Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Mesdaglaan 13

6813GL Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 735.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 751.550

Prix d'achat /m²: € 5.212

Galerie de photos

Mesdaglaan 13 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fantastisch gerenoveerde jaren ’30-woning in het mooiste stukje van de Hoogkamp – stijl, ruimte en comfort in één! In één van de mooiste lanen van de Hoogkamp staat deze prachtig gerenoveerde jaren ’30-woning – een huis waar alles klopt. De afgelopen jaren is de woning van top tot teen vernieuwd en verduurzaamd, met behoud van de karakteristieke uitstraling. Het resultaat is een licht, ruim en energiezuinig familiehuis (energielabel A) met vijf slaapkamers, een royale leefkeuken met uitbouw over de volle breedte, en een zonnige tuin op het zuiden. De woning ademt karakter door de originele glas-in-looddetails, de gerestaureerde schouwen, en de visgraat parketvloer, die samen zorgen voor warmte en stijl – terwijl moderne afwerking en energiezuinige voorzieningen het wooncomfort van nu brengen. Wonen op de Hoogkamp De Hoogkamp is één van de meest geliefde wijken van Arnhem: ruim opgezet, groen en gemoedelijk. Je wandelt zo naar de parken Sonsbeek, Mariëndaal en Warnsborn, en met de fiets sta je binnen tien minuten in het centrum van Arnhem. In de directe omgeving vind je goede scholen, buurtwinkels en speelgelegenheden – de perfecte locatie voor gezinnen en iedereen die rustig wil wonen met alle gemakken van de stad dichtbij. Indeling Begane grond Entree via de originele voordeur, waarna je binnenkomt in een ruime hal met toegang tot de tussendeur en het raam met glas-in-lood – een prachtige verwijzing naar het bouwjaar. De woonkamer is ruim, licht en voorzien van de originele ensuite-deuren met glas-in-lood, waarmee de voor- en achterkamer stijlvol van elkaar gescheiden kunnen worden. De twee originele schouwen zijn behouden en zorgvuldig hersteld, wat samen met de visgraat parketvloer zorgt voor een sfeervolle, authentieke uitstraling. De vloer loopt door tot in de leefkeuken aan de achterzijde, die is ontstaan doordat de muur tussen woonkamer en keuken is opengebroken en een uitbouw over de volle breedte is gerealiseerd. Het resultaat is een royale, open leefruimte met volop daglicht en extra ruimte voor een grote eettafel of zithoek. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en de openslaande deuren naar de zonnige tuin zorgen voor een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. Tuin De achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij slim geplaatste bomen is er altijd keuze tussen zon en schaduw, waardoor je optimaal kunt genieten van de natuurlijke omgeving. De tuin is verzorgd aangelegd, biedt volop privacy en heeft achterin een ruime berging (ca. 8 m²) en een achterom. In de voortuin bevindt zich bovendien een uitgegraven fietsenberging met sedumdak, waar fietsen handig en droog gestald kunnen worden. Dankzij het royale perceel van 189 m² geniet je hier van rust, zon en privacy – in de zomer heerlijk koel en in de winter behaaglijk warm. Eerste verdieping Overloop met drie slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Op de slaapkamer aan de zuidzijde bevindt zich een airco-installatie die in de zomer zorgt voor verkoeling en in de winter juist voor extra warmte – ideaal voor elk seizoen. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je een ruime en verrassende overloop met praktische wasaansluitingen, wastafel en meubel. Aansluitend vind je hier nog twee ruime slaapkamers met knieschotten en extra vlieringruimte, bereikbaar via een vlizotrap – perfect voor extra opslag of seizoensspullen. Kelder Onder de woning bevindt zich een ruime kelder, ideaal voor opslag, wijn of hobby’s. Bijzonderheden * Volledig gerenoveerd circa [2022] * 10 zonnepanelen (2022) * Vijf slaapkamers * Tuin op het zuiden met berging, achterom en natuurlijke schaduw * Uitgegraven fietsenberging met sedumdak – handig stallen van fietsen * Airco op de slaapkamer aan de zuidzijde (koelt in de zomer, verwarmt in de winter) * Volledig geïsoleerd (vloer, dak, HR++-glas) * Originele glas-in-lood ensuite-deuren en details * Twee originele schouwen, hersteld en behouden * Uitbouw over de volle breedte voor extra leefruimte en licht * Visgraat parketvloer op de begane grond * Rustige ligging in de populaire wijk Hoogkamp * Aanvaarding in overleg bij voorkeur 1 juni 2026. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 735.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550

3,04%

Annuellement

%

€ 36.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 735.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
189 m²
Contenu
535 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6813

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.