Direkt zum Inhalt
Logo von Hallie & Van Klooster Makelaardij

Van Oldenbarneveldtstraat 50 W

1052KC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Urban Homies - Real estate and Relocation agency

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 7.352

Fotoalbum

Van Oldenbarneveldtstraat 50 W Amsterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en royaal opgezette tweekamerwoning van ca. 68 m², gelegen op de eerste verdieping van het complex HendriXL – een voormalig schoolgebouw dat is getransformeerd in 2006. Dit appartement ademt ruimte met een indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3,50 meter! Gelegen op eigen grond – dus géén erfpacht – woon je hier om de hoek van het groene Frederik Hendrikplantsoen terwijl de bruisende Jordaan en het Westerpark op loopafstand liggen. Een supermarkt letterlijk om de hoek (Albert Heijn in het complex zelf), fijne cafés en restaurants op wandelafstand en uitstekende bereikbaarheid maken dit een zeldzame kans om comfortabel, centraal én stijlvol te wonen aan de rand van de Amsterdamse binnenstad. Benieuwd geworden? Bel ons voor een bezichtiging! Highlights: • Woonoppervlakte van ca. 68 m² (NEN2580) • Spectaculair hoge plafonds van 3,50 meter – extra ruimtelijk gevoel • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht) • Voormalig schoolgebouw (Hout- en meubileringscollege), getransformeerd in 2006 • Goed ingedeelde tweekamerwoning met een royale slaapkamer • Fraaie woonkamer met Frans balkon • Moderne Siematic keuken met luxe afwerking en Siemens inbouwapparatuur • Nette badkamer met ligbad én aparte douche • Praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger • Energiezuinig: uitstekende isolatie, energielabel A • Gemeenschappelijke fietsenberging binnen de VvE • Lift aanwezig • Servicekosten: € 170,99 per maand • Oplevering in overleg Indeling Via de verzorgde, gemeenschappelijke entree aan de Van Oldenbarneveldtstraat bereik je met de lift of trap de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning – gelegen aan een rustige galerij – is er ruimte om een zitje te creëren (gedoogd). Bij binnenkomst stap je in een nette hal met videofooninstallatie en een separaat toilet. Direct links bevindt zich de ruime slaapkamer, voorzien van een grote inbouwkast en afgewerkt met comfortabele, zachte vloerbedekking. Centraal in het appartement ligt de badkamer, fris en functioneel ingericht met zowel een ligbad als een aparte douche. Een indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3,50 meter in de hal, slaapkamer én woonkamer geeft het hele appartement een bijzonder ruimtelijk en luxe gevoel. De lichte woonkamer met Frans balkon loopt naadloos over in de moderne Siematic keuken, die is uitgerust met een granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur: een combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een vijfpits gasfornuis met wokbrander. In de naastgelegen berging zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger netjes weggewerkt. Tot slot zorgt de stijlvolle visgraat (laminaat)vloer voor een warme en elegante afwerking van het geheel. Omgeving Deze woning ligt in de geliefde Frederik Hendrikbuurt, op een toplocatie tussen het Hugo de Grootplein en de Jordaan. De buurt biedt een perfecte mix van rust en levendigheid, met talloze cafés, restaurants en winkels op loopafstand. Hotspots zoals De Hallen, het Westerpark (met onder andere Mossel & Gin, Brouwerij Troost en het Ketelhuis), het Vondelpark en Het Marnix – waar je terechtkunt voor zowel zwemmen als fitness – zijn snel bereikbaar. Om de hoek vind je Morgan & Mees, een geliefde plek voor ontbijt, lunch of een borrel. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving, waaronder een Albert Heijn in het complex zelf. Ook aan andere praktische voorzieningen is geen gebrek: een tandarts en een fysiotherapeut liggen op steenworp afstand. De buurt is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren of met een parkeervergunning. Een ideale locatie voor wie wil genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
284 m³

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2014, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-08-2025
Verkaufsdatum
07-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1052

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.