Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Valeriusstraat 260 H
1075GM Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.015.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.150
2 % Übertragungssteuer (€ 20.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.037.150
Kaufpreis /m²: € 9.486
Fotoalbum
Beschreibung
Licht, ruimte en een zonnig dakterras in het hart van Oud-Zuid Aan één van de meest geliefde straten van Amsterdam Oud-Zuid ligt dit charmante en uitstekend ingedeelde dubbel bovenhuis van 107 m², verdeeld over de derde en vierde verdieping van een statig pand aan de Valeriusstraat. De woning beschikt over drie slaapkamers, hoge plafonds, veel lichtinval én een heerlijk zonnig dakterras van circa 20 m². Bovendien is de woning gelegen op eigen grond. Een sfeervol familiehuis met karakter, comfort en een fantastische ligging, op steenworp afstand van het Vondelpark, het Museumplein en de Cornelis Schuytstraat. Indeling Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de derde verdieping. De royale woon- en eetkamer strekt zich uit over de volledige diepte van het pand en wordt gekenmerkt door de indrukwekkende plafondhoogte van ruim 3 meter, fraaie lichtinval en een prettige open sfeer. Aan de voorzijde geven openslaande deuren toegang tot het balkon aan de straatzijde. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren met Frans balkon voor extra licht en verbinding met buiten. De moderne witte keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur. Op deze verdieping bevinden zich tevens een slaapkamer en een separaat toilet. Via de interne trap bereikt u de vierde verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en heeft u direct toegang tot het zonnige dakterras — een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische bergkast met CV-opstelling, aansluitingen voor wasmachine en droger én een hydrofoor voor optimale waterdruk. Door de gehele woning ligt een fraaie hardhouten vloer. Omgeving De Valeriusstraat behoort tot de meest gewilde straten van Amsterdam Oud-Zuid: rustig, groen en tegelijkertijd centraal gelegen. Op loopafstand bevinden zich het Vondelpark, het Museumplein, diverse (internationale) scholen, sportfaciliteiten en de luxe winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met openbaar vervoer als met de auto via de Ring A10. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 107 m² (NEN2580) Zonnig dakterras van circa 20 m² Drie slaapkamers Plafondhoogte van circa 3,11 meter Gelegen op eigen grond Energielabel B Zonnepanelen aanwezig Meeste kozijnen vervangen door hardhouten kozijnen met isolatieglas (2015) Dak vernieuwd en geïsoleerd (2021) Fraaie hardhouten vloer door de gehele woning Hydrofoor aanwezig voor optimale waterdruk In de koopakte zullen namens verkoper een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen (verkoper heeft de woning nimmer zelf bewoond). Een heerlijk licht en sfeervol bovenhuis met een fantastische buitenruimte op een absolute toplocatie in Amsterdam Oud-Zuid. Light, space, and a sunny roof terrace in the heart of Oud-Zuid Located on one of the most beloved streets in Amsterdam Oud-Zuid lies this charming and excellently laid-out duplex apartment of 107 m², spread across the third and fourth floors of a stately building on Valeriusstraat. The home features three bedrooms, high ceilings, abundant natural light, and a delightful sunny roof terrace of approximately 20 m². Moreover, the property is situated on freehold land. An atmospheric family home with character, comfort, and a fantastic location, just a stone's throw from Vondelpark, Museumplein, and Cornelis Schuytstraat. Layout Via the well-maintained communal staircase, you reach the entrance to the apartment on the third floor. The spacious living and dining room extends across the full depth of the building and is characterized by an impressive ceiling height of over 3 meters, beautiful natural light, and a pleasant open atmosphere. At the front, French doors provide access to the street-facing balcony. At the rear, French doors with a French balcony provide extra light and a connection to the outdoors. The modern white kitchen blends beautifully with the living space and features a composite worktop and various built-in appliances. This floor also houses a bedroom and a separate toilet. You reach the fourth floor via the internal staircase. Here you will find two spacious bedrooms and direct access to the sunny roof terrace — a delightful spot to enjoy the sun in peace and quiet. The bathroom is fully equipped with a bathtub, walk-in shower, washbasin, and toilet. Additionally, there is a practical storage cupboard housing the central heating system, connections for a washing machine and dryer, and a hydrophore for optimal water pressure. Beautiful hardwood flooring runs throughout the entire home. Surroundings Valeriusstraat is one of the most sought-after streets in Amsterdam Oud-Zuid: quiet, green, and at the same time centrally located. Within walking distance are Vondelpark, Museumplein, various (international) schools, sports facilities, and luxury shops, specialty stores, and hospitality venues. Accessibility is excellent, both by public transport and by car via the A10 ring road. Particulars Living area approximately 107 m² (NEN2580) Sunny roof terrace of approximately 20 m² Three bedrooms Ceiling height of approximately 3.11 meters Located on freehold land Energy label B Solar panels present Most window frames replaced with hardwood frames with insulating glass (2015) Roof renewed and insulated (2021) Beautiful hardwood flooring throughout the entire home Hydrophore present for optimal water pressure An age clause and a non-occupancy clause will be included in the purchase agreement on behalf of the seller (the seller has never lived in the property themselves).
Hypothek berekenen
€ 1.015.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.150
2 % Übertragungssteuer (€ 20.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.037.150
3,21%
Jährlich
%
€ 50.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.015.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 107 m²
- Inhalt
- 356 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 21 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1914
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Nein
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Garten
- Zonneterras
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kanaalstraat 44
1054XJ Amsterdam
€ 4.500 p/m
€ 30/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zeeburgerdijk 780
1095LG Amsterdam
€ 800.000 k.k.
€ 7.143/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Crack-State 33
1082TW Amsterdam
€ 535.000 k.k.
€ 6.859/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Westerdok 52
1013BH Amsterdam
€ 850.000 k.k.
€ 8.763/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Mesdagstraat 25 H
1073HJ Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 8.209/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Westerdok 86
1013BH Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 8.871/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Van der Hoopstraat 94 1
1051VL Amsterdam
€ 385.000 k.k.
€ 9.167/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 42 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Maria Austriastraat 15
1087CJ Amsterdam
€ 800.000 k.k.
€ 5.128/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 156 m²
- Fläche des Grundstücks
- 123 m²
- Schlafzimmer
- 4
