Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Mesdaglaan 13

6813GL Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 735.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550

Kaufpreis /m²: € 5.212

Fotoalbum

Mesdaglaan 13 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fantastisch gerenoveerde jaren ’30-woning in het mooiste stukje van de Hoogkamp – stijl, ruimte en comfort in één! In één van de mooiste lanen van de Hoogkamp staat deze prachtig gerenoveerde jaren ’30-woning – een huis waar alles klopt. De afgelopen jaren is de woning van top tot teen vernieuwd en verduurzaamd, met behoud van de karakteristieke uitstraling. Het resultaat is een licht, ruim en energiezuinig familiehuis (energielabel A) met vijf slaapkamers, een royale leefkeuken met uitbouw over de volle breedte, en een zonnige tuin op het zuiden. De woning ademt karakter door de originele glas-in-looddetails, de gerestaureerde schouwen, en de visgraat parketvloer, die samen zorgen voor warmte en stijl – terwijl moderne afwerking en energiezuinige voorzieningen het wooncomfort van nu brengen. Wonen op de Hoogkamp De Hoogkamp is één van de meest geliefde wijken van Arnhem: ruim opgezet, groen en gemoedelijk. Je wandelt zo naar de parken Sonsbeek, Mariëndaal en Warnsborn, en met de fiets sta je binnen tien minuten in het centrum van Arnhem. In de directe omgeving vind je goede scholen, buurtwinkels en speelgelegenheden – de perfecte locatie voor gezinnen en iedereen die rustig wil wonen met alle gemakken van de stad dichtbij. Indeling Begane grond Entree via de originele voordeur, waarna je binnenkomt in een ruime hal met toegang tot de tussendeur en het raam met glas-in-lood – een prachtige verwijzing naar het bouwjaar. De woonkamer is ruim, licht en voorzien van de originele ensuite-deuren met glas-in-lood, waarmee de voor- en achterkamer stijlvol van elkaar gescheiden kunnen worden. De twee originele schouwen zijn behouden en zorgvuldig hersteld, wat samen met de visgraat parketvloer zorgt voor een sfeervolle, authentieke uitstraling. De vloer loopt door tot in de leefkeuken aan de achterzijde, die is ontstaan doordat de muur tussen woonkamer en keuken is opengebroken en een uitbouw over de volle breedte is gerealiseerd. Het resultaat is een royale, open leefruimte met volop daglicht en extra ruimte voor een grote eettafel of zithoek. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en de openslaande deuren naar de zonnige tuin zorgen voor een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. Tuin De achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij slim geplaatste bomen is er altijd keuze tussen zon en schaduw, waardoor je optimaal kunt genieten van de natuurlijke omgeving. De tuin is verzorgd aangelegd, biedt volop privacy en heeft achterin een ruime berging (ca. 8 m²) en een achterom. In de voortuin bevindt zich bovendien een uitgegraven fietsenberging met sedumdak, waar fietsen handig en droog gestald kunnen worden. Dankzij het royale perceel van 189 m² geniet je hier van rust, zon en privacy – in de zomer heerlijk koel en in de winter behaaglijk warm. Eerste verdieping Overloop met drie slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Op de slaapkamer aan de zuidzijde bevindt zich een airco-installatie die in de zomer zorgt voor verkoeling en in de winter juist voor extra warmte – ideaal voor elk seizoen. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je een ruime en verrassende overloop met praktische wasaansluitingen, wastafel en meubel. Aansluitend vind je hier nog twee ruime slaapkamers met knieschotten en extra vlieringruimte, bereikbaar via een vlizotrap – perfect voor extra opslag of seizoensspullen. Kelder Onder de woning bevindt zich een ruime kelder, ideaal voor opslag, wijn of hobby’s. Bijzonderheden * Volledig gerenoveerd circa [2022] * 10 zonnepanelen (2022) * Vijf slaapkamers * Tuin op het zuiden met berging, achterom en natuurlijke schaduw * Uitgegraven fietsenberging met sedumdak – handig stallen van fietsen * Airco op de slaapkamer aan de zuidzijde (koelt in de zomer, verwarmt in de winter) * Volledig geïsoleerd (vloer, dak, HR++-glas) * Originele glas-in-lood ensuite-deuren en details * Twee originele schouwen, hersteld en behouden * Uitbouw over de volle breedte voor extra leefruimte en licht * Visgraat parketvloer op de begane grond * Rustige ligging in de populaire wijk Hoogkamp * Aanvaarding in overleg bij voorkeur 1 juni 2026. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,04%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
189 m²
Inhalt
535 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6813

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.