eet- en drinkgelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn supermarkt, slager en bakker dichtbij. Amerongen staat bekend om zijn rijke cultuur en historie, met onder andere het imposante Kasteel Amerongen en diverse culturele activiteiten door het jaar heen. Amerongen ligt centraal in Nederland, is goed bereikbaar via de A12 en biedt dus zeker de mogelijkheid om in de stad zoals bijvoorbeeld Utrecht of Amsterdam te werken en in een dorp te wonen. Het treinstation van Maarn ligt op circa 8 km afstand, waardoor ook reizen met het openbaar vervoer eenvoudig en snel is. Indeling van de woning: Je komt binnen de in de hal met toiletruimte, meterkast en garderobe. Vervolgens kom je in de ruime doorzonwoonkamer met aansluitend de gesloten keuken. De keuken heeft een royale keukenopstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer van de woning. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad inclusief douche, wastafel en 2e toilet. De tweede verdieping is opgesplitst in een ruime voorzolder, voorzien van een keukenblokje en cv-opstelling, en een ruime slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte. ? Bijzonderheden: De garage kan worden omgebouwd tot atelier, kantoor- of mantelzorgruimte. Circa 25 jaar geleden was er al gemeentelijke goedkeuring voor een dak op de garage (geen vergunning), wat toekomstige uitbreiding eventueel mogelijk maakt. Extra gegevens: - Bouwjaar: 1972 - Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 3894, nr. 4096 en nr. 4775 - Grondoppervlakte: 321 m² - Verwarming: CV - Inhoud: ca. 489 m³ - Woonoppervlakte: ca. 186 m² - Parkeerruimte: garage + eigen terrein - Ligging van terras: zuidoosten - Staat van onderhoud: Redelijk tot goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 598.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.810

3,04%

Jährlich

%

€ 29.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
321 m²
Inhalt
489 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
176 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3958

Google Karten

Betrachten Sie Amerongen auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Amerongen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Amerongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amerongen. In 2025 waren da 5.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 452.721.

Einwohner

5.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 452.721

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.515

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

96

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amerongen
Jahr Einwohner
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amerongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Ausbildungsstufe

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

829

Bezeichnung B

404

Bezeichnung A

342

Bezeichnung D

332

Bezeichnung F

193

Bezeichnung G

187

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A+++

36

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amerongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 908 • Strom: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Strom: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Strom: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Strom: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Strom: 2.909

Betriebsaktivität in Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amerongen
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amerongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amerongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer Häuser in Amerongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.