Jump to content
Logo of Makelaarsland

Mesdaglaan 13

6813GL Arnhem • Gelderland

Sold

€ 735.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 751.550

Purchase price /m²: € 5.212

Photo Gallery

Mesdaglaan 13 Arnhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Fantastisch gerenoveerde jaren ’30-woning in het mooiste stukje van de Hoogkamp – stijl, ruimte en comfort in één! In één van de mooiste lanen van de Hoogkamp staat deze prachtig gerenoveerde jaren ’30-woning – een huis waar alles klopt. De afgelopen jaren is de woning van top tot teen vernieuwd en verduurzaamd, met behoud van de karakteristieke uitstraling. Het resultaat is een licht, ruim en energiezuinig familiehuis (energielabel A) met vijf slaapkamers, een royale leefkeuken met uitbouw over de volle breedte, en een zonnige tuin op het zuiden. De woning ademt karakter door de originele glas-in-looddetails, de gerestaureerde schouwen, en de visgraat parketvloer, die samen zorgen voor warmte en stijl – terwijl moderne afwerking en energiezuinige voorzieningen het wooncomfort van nu brengen. Wonen op de Hoogkamp De Hoogkamp is één van de meest geliefde wijken van Arnhem: ruim opgezet, groen en gemoedelijk. Je wandelt zo naar de parken Sonsbeek, Mariëndaal en Warnsborn, en met de fiets sta je binnen tien minuten in het centrum van Arnhem. In de directe omgeving vind je goede scholen, buurtwinkels en speelgelegenheden – de perfecte locatie voor gezinnen en iedereen die rustig wil wonen met alle gemakken van de stad dichtbij. Indeling Begane grond Entree via de originele voordeur, waarna je binnenkomt in een ruime hal met toegang tot de tussendeur en het raam met glas-in-lood – een prachtige verwijzing naar het bouwjaar. De woonkamer is ruim, licht en voorzien van de originele ensuite-deuren met glas-in-lood, waarmee de voor- en achterkamer stijlvol van elkaar gescheiden kunnen worden. De twee originele schouwen zijn behouden en zorgvuldig hersteld, wat samen met de visgraat parketvloer zorgt voor een sfeervolle, authentieke uitstraling. De vloer loopt door tot in de leefkeuken aan de achterzijde, die is ontstaan doordat de muur tussen woonkamer en keuken is opengebroken en een uitbouw over de volle breedte is gerealiseerd. Het resultaat is een royale, open leefruimte met volop daglicht en extra ruimte voor een grote eettafel of zithoek. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en de openslaande deuren naar de zonnige tuin zorgen voor een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. Tuin De achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij slim geplaatste bomen is er altijd keuze tussen zon en schaduw, waardoor je optimaal kunt genieten van de natuurlijke omgeving. De tuin is verzorgd aangelegd, biedt volop privacy en heeft achterin een ruime berging (ca. 8 m²) en een achterom. In de voortuin bevindt zich bovendien een uitgegraven fietsenberging met sedumdak, waar fietsen handig en droog gestald kunnen worden. Dankzij het royale perceel van 189 m² geniet je hier van rust, zon en privacy – in de zomer heerlijk koel en in de winter behaaglijk warm. Eerste verdieping Overloop met drie slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Op de slaapkamer aan de zuidzijde bevindt zich een airco-installatie die in de zomer zorgt voor verkoeling en in de winter juist voor extra warmte – ideaal voor elk seizoen. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je een ruime en verrassende overloop met praktische wasaansluitingen, wastafel en meubel. Aansluitend vind je hier nog twee ruime slaapkamers met knieschotten en extra vlieringruimte, bereikbaar via een vlizotrap – perfect voor extra opslag of seizoensspullen. Kelder Onder de woning bevindt zich een ruime kelder, ideaal voor opslag, wijn of hobby’s. Bijzonderheden * Volledig gerenoveerd circa [2022] * 10 zonnepanelen (2022) * Vijf slaapkamers * Tuin op het zuiden met berging, achterom en natuurlijke schaduw * Uitgegraven fietsenberging met sedumdak – handig stallen van fietsen * Airco op de slaapkamer aan de zuidzijde (koelt in de zomer, verwarmt in de winter) * Volledig geïsoleerd (vloer, dak, HR++-glas) * Originele glas-in-lood ensuite-deuren en details * Twee originele schouwen, hersteld en behouden * Uitbouw over de volle breedte voor extra leefruimte en licht * Visgraat parketvloer op de begane grond * Rustige ligging in de populaire wijk Hoogkamp * Aanvaarding in overleg bij voorkeur 1 juni 2026. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 735.000

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 751.550

3,04%

Yearly

%

€ 36.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 735.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
189 m²
Content
535 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6813

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.